Infor.pl

Plany budowy Miasteczka Ursus spółka Celtic Property Developments zaprezentowała jeszcze w lutym tego roku. Na niemal 60 ha (zakupionych przez spółkę w 2006 od syndyka dawnych zakładów Ursus) w przeciągu 15 lat ma powstać 10 tys. mieszkań. W maju minister Waldemar Pawlak zainterweniował w tej sprawie u prezydent Warszawy. Analiza Ministerstwa Gospodarki wskazuje, że zmiany funkcji tej części dzielnicy Ursus z przemysłowo-usługowej na mieszkaniową dokonano z naruszeniem prawa. Czy powstanie Miasteczko Ursus?

Na rynku pierwotnym najtaniej możemy kupić mieszkanie na I etapie budowy inwestycji. Dlaczego? Deweloper uzyskuje finansowanie inwestycji przez bank w momencie uzyskania co najmniej 20% nabywców na mieszkania w nowym projekcie. Stąd niższa cena metra kwadratowego niewybudowanego lokalu. Z analizy Home Broker wynika, że średni wzrost cen po zakończeniu inwestycji wynosi od 6 do 19%.

W warszawskiej inwestycji Nowa Wileńska (przy alei Solidarności, koło Pomnika Czterech Śpiących) deweloper proponuje 142 mieszkania. Większość stanowią lokale o powierzchni do 75 m2 - szukający swojego pierwszego M będą mogli zaciągnąć kredyt z rządowa dopłatą w ramach programu Rodzina na Swoim.

Ok. 7 km od warszawskiego Bemowa, w okolicy Kręczki–Kaputy, na obszarze 50 ha powstaje osiedle Słoneczny Park. W I etapie realizacji osiedla wybudowano 11 budynków. Tylko w samą infrastrukturę zewnętrzną osiedla deweloper JW Construction zainwestował prawie 36 mln zł. Mieszkania, w sumie 376 lokale (od 29 do 88 m2) są w sprzedaży już od lutego tego roku. Ceny zaczynają się od 5450 zł z m2.

Sezon na kupowanie działek w pełni – serwis otoDom.pl od lutego obserwuje systematyczny wzrost zainteresowania ofertami sprzedaży gruntów. Spowodowane jest to nie tylko trwającym obecnie sezonem budowlanym – Polacy szukają działek rekreacyjnych na wakacyjne wyjazdy i odpoczynek na świeżym powietrzu.

W kwietniu 2011 ceny mieszkań na rynku wtórnym nawet nie drgnęły. Najdroższy wciąż jest Sopot (ze średnią ceną 9 996 zł/m2), a tuż za nim Warszawa (9 182 zł/m2) i Kraków (7 548 zł/m2). Czy ceny mieszkań i domów w ogóle spadną? Statystyki GUS wykazują, że od stycznia do kwietnia 2011 deweloperzy oddali do użytku prawie 12 tys. nowych mieszkań. Ponadto w I kwartale tego roku wydanych zostało o 10% więcej pozwoleń na budowę niż w analogicznym okresie roku 2010. Przy obecnych cenach rynek nie zdoła wchłonąć takiej ilości mieszkań.

Mieszkania obecnie najczęściej poszukiwane na rynku nieruchomości to te o średniej powierzchni ok. 51 m2, tymczasem deweloperzy sprzedają mieszkania większe - średnio o 14 m2 (dane z kwietnia 2011). Dlaczego? Mieszkania dziś oddawane do użytkowania budowano przeważnie dwa lata temu. Dostosowanie podaży do popytu następuje więc z dużym opóźnieniem. Mniejsze mieszkania budują spółdzielnie. Tyle, że w marcu 2011 oddały do użytkowania tylko 37 lokali. Deweloperzy wreszcie, choć jeszcze powoli, zaczynają dostosowywać się do wymagań klientów - ma być więcej mniejszych mieszkań na rynku. Tylko kiedy?

Wronia 45, budynek mieszkalno-komercyjny, powstanie w centrum Warszawy - pomiędzy ulicą Towarową a aleją Jana Pawła II. Zgodnie z podpisaną 23 maja 2011 umową inwestycję realizuje J.W. Construction S.A. Przekazanie inwestycji Wronia 45 do użytku planowane jest na II kwartał 2013.

W okolicy Grodziska Mazowieckiego, na 140 ha powstaje małe, samowystarczalne miasteczko na 1000 domów. Koncepcja urbanistyczna nowego osiedla nawiązuje do założeń miast-ogrodów, które cechuje samowystarczalność pod względem ekonomicznym i kulturalnym, znaczny udział terenów zielonych w ogólnej powierzchni miasta i ograniczona liczba mieszkańców. Inwestor - Mazowieckie Towarzystwo Gospodarcze Agri-Rol S.A. - oferuje domy wolno stojące i w zabudowie bliźniaczej.

Szukasz mieszkania? Sprawdź propozycję RED Real Estate Development - 4 czerwca deweloper organizuje Dzień Otwarty osiedla Alpha, realizowanego w kilku etapach w warszawskich Skoroszach. Ceny mieszkań mieszczą się w ramach programu Rodzina na Swoim.

25 maja 2011 na posiedzeniu Komisji Infrastruktury zostało przyjęte sprawozdanie podkomisji zajmującej się rządowym projektem ustawy zmieniającej zasady udzielania kredytów z dopłatami do oprocentowania, w ramach tzw.: programu "Rodzina na Swoim". W programie zostają nieruchomości z rynku wtórnego, a na rynku pierwotnym ograniczony został maksymalny poziom ceny dla nieruchomości. Do grupy beneficjentów programu "Rodzina na Swoim" dodano także osoby prowadzące jednoosobowe gospodarstwo domowe, tzw.: singli. Gdzie jest haczyk?

Apartamentowiec WaterLane powstaje przy ul. Szafarnia 11 w Gdańsku. Projekt realizowany jest w dwóch etapach, z których pierwszy oddany będzie do użytkowania już jesienią 2011, drugi - rok później. W ramach inwestycji powstanie łącznie 148 apartamentów, większość z widokiem na Motławę, Stare Miasto i Marinę. Inwestorem WaterLane jest AV Szafarnia Sp. z o.o. (spółka córka Vitania Group), generalnym wykonawcą Hochtief Polska S.A

Osiedle DOR Ochota - 245 mieszkań, większość stanowią mieszkania dwupokojowe - to najnowsza inwestycja firmy DOR Group. Tylko teraz, w specjalnej promocji, pierwszych trzydziestu klientów ma możliwość zakupu nowego M w wyjątkowo niskiej cenie: np. mieszkanie dwupokojowe (40m2) za 299 000 zł lub trzypokojowe (65m2) za 473 000 zł.

Pierwszy kwartał 2011 był kolejnym z rzędu okresem wzrostu - o 14% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego - sprzedaży nowych mieszkań. Analizując cykle kwartalne, był to najlepszy pod względem poziomu sprzedaży kwartał od 2008 r. Sprzedano w sześciu aglomeracjach Polski 8 tys. mieszkań (dane REAS), a według szacunków redNet Consulting i Tabeliofert.pl w marcu w samej tylko Warszawie deweloperzy sprzedali prawie 1000 mieszkań.

Bez wątpienia warto kupować nieruchomość z myślą o jej późniejszym odsprzedaniu. Powinna więc być ona na tyle atrakcyjna, aby w przyszłości łatwo znalazła kolejnego nabywcę i została sprzedana za dobrą cenę. Jak wygląda obecnie rynek? Na jakie zyski w przyszłości liczą obecni właściciele nieruchomości, a ile w rzeczywistości zarobią na swojej np. mieszkaniowej inwestycji?

Osiedle w stylu włoskim rośnie na poznańskim Grunwaldzie. Wszystkie budynki mają już zalane stropy, opracowano również nowe projekty aranżacji wnętrz w częściach wspólnych. Od początku prace przebiegają zgodnie z założonym harmonogramem. Quadro House zostanie oddane do użytku na koniec I kwartału 2012 r.

Stan "pod klucz" to rozwiązanie, na które osoby inwestujące w nowe mieszkanie decydują się coraz częściej. W modelu tym, w odróżnieniu od standardu deweloperskiego, który wymaga dodatkowego nakładu pracy, otrzymujemy całkowicie wykończone pomieszczenia naszego nowego M. W przypadku opcji „pod klucz” wykończenie mieszkania można sfinansować z kredytu hipotecznego - jest to wtedy element ceny mieszkania.

Chcesz kupić mieszkanie w Warszawie? 28 maja firma Dolcan organizuje Dzień Otwartych Drzwi swoich osiedli. W biurze firmy, na terenie inwestycji Skierniewicka City zapoznać się będzie można z całą stołeczną ofertą dewelopera. To 13 inwestycji. W sumie ponad 1000 mieszkań - z rynku budownictwa wielorodzinnego i apartamentów. Są to projekty zlokalizowane w Warszawie, jak: Osiedle Tęczowe, Osiedle Biruty czy Ogrody Ochota oraz inwestycje położone na obrzeżach stolicy - osiedle Orla i Powstańców w Ząbkach, osiedle Magenta w Rembertowie.

Od 2008 r. ceny mieszkań, zwłaszcza tych z rynku pierwotnego, znajdują się w trendzie spadkowym, a więc dostępność mieszkaniowa powinna się stopniowo zwiększać. Niestety, jak to często bywa i w tym wypadku rzeczywistość nie do końca pokrywa się z teorią. Na to, czy łatwiej jest o własne mieszkanie, czy wręcz przeciwnie – oprócz samych cen mają wpływ jeszcze inne czynniki. Jakie?

Brak schodów i progów, szerokie drzwi wejściowe i wewnętrzne - w pięciu warszawskich osiedlach firmy Dolcan: Rudy Rydz, Konik Polny, Czerwona Jarzębina, Pasikonik i Kamyk Zielony powstaną mieszkania zaprojektowane dla wygody osób nie w pełni sprawnych. Ceny mieszkań zaczynają się od 5500 zł za m2, czyli np. 50-metrowe mieszkanie w pełni przystosowane dla osób niepełnosprawnych kupić można wraz z działką w cenie 275 000 zł.

Ruszyła budowa i sprzedaż trzech kolejnych budynków w części osiedla Wilno nazwanej Sawicz. Wykonawcą jest firma Erbud. W nowej ofercie znajdzie się 117 mieszkań, łącznie w trakcie budowy jest obecnie 331 lokali. Deweloper - Dom Development - w ramach osiedla oferuje także mieszkania dostępne w programie Rodzina na Swoim.

Inwestor Mielno Holding – Firmus Group kończy właśnie budowę projektu Rezydencja Park w Mielnie. Gotowe do zamieszkania apartamenty deweloper przekaże z początkiem wakacji. W sprzedaży pozostały już tylko 4 apartamenty w wysokim standardzie wykończenia.

Rekordowa podaż lokali, wzrost kosztu kredytu oraz planowane ograniczanie programu „Rodzina na swoim” – według doradców Home Broker - przyczynią się do spadku cen mieszkań w perspektywie kolejnych 12 miesięcy od maja począwszy. Rośnie popyt i fundusz płac - w efekcie za rok przeciętnego nabywcę powinno być stać na większy lokal.

Osiedle Przy Wspólnej w Sulejówku (przy al. Piłsudskiego, róg ul. Wspólnej) to dwa czteropiętrowe budynki. Budowa I etapu już się rozpoczęła, a oddanie mieszkań do użytku zaplanowane jest na I kwartał 2012 r.

Osiedle Akropol to inwestycja spółki Dom Development. Na zielonym warszawskim Bemowie, przy ul. Hery, powstanie 366 mieszkań. Osiedle ma być gotowe w IV kwartale 2012 roku.

Kilkadziesiąt tysięcy złotych można zaoszczędzić na odsetkach od tradycyjnego kredytu mieszkaniowego wybierając raty malejące, a nie równe. Odwrotnie jest w przypadku kredytów z rządowym dofinansowaniem – tu raty równe są lepszym wyborem. Aż 18% z przeszło 100 tys. kredytobiorców mogło popełnić błąd wybierając system spłat, czyli ponad 19 tys. kredytobiorców straciło pieniądze na "Rodzinie na Swoim".

Trwa budowa II etapu Osiedla Mieszczańskiego we Wrocławiu. W ramach inwestycji powstaną dwa budynki, w których znajdzie się 245 mieszkań. Przewidywany termin oddania nieruchomości to maj 2012 r.

Szeregowiec i bliźniak to dobra alternatywa dla wolno stojących domów jednorodzinnych. Na pewno tańsza - patrząc na dzisiejsze ceny gruntów i koszty samodzielnej budowy domu.

Choć ostatni wzrost cen obniżył zyskowność z inwestycji mieszkań pod wynajem to jednak w dłuższym terminie niewątpliwie nadal może być to atrakcyjne rozwiązanie. Dlaczego?

97 w Warszawie, 98 w Krakowie, 88 we Wrocławiu - tyle dni (średnio) mija od momentu zawarcia umowy pośrednictwa do złożenia podpisów na ostatecznej umowie sprzedaży mieszkania. Niezmiennie, kupujący szukają głównie lokali wybudowanych po 2000 roku.

Obecnie na rynku nieruchomości to kupujący dyktują warunki. Chcesz sprzedać mieszkanie - schodzisz z ceny. Dzięki temu twoja oferta trafia do zdecydowanie większej liczby potencjalnych kupców. Tak przynajmniej robią właściciele mieszkań w Warszawie i w Krakowie.

J.W. Construction Holding S.A. uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę pierwszego etapu inwestycji Zielona Dolina. Osiedle powstanie na Białołęce, w sumie będzie liczyło ponad 1400 mieszkań.

W czerwcu 2011 Globe Trade Centre S.A. (GTC) odda do użytku 37 domów jednorodzinnych i bliźniaczych Osiedla Konstancja - przy wjeździe do podwarszawskiego Konstancina-Jeziornej, ok. 16 km od centrum stolicy. Część z nich jest jeszcze dostępna w sprzedaży. Dzień Otwarty: 21 maja.

Lista rzeczy, na które należy zwrócić uwagę przed kupnem mieszkania jest zdecydowanie dłuższa niż nam się wydaje. Podpowiadamy - co jest ważne, a co konieczne. I jak nie przepłacić za wymarzone cztery kąty.

Od trzech lat nie było już takiej sprzedaży nowych mieszkań w Warszawie jak w pierwszym kwartale tego roku. Może dlatego, że ceny wprowadzanych na rynek lokali są nieco niższe niż rok temu.

Na Osiedlu Kalinowym w Rokietnicy na klientów czekają ostatnie 24 dwu- i trzypokojowe lokale o powierzchni od 52 do 64 m2. Inwestycja objęta jest rządowym programem Rodzina na Swoim. Generalnym wykonawcą obiektu jest Hochtief Polska S.A.

Liczba nowych inwestycji deweloperskich rośnie jak grzyby po deszczu. W efekcie na trzech największych rynkach ceny nowo wprowadzanych do sprzedaży mieszkań w bieżącym roku są o 13% niższe niż jeszcze w 2008. Czy oznacz to, że teraz łatwiej jest o promocje, rabaty i prezenty?

O co pytać przedstawicieli deweloperów, na co zwrócić uwagę rozmawiając z doradcą kredytowym, jak przygotować się do wizyty na targach nieruchomości, aby nie stracić czasu?

Internetowa platforma ogłoszeniowa otoDom.pl w pierwszym kwartale bieżącego roku odnotowała wzmożone zainteresowanie ofertami sprzedaży mieszkań. W stosunku do roku ubiegłego, ceny ofertowe nieruchomości na rynku wtórnym spadły we wszystkich największych miastach Polski. Nie zmieniły się preferencje mieszkaniowe Polaków – wciąż najczęściej poszukujemy lokali 2 i 3-pokojowych oraz mieszkań za maksymalnie 250 tys. zł.

Kupując lub sprzedając mieszkanie, oprócz ceny samego lokum, ponosisz jeszcze inne, dodatkowe koszty. O czym musisz pamiętać? Co dokładnie składa się na koszty transakcyjne?

Ceny wprowadzanych w bieżącym roku do sprzedaży mieszkań były o 13% niższe niż jeszcze w 2008. W efekcie nowe mieszkanie z rynku wtórnego jest przeciętnie o 650 zł za m2 droższe niż na rynku pierwotnym. Problem w tym, że deweloperzy sprzedają mieszkania niewykończone, a w 66% przypadków jeszcze nawet niezbudowane. Ryzyko i dodatkowe koszty mogą spowodować, że pozornie droższy lokal używany będzie tańszym rozwiązaniem.

Osiedle Mozaika Mokotów (Warszawa, przy ul. Cybernetyki) wchodzi w II etap realizacji. Gotowe są już dwa budynki - czyli 143 mieszkania oraz 14 lokali usługowych. W sprzedaży dostępne są mieszkania o powierzchni od 37 do 140 mkw.

Rezydencja Kościuszki znajduje się w centralnej części sąsiadującego od południowego zachodu z Warszawą Piastowa - przy skrzyżowaniu ulic Warszawskiej i Kościuszki. Kompleks tworzą dwa czteropiętrowe budynki - łącznie 200 mieszkań o powierzchni od 25 do 90 mkw. Realizowany właśnie II i ostatni etap inwestycji ma zostać zakończony do końca 2011 roku.

W najbliższym sąsiedztwie pierwszej linii metra mieszka ponad pół miliona ludzi. Dla większości z nich szlak podziemnej kolei wyznacza topografię miejsc, gdzie robią zakupy, które odwiedzają i z których korzystają. Trasa metra wytycza lokalizację powstających kolejnych placówek handlowo-usługowych w mieście. I projektów mieszkaniowych - Ursynów, Bielany i teraz Bemowo zyskują właśnie dzięki drugiej linii metra.

Deweloper Dom Development S.A. wprowadził do sprzedaży 144 mieszkania z II etapu warszawskiego osiedla Saska (przy ul. Bora-Komorowskiego, na granicy Saskiej Kępy i Gocławia). Kolejne – 804 lokale, obecnie w budowie - zostaną przekazane do użytku pod koniec III kwartału 2012 roku.

Karmar zrealizuje pierwszą polską inwestycję dewelopera Neocity - powstające na warszawskiej Woli osiedle Intenso (ponad 300 mieszkań).

Dolnośląski deweloper może wydać w tym roku ponad 100 mln zł na zakup gruntów pod nowe inwestycje.

34 502 mkw. przy ulicy Powstańców w Ząbkach - blisko administracyjnej granicy Warszawy, w sąsiedztwie lasów - od 20 kwietnia 2011 należy do LC Corp. Spółka zamerza zbudować tu duże osiedle mieszkaniowe. Latem ruszy I etap inwestycji.

Osiedle Powstańców w Ząbkach oddane zostało do użytku kilka miesięcy temu. Mieszkania wciąż są dostępne dla szukających własnego M. Deweloper zaprasza 7 maja, w godz. 10.00 – 16.00. Uwaga! Z racji jubileuszu - 20-lecia - Dolcan wprowadził wiosenną promocję na kilka lokali.

Na nieruchomość nad Morzem Czarnym czy Śródziemnym dziś wydasz nawet o połowę mniej niż jeszcze trzy lata temu. Apartament za 100 tys. kupisz w Bułgarii, a za 200 tys. w Hiszpanii. Na wynajmie dodatkowo zarobisz. Ryzyko? Kurs walutowy.

Dla kupującego

Czy w ogóle powstanie Miasteczko Ursus?

Mieszkanie jeszcze w planie, czyli czy warto kupić "dziurę w ziemi"?

Nowa Wileńska: Twoje pierwsze mieszkanie?

Osiedle Słoneczny Park

Działka na lato

Ceny mieszkań powinny już spadać

Będą mniejsze mieszkania na rynku. Deweloper szybko się uczy?

Wronia 45: nowa inwestycja w centrum stolicy

1000 domów w Książenicach

Osiedle Alpha, Warszawa: 4 czerwca Dniem Otwartym

Nieruchomości: "Rodzina na Swoim" jednak przygarnie singla?

Apartamentowiec WaterLane, Gdańsk

Sprawdź promocyjne ceny mieszkań na rynku: DOR Ochota, Warszawa

Dlaczego rośnie sprzedaż nowych mieszkań?

Ile zarobisz na nieruchomości?

Poznań: Budowa osiedla Quadro House na półmetku

Mieszkanie "pod klucz" - warto?

Ponad 1000 mieszkań "do wzięcia"

Chcesz kupić mieszkanie? Łatwiej nie będzie

Dolcan buduje mieszkania dostępne dla wszystkich - nowy trend na rynku?

Osiedle Wilno: kolejne mieszkania na sprzedaż!

Apartamenty: Rezydencja Park, Mielno

Za rok kupisz większe mieszkanie?

Osiedle Przy Wspólnej w Sulejówku

Osiedle Akropol, Warszawa: ruszyła budowa, ruszyła sprzedaż

"Rodzina na Swoim": płać raty równe, nie trać pieniędzy

Wrocław: w budowie Osiedle Mieszczańskie II

Szukamy domu: szeregowiec czy bliźniak?

Inwestycje w nieruchomości: Niemcy - dobre miejsce?

W ile dni sprzedasz mieszkanie?

Sprzedający mieszkania celowo zaniżają ceny. Dlaczego?

Osiedle Zielona Dolina na warszawskiej Białołęce

Osiedle Konstancja: dom plus samochód?

Jak nie przepłacić za mieszkanie? Poradnik

Kupujemy mieszkanie w Warszawie - jest jeszcze w czym wybierać?

A może Osiedle Kalinowe?

Szukasz mieszkania? Sprawdź najnowsze promocje u deweloperów

Jak przygotować się do targów mieszkaniowych?

W nowym roku niższe ceny mieszkań z drugiej ręki

Koszty transakcyjne kupna/sprzedaży mieszkania

Ceny mieszkań: stare droższe od nowego?

Hiszpańskie osiedle w Warszawie

Rezydencja Kościuszki w Piastowie - mieszkania będą gotowe do końca 2011

Budowa metra a warszawski rynek nieruchomości

Warszawa, Osiedle Saska - kolejne mieszkania gotowe do sprzedaży

Deweloper Neocity buduje z Karmarem osiedle Intenso

Gant Development kupuje grunty w Warszawie i we Wrocławiu

LC Corp buduje osiedle w Ząbkach

Warszawa, Osiedle Powstańców: 7 maja Dniem Otwartym

Zakup wakacyjnej nieruchomości w Europie: dobra inwestycja?