Jak w ostatnim czasie zmieniały się ceny nowych mieszkań
16 lut 2023
Czy ceny mieszkań w nowych inwestycjach idą w górę czy spadają?
Ceny mieszkań w styczniu 2023
06 lut 2023
Początek 2023 r. przyniósł stabilizację średniej ceny metra kwadratowego mieszkań w największych miastach, i to zarówno na rynku pierwotnym, jak wtórnym. Eksperci portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl zaobserwowali też pierwsze symptomy spadku średniej ceny, na razie w ofercie firm deweloperskich.
Czy ceny mieszkań spadną w 2023?
29 gru 2022
Czy ceny mieszkań spadną w 2023? Ceny ofertowe mieszkań od maja do listopada 2022 r. spadły w 15 z 17 badanych miast. Zmiana sytuacji na rynku jest możliwa dopiero w drugiej połowie przyszłego roku. Popyt może wzrosnąć jeśli dojdzie do uruchomienia programu „Pierwsze mieszkanie” oraz jeśli KNF złagodzi zasady wyliczania zdolności kredytowej dla kredytów ze stałym oprocentowaniem.
Ankieta: 45 proc. agentów nieruchomości przewiduje spadek popytu na mieszkania
28 gru 2022
Ponad połowa agentów nieruchomości spodziewa się w przyszłym roku stabilizacji cen mieszkań na rynku pierwotnym i spadku cen na rynku wtórnym - wynika z ankiety Metrohouse przeprowadzonej w grudniu. 45 proc. uważa, że popyt na mieszkania będzie spadać, jedna trzecia - że będzie podobny jak teraz.
NBP: realne ceny mieszkań zaczęły spadać w III kw. 2022 r.
28 gru 2022
Ceny mieszkań w III kw. 2022 r. w ujęciu nominalnym wzrosły, ale w ujęciu realnym zaczęły spadać, szczególnie wyraźnie w Warszawie – podał Narodowy Bank Polski w środowym raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości w III kw. 2022 r.
Czy podwyższać ceny wynajmu? Eksperci odradzają
19 gru 2022
Rosnąca inflacja oraz utrzymujący się popyt na rynku mieszkań skłaniają właścicieli do podnoszenia czynszów za wynajem. Taka decyzja niesie jednak ze sobą ryzyko zerwania umowy i tymczasowej utraty dochodu – uważają analitycy. Co zrobić, by nie ponieść strat, a kontakt z lokatorem układał się przez lata?
Ceny mieszkań w ulubionych i mniej lubianych miastach Polski
08 gru 2022
Gdańsk i Gdynia są według mieszkańców najlepszymi miastami do życia, choć stawka za 1m2 mieszkania wynosi tam ok. 11 000 zł. Zgoła inne nastroje panują wśród lokatorów Rudy Śląskiej, Częstochowy i Kalisza. Za to ceny mieszkań są tam dwukrotnie tańsze od trójmiejskich.
Ceny mieszkań spadają w kolejnych miastach - [Raport za październik 2022]
24 lis 2022
Mieszkania tanieją już niemal we wszystkich badanych miastach. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu z majem 2022 r. ceny spadły aż w 14 z 17 miastach, dla których monitorują sytuację. W większości przypadków spadki są jednak niewielkie.
Polski rynek inwestycyjny z dobrymi widokami na przyszłość
16 lis 2022
W drugim półroczu tego roku rynek inwestycyjny w Polsce zdominowały na powrót transakcje z udziałem aktywów z sektora magazynowego. Większość wartości wolumenu transakcyjnego w trzecim kwartale 2022 roku przypadła na inwestycje w nieruchomości z tego segmentu. Połowa obiektów logistycznych, która stała się przedmiotem transakcji zlokalizowanych jest poza głównymi hubami logistycznymi.
Kupno nieruchomości w dużych miastach ze wzrostem zainteresowania
14 lis 2022
Pomimo wysokich stóp procentowych i rekordowej inflacji, homfi zaobserwowało w październiku wzrost zainteresowania kupnem nieruchomości i spadek popytu na najmem. Być może jesteśmy świadkami stabilizowania się sytuacji na rynku nieruchomości i jej powrotu do stanu sprzed 24 lutego.
Ceny nieruchomości luksusowych na świcie - pierwsze spadki
14 lis 2022
Spośród 45 śledzonych miast, 19 odnotowało spadek cen nieruchomości premium w okresie od czerwca do września 2022 r.
Polacy pracują na mieszkanie dłużej niż inni mieszkańcy Unii
27 paź 2022
Polskie mieszkania kosztują mniej, niż te budowane na Zachodzie Europy, ale wcale nie są dla nas łatwiej dostępne. Wręcz przeciwnie - musimy pracować na nie dłużej od naszych sąsiadów.
Rynek nieruchomości w dobie kryzysu. Inwestycje
21 paź 2022
Według danych Biura Informacji Kredytowej, w sierpniu aż o 72,9% spadła liczba zapytań o kredyty mieszkaniowe. O finansowanie wnioskowało niewiele ponad 12 tys. potencjalnych kredytobiorców. Rok wcześniej było ich natomiast 42,5 tys.
Ceny mieszkań w Polsce - październik 2022. Sprzedawcy prawie nie obniżają cen
19 paź 2022
Jakie ceny mieszkań (ofertowe i transakcyjne) są stosowane w październiku 2022 roku w Polsce? Jeszcze w 2019 roku różnica między ceną ofertową, a transakcyjną w sześciu największych miastach Polski na rynku wtórnym wynosiła 13 proc., obecnie jest to raptem 2 proc. wynika z danych NBP. To oznaki kryzysu na rynku nieruchomości.
Polski rynek magazynowy z obiecującymi widokami na przyszłość
03 paź 2022
Polska, która jest piątym rynkiem magazynowym w UE ma szansę na przejęcie sporej części inwestycji i produkcji oraz procesów logistycznych przenoszonych z Azji
W jakich cenach wybierają teraz mieszkania kupujący
21 wrz 2022
Jak zmieniły się decyzje nabywców mieszkań po drastycznym ograniczeniu dostępu do kredytów? W jakim stopniu kupujący zweryfikowali swoje oczekiwania? Na jakie mieszkania jest popyt? W jakich cenach?
O ile wzrosły ceny nieruchomości na całym świecie w ciągu roku? [Raport]
08 wrz 2022
Na koniec II kw. br. ceny nieruchomości w największych miastach świata wzrosły o 11,7 proc. w ujęciu rok do roku; na 72 miejscu zestawienia znalazła się Warszawa, gdzie nieruchomości zdrożały o 9,4 proc. - podała w czwartek firma Knight Frank. O ile zdrożały w innych krajach?
Popyt na mieszkania mniejszy o połowę, wzrost cen wyhamował
13 lip 2022
Popyt na mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym zmniejszył się o ok. połowę w porównaniu z ubiegłym rokiem - powiedzieli PAP eksperci. Jako główną przyczynę wskazali wzrost stóp procentowych, który drastycznie ograniczył potencjalnym nabywcom dostęp do finansowania.
Spada zainteresowanie zakupem nowych mieszkań, ale nie ich ceny
03 cze 2022
Na sześciu największych rynkach w Polsce oferta mieszkań od deweloperów wzrosła w maju 2022 r. o 21% w porównaniu do maja zeszłego roku. Jednak, pomimo to, ceny nadal rosną. W Warszawie padł kolejny rekord średniej stawki za m2 nowego lokum.
Rynek nieruchomości 2022 - najnowsze trendy. Przystępna cena kluczem do sukcesu
31 maja 2022
Publiczne nakłady w sektorze mieszkalnictwa to nie tylko wydatek, ale strategiczna ważna społecznie inwestycja. W ostatniej dekadzie rynek nieruchomości w Polsce rozwijał się głównie za sprawą prywatnych przedsiębiorców. W segmencie mieszkaniówki co roku notowaliśmy kolejne rekordy sprzedaży, które jeszcze wzmocniła pandemia i łatwy dostęp od kredytów. Obecne wystudzenie rynku spowodowane wojną w Ukrainie, inflacją i wzrostem kosztów oraz brakiem kadr, jak w soczewce obnaża szereg wieloletnich zaniedbań, które mocno wpływają na rosnące ceny mieszkań.
Ceny mieszkań rosną najmocniej w krajach zdominowanych przez jedno duże miasto
14 kwi 2022
Od 2010 r. do 2021 r. średnie ceny nieruchomości w UE wzrosły o 42 proc. Największe średnie wzrosty cen dotyczą krajów zdominowanych przez jedno duże miasto
RPP po raz szósty podnosi stopy procentowe NBP. Jak to wpłynie na rynek nieruchomości?
08 mar 2022
Jak na rynek nieruchomości wpłynie podwyżka stóp NBP? Zgodnie z oczekiwaniami Rada Polityki Pieniężnej zadecydowała o kolejnej, szóstej już od października podwyżce stóp procentowych, tym razem o 75 pb. W okolicznościach gwałtownej zmiany środowiska gospodarczego wywołanej wojną za polską wschodnią granicą, prognozy najnowszej regulacji NBP osiągały przedział w granicach 50-100 pb, czyli znacznie większy niż zazwyczaj. W efekcie podwyżka wypadła w połowie oczekiwań, a stopa referencyjna NBP osiągnęła już poziom 3,5 proc., najwyższy od 2013 roku.
Nieruchomości luksusowe. Dlaczego w ogłoszeniach ukrywane są ich ceny?
06 sty 2022
Ideą marek premium jest to, że ci, którzy je kupują, mają wystarczająco dużo pieniędzy i nabywają rzeczy, ponieważ im się podobają, a zatem cena nie powinna być przedmiotem wpływającym na decyzję zakupową. Dlatego wszystko, co powinno mieć znaczenie przy zakupie takiego produktu to jakość, rzemiosło, reputacja, lifestyle i stojąca za nim historia.
Co czeka rynek nieruchomości w 2022 roku?
30 gru 2021
Rynek nieruchomości - prognozy 2022. Ubiegły rok w branży nieruchomości zostanie najprawdopodobniej zapamiętany jako okres hossy, wzrostu i szeroko pojętej prosperity. Rok 2022 maluje się jednak dwojako. Z jednej strony możliwy jest powrót do zrównoważonego rynku, spokojniej rosnących cen i wyhamowania rozpędzonego boomu sprzedażowego, z drugiej jednak pojawiają się symptomy kolejnych wzrostów.
Jak długo będą rosły ceny nieruchomości?
22 paź 2021
Ceny na rynku nieruchomości. Ceny na rynku nieruchomości będą w Polsce rosły, dopóki popyt na mieszkania i domy nie zostanie zrównoważony podażą - mówili uczestnicy debaty podczas X Europejskiego Forum Nowych Idei w Sopocie.
Ceny mieszkań w Warszawie i na świecie - rośnie ryzyko bańki spekulacyjnej
21 paź 2021
Ceny mieszkań w Warszawie i innych miastach na świecie. UBS przeprowadziło analizę cen nieruchomości mieszkalnych w 25 czołowych miastach na świecie. Podczas gdy Frankfurt, Toronto i Hongkong wykazują najwyższe poziomy ryzyka bańki na rynkach mieszkaniowych, Warszawa pozostaje, zdaniem ekspertów, odpowiednio wyceniana. W ujęciu średnim, wzrost cen nieruchomości w analizowanych miastach przyspieszył w ciągu ostatnich czterech kwartałów, sięgając 6% (z uwzględnieniem korekty o inflację). W Warszawie odnotowano wolniejszy wzrost, o 3%.
Jak zyskuje się najwięcej na wzroście cen mieszkań
08 paź 2021
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym wzrosły w ciągu roku o 8,6 proc., a na rynku wtórnym o 8,3 proc. Z inwestowania w nieruchomości można osiągnąć o wiele większe zyski niż przeciętny wzrost cen.
Bańka cenowa na rynku nieruchomości. Ceny mieszkań nie spadną dopóki stopy procentowe nie wzrosną
27 wrz 2021
Ceny mieszkań. Według szacunków, w ciągu ostatnich 2 lat ceny mieszkań wzrosły w wybranych miastach o ok. 1/3 lub więcej. W stolicy od stycznia do lipca tego roku metr kwadratowy podrożał nawet o 1 tys. złotych. Eksperci prognozują, że część metropolii osiągnie do końca br. wynik ponad 20% większy w relacji rocznej. Mimo znacznych wzrostów, nabywców zachęcają tanie kredyty. Ale jeśli te ostatnie podrożeją, to może nastąpić ograniczenie wzrostu cen na rynku nieruchomości, a nawet chwilowy ich spadek.
O ile wzrosły ceny mieszkań w pandemii?
02 wrz 2021
Ceny mieszkań. Do jakiego poziomu doszły ceny nowych mieszkań w największych miastach w Polsce? O ile wzrosły od początku pandemii? Czy nadal będą szły w górę? W których lokalizacjach najbardziej?
Ceny mieszkań a zarobki
06 sie 2021
Ceny mieszkań a zarobki. Średnio 34 dni – tyle mieszkańcy największych miast w Polsce muszą pracować na metr kwadratowy mieszkania – wynika z szacunków HRE Investments. Najdłużej trwa to w Warszawie, a najkrócej w Katowicach.
Dlaczego mieszkania drożeją? Kiedy zaczną tanieć?
20 lip 2021
Dlaczego mieszkania drożeją? Główną przyczyną wzrostu cen mieszkań jest malejąca ich podaż i wyższe koszty budowy - powiedział PAP wiceprezes JLL Kazimierz Kirejczyk. Dodał, że jest mało prawdopodobne, aby ceny mogły w niedalekiej przyszłości zacząć spadać. Nie widać ryzyka bańki spekulacyjnej na rynku mieszkaniowym, nawet w obliczu niskich stóp procentowych - ocenia ekspert Polskiego Instytutu Ekonomicznego. Wyjaśnia, że koszt zakupu nieruchomości rośnie nieco szybciej niż inne ceny konsumenckie, ale jest on niższy niż wzrost wynagrodzeń.
Wzrost cen nieruchomości to wyraz optymizmu co do przyszłości gospodarki
14 lip 2021
Wzrost cen nieruchomości to wyraz optymizmu Polaków co do przyszłości polskiej gospodarki - ocenił Leszek Skiba prezes Pekao SA. Dodał, że dla utrzymania stabilności gospodarczej ważne jest zachowanie złotego i niewstępowanie do strefy euro.
Znaczny wzrost cen nieruchomości w Zachodniopomorskiem
07 cze 2021
Ceny nieruchomości. W ostatnich miesiącach zanotowaliśmy znaczny wzrost cen nieruchomości w Zachodniopomorskiem - powiedziała doradczyni gospodarcza Katarzyna Michalska. Ceny mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym wzrosły co najmniej o kilkaset złotych za metr kwadratowy.
Działki budowlane (i inne) coraz droższe
26 kwi 2021
Działki budowlane. Polacy chętnie kupują działki gruntu wszelkiego typu. Szukamy działek budowlanych, rekreacyjnych, siedliskowych, a nawet gruntów rolnych czy leśnych. Niestety dla kupujących - rosnące zainteresowanie przekłada się na coraz wyższe ceny.
Ceny mieszkań w 2021 roku wzrosną o 3-8 proc.
14 kwi 2021
Ceny mieszkań w 2021 roku wzrosną o 3-8 proc. Ten rok będzie także czasem przetasowań w strukturze nabywców mieszkań.
Nowe normy efektywności energetycznej budynków - jak wpłyną na ceny mieszkań?
26 mar 2021
Efektywność energetyczna budynków. Wielu ekspertów przewiduje, że wprowadzony od początku 2021 roku obowiązek podporządkowania się nowym restrykcyjnym normom dotyczącym efektywności energetycznej spowoduje, że inwestorzy będą musieli ponieść wyższe koszty budowy nawet o kilkanaście procent. To niewątpliwie wpłynie na wzrost cen mieszkań. W jakim stopniu nowe przepisy dotyczące ochrony cieplnej budynków wpłyną na koszt realizacji inwestycji? Jak zmiana norm budowlanych przełoży się na wzrost cen mieszkań?
Zakup nieruchomości - czy lokalizacja jest ważniejsza niż cena?
17 mar 2021
Czy lokalizacja jest ważniejsza niż cena? W 2018 r. grupa ING przeprowadziła badania na temat tego, jak Polacy kupują mieszkania i domy. Wynika z nich, że jesteśmy jedyną nacją spośród przebadanych państw, dla której wybór określonej lokalizacji mieszkania jest ważniejszy od jego ceny. Więcej niż 40% Polaków, zanim rozpocznie przeglądanie ofert, najpierw zawęża obszar poszukiwań do konkretnej dzielnicy. Co ta wiedza oznacza dla flipperów? Jak ją wykorzystać inwestując w nieruchomości? Sprawdźmy.
Polityka pieniężna NBP oddziałuje na ceny nieruchomości
08 mar 2021
Ceny nieruchomości. Polityka pieniężna NBP oddziałuje na aktywność i procesy cenowe w całej gospodarce, także na rynku nieruchomości - powiedział prezes NBP Adam Glapiński pytany o to czy wzrost cen nieruchomości wskazuje na konieczność uwzględnienia tego czynnika przy podejmowaniu decyzji dotyczących polityki monetarnej.
Ceny mieszkań rosną mimo pandemii. Gdzie mieszkania drożeją najszybciej?
05 mar 2021
Ceny mieszkań. Pomimo globalnej epidemii ceny mieszkań rosną niemal na całym świecie. Najwyższe wzrosty odnotowuje się w takich państwach jak Turcja, Wietnam czy Nowa Zelandia. Również w Polsce ceny mieszkań wzrosły w ciągu ostatniego roku. Jakie są prognozy na najbliższe miesiące?
Ceny gruntów rolnych (ornych) w Polsce 2020/2021
09 lut 2021
Ceny gruntów rolnych (ornych) w Polsce. Główny Urząd Statystyczny podał właśnie informacje o tym ile płacono w Polsce za grunty orne w ubiegłym roku. Chyba nikogo nie powinno dziwić, że ziemia zdrożała. Zaskoczeniem może być jedynie to, że pod koniec 2020 roku za hektar trzeba było płacić o trochę ponad 5% więcej niż przed rokiem. Przecięta cena to już 42,7 tys. zł za ha – wynika z szacunków HRE Investments uwzględniających ceny transakcyjne i jakość sprzedawanych działek.
Ceny mieszkań w 2021 roku - taniej nie będzie
20 sty 2021
Popyt na mieszkania utrzyma się w 2021 roku, a ceny mogą pójść w górę o kolejne kilka procent - oceniają zarówno analitycy, jak i spółki deweloperskie. Rynek nadal będzie wspierany przez rekordowo niskie stopy procentowe, a wyzwaniem pozostają przedłużające się procedury administracyjne. Ryzykiem są też ceny gruntów oraz ewentualne zachwiania na rynku pracy. Od czego zależą ceny mieszkań w Polsce?
Koszty utrzymania mieszkania (domu) 2020/2021 - opłaty i podatek od nieruchomości
15 gru 2020
Koszty utrzymania mieszkania lub domu na przełomie 2020 i 2021 roku to temat interesujący nas wszystkich. O 56 złotych zdrożało w ciągu 2020 roku utrzymanie mieszkania przez statystyczną rodzinę. Niestety już wiemy, że to nie koniec podwyżek. Co zdrożeje w 2021 roku? W 2021 roku więcej zapłacimy za prąd i wywóz śmieci. Wzrośnie też podatek od nieruchomości.
Porównanie cen wynajmu i kupna mieszkania w największych polskich miastach - listopad 2020
25 lis 2020
Od lat mówi się o tym, że kupno mieszkania i spłacanie rat kredytowych jest bardziej opłacalne niż ciągłe ponoszenie kosztów najmu. W większości przypadków tak rzeczywiście jest. Warto jednak przyjrzeć się konkretnym liczbom, ponieważ w zależności od miasta te proporcje mogą dość znacząco się różnić. Warto porównać te wartości, aby przekonać się, gdzie w Polsce zakup nieruchomości opłaca się najbardziej w porównaniu do jej najmowania.
Negocjacje cen mieszkań - na jakie obniżki można liczyć
23 lip 2020
Dla wielu potencjalnych klientów pandemia koronawirusa stała się dobrym momentem do większych niż zwykle negocjacji przy zakupie mieszkania. Czy rzeczywiście obecna sytuacja sprzyja negocjacjom?
Ceny mieszkań jednak nie spadną
01 lip 2020
Nie ma co liczyć na obniżki cen i promocje u deweloperów. Już widać, że ceny nowych mieszkań i domów wyraźnie wyhamowały.
Ceny mieszkań w Polsce 2019/2020 najwyższe w historii
11 lut 2020
Mieszkania jeszcze nigdy nie były tak drogie – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Narodowy Bank Polski. W każdym z badanych miast w 2019 roku mieliśmy do czynienia z rekordem. Dane banku centralnego potwierdzają ponadto, że w otoczeniu wysokich cen, Polacy zaczynają kupować mieszkania o niższym standardzie. To tłumaczy na przykład dlaczego z rynku jak świeże bułeczki znikają lokale z PRL-owskich bloków.
Mieszkanie z rynku pierwotnego i wtórnego - porównanie cen
06 lut 2019
Koszty nowych mieszkań oraz tych z rynku wtórnego mogą się znacznie różnić. Warto sprawdzić z czego wynikają te różnice cen oraz jakie – deweloperskie czy używane – mieszkanie warto wybrać?
Warszawa - w jakich dzielnicach tanieją mieszkania?
29 lis 2018
Średnia cena mieszkania na rynku wtórnym w stolicy w okresie od czerwca do sierpnia 2018 r. wzrosła w przeciągu roku o 1,9% i wyniosła 8 175 złotych za metr kwadratowy. W Warszawie można jednak znaleźć dzielnice, w których ceny mieszkań w ostatnim czasie zarówno rosły, jak i spadały.
Warszawa żegna rok 2017 wzrostem cen mieszkań
16 sty 2018
Końcówkę ubiegłego roku deweloperzy, którzy zdecydowali się inwestować w stolicy, mogą uznać za niezwykle udaną. Według najświeższych danych Działu Badań i Analiz należącego do Grupy Emmerson S.A. w ostatnim kwartale roku wzrosły średnie ceny metra kwadratowego praktycznie w każdej z warszawskich dzielnic.
Minimalny wzrost cen mieszkań. Czy to początek zmian na rynku nieruchomości?
18 paź 2017
Ceny mieszkań w II kwartale 2017 roku, w skali kraju wzrosły o 2 procent – wynika z raportu przygotowanego przez Główny Urząd Statystyczny. Nie we wszystkich jednak województwach odnotowano podwyżki. Czy oznacza to początek większych zmian na rynku nieruchomości?