REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

REKLAMA

REKLAMA

Maj był kolejnym miesiącem stabilizacji na rynku kredytów hipotecznych. Dotyczy to marż, oprocentowania oraz wymaganego wkładu własnego. Pogorszyły się natomiast warunki w zakresie możliwej do uzyskania kwoty kredytu, zwłaszcza w przypadku singli.

Przeciętne na rynku marże dla kredytów hipotecznych były na początku czerwca zbliżone do poziomów z początku maja. Widać wyraźnie, że sytuacja w tym zakresie stabilizuje się. Podobnie jest z oprocentowaniem, chociaż w przypadku kredytów w złotych Expander odnotował na przestrzeni miesiąca niewielki wzrost stawek.
Kredytobiorca starający się o kredyt w polskiej walucie na 300 tys. zł, który zamierza spłacić w ciągu 30 lat i posiada jednocześnie wkład własny na poziomie 25%, otrzyma dziś ofertę marży na średnim poziomie (mediana) 2,8%, takim samym, jak na początku maja. Nieznacznie wzrosło natomiast oprocentowanie takiego kredytu, które w najnowszym zestawieniu wynosi przeciętnie 7,43%. To efekt wyższej stawki rynkowej WIBOR (3-miesięczny), która podniosła się do 4,6% z 4,3% na początku maja.

REKLAMA

Stabilne oprocentowanie kredytów walutowych

Kredytobiorca starający się o analogiczny kredyt w euro otrzyma przeciętnie marżę na poziomie 3,6% (w maju 3,7%). Oprocentowanie nie zmieniło się w stosunku do maja i wynosi 4,96%. Podobna wygląda sytuacja z kredytami we frankach, których przeciętna marża i oprocentowanie są zbliżone do majowych i wynoszą odpowiednio: 3,75% i 4,2%. W tym przypadku oferta rynkowa jest jednak bardzo skromna. 

Oprocentowanie kredytów hipotecznych na dzień 05.06.2009 r

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Nazwa Banku

w PLN

w EUR

w CHF

Bank BGŻ

7,69%

brak

brak

Bank BPH*

7,94%

5,17%

4,24%

Bank Millennium

5,97%

brak

brak

Bank Pocztowy S.A.*

7,14%

brak

brak

Bank Zachodni WBK S.A.

5,98%

brak

brak

Bank Ochrony Środowiska S.A.

7,54%

4,96%

brak

Deutsche Bank PBC*

6,63%

3,66%

3,69%

Bank DnB NORD Polska SA

6,51%

3,41%

brak

DomBank

10,50%

brak

brak

Dominet Bank SA**

7,43%

brak

brak

Fortis Bank Polska SA

9,74%

brak

brak

Raiffeisen Bank Polska

6,96%

brak

brak

GE Money Bank

9,75%

5,78%

4,55%

ING Bank  Śląski S.A.

6,83%

brak

brak

Invest-Bank S.A.

8,93%

brak

brak

Kredyt Bank*

7,52%

brak

brak

Lukas Bank SA***

6,40%

brak

brak

mBank

8,44%

4,74%

4,20%

MultiBank

8,24%

7,97%

4,00%

Nordea Bank Polska SA

6,22%

4,07%

3,20%

Pekao Bank Hipoteczny S.A.

7,94%

brak

brak

Pekao SA ****

7,33%

5,48%

brak

PKO BP SA

7,00%

8,12%

7,25%

Polbank EFG

7,42%

4,57%

4,20%

Średnia

7,59%

5,27%

4,42%

Mediana

7,43%

4,96%

4,20%

** - kredyt z ubezpieczeniem od utraty pracy na okres 5 lat + karta kredytowa + ROR
*** - dla klientów, którzy skorzystają z ubezpieczenia na życie + rachunek ROR
**** - przykładowo, źródło Raport Szybko.pl i Expandera

Marże kredytów hipotecznych na dzień 05.06.2009 r

Nazwa Banku

w PLN

w EUR

w CHF

Bank BGŻ

2,95%

brak

brak

Bank BPH*

3,20%

3,70%

3,70%

Bank Millennium

1,80%

brak

brak

Bank Pocztowy S.A.*

2,50%

brak

brak

Bank Zachodni WBK S.A.

1,35%

brak

brak

Bank Ochrony Środowiska S.A.

2,80%

3,50%

brak

Deutsche Bank PBC*

2,00%

2,40%

3,30%

Bank DnB NORD Polska SA

2,10%

1,85%

brak

DomBank

6,05%

brak

brak

Dominet Bank SA**

2,80%

brak

brak

Fortis Bank Polska SA

5,10%

brak

brak

Raiffeisen Bank Polska

2,80%

 

 

GE Money Bank

5,40%

4,10%

4,10%

ING Bank  Śląski S.A.

2,10%

brak

brak

Invest-Bank S.A.

4,30%

brak

brak

Kredyt Bank*

2,90%

brak

brak

Lukas Bank SA***

2,20%

brak

brak

mBank

3,80%

3,80%

3,80%

MultiBank

3,60%

3,60%

3,60%

Nordea Bank Polska SA

1,60%

2,80%

2,80%

Pekao Bank Hipoteczny S.A.

3,20%

brak

brak

Pekao SA ****

3,00%

4,20%

brak

PKO BP SA

2,36%

6,86%

6,86%

Polbank EFG

2,80%

3,30%

3,80%

Średnia

3,03%

3,65%

4,00%

Mediana

2,80%

3,60%

3,75%

** - kredyt z ubezpieczeniem od utraty pracy na okres 5 lat + karta kredytowa + ROR
*** - dla klientów, którzy skorzystają z ubezpieczenia na życie + rachunek ROR
**** - przykładowo, źródło Raport Szybko.pl i Expandera

10% wkładu własnego

Banki utrzymały na przestrzeni miesiąca wymagania w zakresie minimalnego wkładu własnego. Dotyczy to wszystkich analizowanych walut kredytu (zloty, euro, frank). W przypadku kredytów w złotych maksymalny wskaźnik LTV prezentujący stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości wynosi przeciętnie 90%. W przypadku kredytów w euro i we frankach jest to 88%.

Nazwa Banku

Max LTV dla kredytów  w PLN

Max LTV dla kredytów  w CHF

Max LTV dla kredytów  w EUR

Bank BGŻ

90,00%

n/d

n/d

Bank BPH*

80,00%

70,00%

70,00%

Bank Millennium

90,00%

n/d

n/d

Bank Pocztowy S.A.

100,00%

n/d

n/d

Bank Zachodni WBK S.A.

80,00%

n/d

n/d

Bank Ochrony Środowiska S.A.

100,00%

n/d

100,00%

Deutsche Bank PBC

100,00%

100,00%

100,00%

Bank DnB NORD Polska SA

90,00%

n/d

90,00%

DomBank

90,00%

n/d

n/d

Dominet Bank SA

100,00%

n/d

n/d

Fortis Bank Polska SA

90,00%

n/d

n/d

GE Money Bank

80,00%

80,00%

80,00%

ING Bank  Śląski S.A.

80,00%

n/d

n/d

Invest-Bank S.A.

70,00%

n/d

n/d

Kredyt Bank

100,00%

n/d

n/d

Lukas Bank SA

100,00%

n/d

n/d

mBank

100,00%

100,00%

100,00%

MultiBank

100,00%

100,00%

100,00%

Nordea Bank Polska SA

90,00%

80,00%

80,00%

Pekao Bank Hipoteczny S.A.

100% WBHN nie więcej niż 80% wart. Rynkowej

n/d

n/d

Pekao SA

indywidualnie w oddziale

n/d

70,00%

Raiffeisen Bank Polska

75,00%

n/d

n/d

PKO BP SA

100,00%

75,00%

75,00%

Polbank EFG

100,00%

100,00%

100,00%

Kredyt w walutach obcych jest udzielany osobom uzyskującym dochody w tych walutach lub posiadającym w Banku BPH aktywa w tych walutach, co najmniej w wysokości kwoty wnioskowanego kredytu, oraz Klientom segmentu Platinum w Banku BPH.

Mniejsza kwota kredytu

REKLAMA

Niekorzystną informacją jest natomiast zmniejszenie maksymalnej zdolności. Gdyby chodziło tylko o kredyty w złotych można byłoby wysnuć wniosek, że jest to efekt wzrostu stopy WIBOR. Ponieważ jednak podobna sytuacja ma miejsce również w przypadku kredytów w euro i we frankach, których oprocentowania nie zmieniło się istotnie, można założyć, że banki zaostrzyły warunki obliczania zdolności. Spadek zdolności dotyczy w największym stopniu kredytów walutowych oraz singli.

W naszym zestawieniu przyjmujemy, że o kredyt stara się osoba o dochodach 3,5 tys. zł netto. Zaciągając kredyt w euro może liczyć przeciętnie na 192 tys. zł wobec 230 tys. zł w maju, a zaciągając kredyt we frankach na 183 tys. zł wobec 228 tys. zł w maju. W przypadku kredytów w złotych spadek jest stosunkowo nieduży, do 239 tys. zł z 263 tys. zł przed miesiącem.

Dla porównania, 4-osobowa rodzina o dochodach 3,5 tys. zł netto może otrzymać dziś kredyt w złotych na sumę 208 tys. zł, zbliżoną do maja.

źródło Raport Szybko.pl i Expandera

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Wiarygodność ekonomiczna państwa. Problem dla Polski i Węgier

Polska i Węgry mają wyzwania związane z wiarygodnością ekonomiczną – tak wynika z tegorocznego Indeksu Wiarygodności Ekonomicznej. Dotyczy to w szczególności obszarów praworządności, finansów publicznych i stabilności pieniądza.

Obowiązek integracji kas rejestrujących z terminalami odroczony do 31 marca 2025 r.

Obowiązek integracji kas rejestrujących z terminalami odroczony do 31 marca 2025 r. Zapisy zawarto w ustawie o opodatkowaniu wyrównawczym. W rządzie trwają prace nad całkowitą likwidację tego obowiązku.

Uwaga! Cyberprzestępcy nie odpuszczają. Coraz więcej wyłudzeń w branży transportowej – ofiara płaci dwa razy

Fałszywe e-maile coraz częściej są stosowane do wyłudzania środków z firm. Zastosowanie tej metody w transporcie bywa szczególnie skuteczne ze względu na wysoką częstotliwość transakcji oraz międzynarodowy charakter współpracy, co często utrudnia wykrycie oszustwa. Jak się bronić przed wyłudzeniami?

KAS i CBŚP zatrzymały 19 osób wystawiających tzw. puste faktury. Postawiono 29 zarzutów

KAS i CBŚP zatrzymały 19 osób wystawiających tzw. puste faktury. Postawiono 29 zarzutów. Sprawę prowadzi Kujawsko-Pomorski Urząd Celno-Skarbowy w Toruniu i CBŚP, pod nadzorem Zachodniopomorskiego Wydziału Zamiejscowego Departamentu ds. Przestępczości Zorganizowanej i Korupcji Prokuratury Krajowej w Szczecinie.

REKLAMA

Co konkretnie możemy zrobić, by zadbać o zdrowie psychiczne i fizyczne pracowników? [Pobierz BEZPŁATNEGO E-BOOKA]

Pobierz bezpłatnego e-booka. Dbanie o dobrostan pracowników powinno stanowić priorytet dla zarządów i działów HR, zwłaszcza w kontekście współczesnych wyzwań, przed którymi staje zarówno biznes, jak i społeczeństwo. W obliczu prezydencji Polski w Unii Europejskiej, gdzie jednym z priorytetów staje się profilaktyka zdrowotna, warto podkreślić, jak fundamentalne znaczenie ma ona nie tylko dla jednostek, ale i dla całych organizacji.

Efektywność energetyczna budynków. Nowe przepisy to dodatkowe obowiązki dla biznesu

Analizy rozwiązań w zakresie efektywności energetycznej dla wszystkich dużych inwestycji oraz certyfikowane systemy zarządzania energią dla firm energochłonnych. Takie rozwiązania przewidują założenia projektu zmiany ustawy o efektywności energetycznej.

ZUS otrzymał ponad 525,4 tys. wniosków o wakacje składkowe. Wnioski można składać do 30 listopada 2024 r.

ZUS otrzymał ponad 525,4 tys. wniosków o wakacje składkowe. Wnioski o wakacje składkowe można składać wyłącznie drogą elektroniczną do 30 listopada 2024 r. Czym są wakacje składkowe?

Rynek usług kurierskich w Polsce 2024: ostatni okres przyniósł dynamiczne zmiany w obsłudze przesyłek: jak korzystają na nich klienci

Polski rynek usług kurierskich, określany fachowo: KEP (Kurier, Express, Paczka) w ostatnich latach przeszedł intensywne zmiany. Są one odpowiedzią na szybki rozwój e-commerce, zmieniające się oczekiwania konsumentów i postępującą cyfryzację usług logistycznych.

REKLAMA

Tylko motocykliści odkładają zakup opon na wiosnę, branża notuje więc spektakularną dynamikę sprzedaży w tym kwartale i w całym 2024 roku

Branża oponiarska w Polsce, ale i w całej Europie 2024 rok z pewnością odnotuje jako bardzo udany. W ciągu ostatnich dwunastu miesięcy popyt na opony niemal we wszystkich segmentach rośnie dynamicznie, a klienci finalizują także decyzje zakupowe odkładane na przyszłość  powodu przejściowych problemów finansowych.

Mikro i małe firmy najbardziej boją się rosnących kosztów prowadzenia działalności i podnoszenia składek ZUS-owskich

Czynniki, które bezpośrednio mogą obciążyć finanse firmy w sposób niespodziewany budzą największe obawy małych firm. Zwłaszcza te, które od przedsiębiorcy nie zależ i ma on na nie stosunkowo najmniejszy wpływ. Nie ma w tym nic dziwnego, bo małe firmy w Polsce wciąż cechuje mała płynność finansowa.

REKLAMA