REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Wynajem czy kredyt?
Wynajem czy kredyt?
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Zakup mieszkania dla wielu osób jest marzeniem, celem. Szykują się do tej decyzji przez wiele lat. Proponując im przejściowo wynajem twierdzą, że wolą kupić mieszkanie, bo przecież lepiej płacić na swoje niż płacić komuś. Jednak czy faktycznie tak jest, czy nie jest to po prostu błędne myślenie? Kiedy w takim razie opłaca się bardziej wynajmować mieszkanie niż kupować na kredyt?

Kredyt hipoteczny

Jak wygląda konstrukcja kredytu hipotecznego? Każdy przecież wie, że płaci się ratę kredytu, na którą składa się rata kapitałowa oraz rata odsetkowa. Jednak nie każdy zauważa, że część odsetkowa to jest przecież nic innego jak zarobek dla banku. Czyli w rzeczywistości to i tak płacimy komuś za to, że mamy „własne” mieszkanie. No właśnie, co to znaczy własne? Czy to znaczy, że możemy z tym mieszkaniem zrobić, co tylko chcemy? Nie można zapomnieć, że ideą kredytu hipotecznego jest fakt, iż bank udziela pożyczki pod zabezpieczenie, jakim w tym wypadku jest hipoteka. Według przepisów Kodeksu Cywilnego hipoteka to rodzaj ograniczonego prawa rzeczowego. Jakie są tego konsekwencje? Przede wszystkim, jeżeli przestaniemy płacić ratę kredytową to bank może domagać się zwrotu całości długu. Wtedy jedynym rozwiązaniem będzie sprzedanie mieszkania i oddanie kapitału do instytucji finansowej.

REKLAMA

Polecamy: Jak podnieść zdolność kredytową?

Wynajem

W przypadku wynajmu płacimy, co miesiąc określoną w umowie kwotę. Oczywiście płacimy właścicielowi mieszkania. Mieszkanie naturalnie nie jest nasze. To, dlaczego miałoby opłacać się wynajmować a nie zaciągać kredyt hipoteczny?

Jak pokazują realia rynkowe w większości przypadków płatność za wynajem są często o kilkaset złotych mniejsze niż płatności z tytułu raty odsetkowej, którą płacimy do banku. Czemu te dwie wartości zestawia się ze sobą? Gdyż w obu przypadkach te pieniądze idą de facto do kogoś innego. W pierwszym wypadku do właścicielki mieszkania, natomiast w drugim do banku. Tą różnicę można oszczędzić i przygotować się do tak poważnego zobowiązania jak kredyt hipoteczny.

Polecamy: Co zrobić, żeby kredyt hipoteczny był tańszy?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Oczywiście wiele osób stwierdzi, że i tak wolą płacić kredyt, bo wtedy mają poczucie, że to mieszkanie jest w większej części ich własnością niż to wynajmowane. Naturalnie to jest prawda. Przecież w wielu wypadkach zanim, na przykład wbije się gwóźdź w ścianę trzeba wcześniej skonsultować swoją decyzję z właścicielem. Natomiast w przypadku nieruchomości, do której posiadamy akt notarialny tego problemu nie będzie. Przedstawiony tutaj pogląd jest przedstawiony z czysto ekonomicznego punktu widzenia i w ten sposób należy go analizować. Nie zmienia to faktu, iż decyzja zakupu nieruchomości na kredyt jest decyzją na wiele lat i naprawdę trzeba się do niej odpowiednio przygotować. Dobrym sprawdzeniem swoich możliwości jest właśnie wynajem.

Polecamy: Co warto wiedzieć o Rodzinie na Swoim?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Informacja o zaległości w ZUS na 0,01 zł wysyłana jest listem poleconym, a najwięksi gracze nie płacą milionowych zadłużeń

    Zadłużenie aktywnych płatników w ZUS rośnie. Rekordzista wśród aktywnych płatników jest zadłużony na ponad 822 mln zł. Czy ZUS może sam zmieniać przepisy? 

    Według danych udostępnionych przez ZUS, na koniec 2023 roku maksymalna kwota zadłużenia aktywnego płatnika wyniosła przeszło 822 mln zł. Rok wcześniej była o 3,5 mln zł mniejsza. Wśród komentujących te dane ekspertów nie brakuje opinii, że dopuszczenie do takiej sytuacji jest skandalem. Z kolei Zakład przekonuje, że sam nie może zmieniać przepisów. Jednak według znawców tematu, ZUS ma odpowiednie narzędzia do ściągania należności i nawet niewielkie kwoty są skutecznie egzekwowane od przedsiębiorców. Do tego po danych widać, że średnie zadłużenie aktywnych płatników wzrosło rok do roku o ponad 3 tys. zł, tj. do wartości blisko 31 tys. zł.

    Czy trzeba płacić ZUS gdy działalność gospodarczą się zawiesi, czy przerwę w biznesie można zrobić tylko raz w roku czy wiele razy

    Działalność gospodarczą wpisaną do CEIDG można zawiesić pod warunkiem, że nie zatrudnia się pracowników. Dlatego co do zasady nie trzeba dodatkowo załatwiać formalności w ZUS.

    Przestępstwa finansowe. Zorganizowane grupy zajmują się praniem brudnych pieniędzy i korumpowaniem urzędników: co trzeba wiedzieć

    Korupcja, pranie pieniędzy, wyłudzenia, ataki hakerskie – to realne zagrożenia XXI wieku. Obecnie przestępczość finansowa, cyberprzestępczość oraz nowoczesne technologie są mocno ze sobą związane.

    Jak jeździć ekologicznie i oszczędnie. Pięć zasad sprawdzonych w praktyce i zalecanych każdej firmie transportowej

    W dobie rosnących kosztów firm transportowych i spowolnienia gospodarczego ekonomiczna jazda przestała być zjawiskiem sporadycznym, a stała się koniecznością i jednym ze sposobów na redukcję wydatków. Jakie są więc najważniejsze zasady ekonomicznej jazdy? 

    REKLAMA

    Zboża ozime wiosną - jak nawozić dolistnie. 5 kluczowych wskazówek

    Jedną z najefektywniejszych form pielęgnacji (dokarmiania) zbóż ozimych wiosną jest nawożenie dolistne. Dobrze przemyślane działania agrotechniczne wraz z odpowiednim wyborem samego nawozu to korzyść dla roślin, a przede wszystkim dla rolnika. 

    Wakacje składkowe – zmiany w projekcie nowelizacji

    Na stronie Rządowego Centrum Legislacji (RCL) została opublikowana nowa wersja projektu nowelizacji ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych, która wprowadza tzw. wakacje składkowe. Przewiduje ona m.in. zmiany w zakresie podmiotów uprawnionych do takiej ulgi.

    Firma, która dopuściła do wycieku danych jej klientów traci renomę a także chętnych na zakup jej produktów

    Firmy pracują nad rozwojem marki i jej rozpoznawalnością wiele lat, po czym jedno fatalne zdarzenia burzy cały ten wysiłek. Takim incydentem w naszych czasach jest przede wszystkim wyciek danych klientów. Straconej w ten sposób reputacji marka nie jest w stanie odbudować.

    Zdaniem ZUS należy opłacać składki od wynagrodzenia wspólnika sp. z o.o. za czynności wykonywane na rzecz spółki

    ZUS w swoich najnowszych interpretacjach stwierdził, że wspólnik sp. z o.o., który za czynności wykonywane na rzecz spółki (tj. czynności określone w umowie spółki), bez zawierania ze spółką odrębnej umowy cywilnoprawnej otrzymuje wynagrodzenie, będzie objęty ubezpieczeniami społecznymi z tego tytułu jako zleceniobiorca.

    REKLAMA

    ARiMR - ostatnie 2 dni na wnioski o dofinansowanie ubezpieczenia zwierząt!

    Zostały ostatnie 2 dni dla rolników na złożenie wniosków o zwrot części kosztów ubezpieczenia zwierząt. Kto może złożyć wniosek o dofinansowanie?

    AI Act zatwierdzony. Kiedy wejdzie w życie? 5 wniosków, które są szczególnie ważne dla firm z sektora biomedycznego

    Znamy już finalny, zaakceptowany przez państwa członkowskie draft AI Act – unijnej ustawy o Sztucznej Inteligencji. Jaki wpływ wywrze ona na działalność firm z sektora biomedycznego? Prezentujemy 5 najważniejszych wniosków. 

    REKLAMA