REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

REKLAMA

REKLAMA

Maj był kolejnym miesiącem stabilizacji na rynku kredytów hipotecznych. Dotyczy to marż, oprocentowania oraz wymaganego wkładu własnego. Pogorszyły się natomiast warunki w zakresie możliwej do uzyskania kwoty kredytu, zwłaszcza w przypadku singli.

Przeciętne na rynku marże dla kredytów hipotecznych były na początku czerwca zbliżone do poziomów z początku maja. Widać wyraźnie, że sytuacja w tym zakresie stabilizuje się. Podobnie jest z oprocentowaniem, chociaż w przypadku kredytów w złotych Expander odnotował na przestrzeni miesiąca niewielki wzrost stawek.
Kredytobiorca starający się o kredyt w polskiej walucie na 300 tys. zł, który zamierza spłacić w ciągu 30 lat i posiada jednocześnie wkład własny na poziomie 25%, otrzyma dziś ofertę marży na średnim poziomie (mediana) 2,8%, takim samym, jak na początku maja. Nieznacznie wzrosło natomiast oprocentowanie takiego kredytu, które w najnowszym zestawieniu wynosi przeciętnie 7,43%. To efekt wyższej stawki rynkowej WIBOR (3-miesięczny), która podniosła się do 4,6% z 4,3% na początku maja.

REKLAMA

Stabilne oprocentowanie kredytów walutowych

Kredytobiorca starający się o analogiczny kredyt w euro otrzyma przeciętnie marżę na poziomie 3,6% (w maju 3,7%). Oprocentowanie nie zmieniło się w stosunku do maja i wynosi 4,96%. Podobna wygląda sytuacja z kredytami we frankach, których przeciętna marża i oprocentowanie są zbliżone do majowych i wynoszą odpowiednio: 3,75% i 4,2%. W tym przypadku oferta rynkowa jest jednak bardzo skromna. 

Oprocentowanie kredytów hipotecznych na dzień 05.06.2009 r

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Nazwa Banku

w PLN

w EUR

w CHF

Bank BGŻ

7,69%

brak

brak

Bank BPH*

7,94%

5,17%

4,24%

Bank Millennium

5,97%

brak

brak

Bank Pocztowy S.A.*

7,14%

brak

brak

Bank Zachodni WBK S.A.

5,98%

brak

brak

Bank Ochrony Środowiska S.A.

7,54%

4,96%

brak

Deutsche Bank PBC*

6,63%

3,66%

3,69%

Bank DnB NORD Polska SA

6,51%

3,41%

brak

DomBank

10,50%

brak

brak

Dominet Bank SA**

7,43%

brak

brak

Fortis Bank Polska SA

9,74%

brak

brak

Raiffeisen Bank Polska

6,96%

brak

brak

GE Money Bank

9,75%

5,78%

4,55%

ING Bank  Śląski S.A.

6,83%

brak

brak

Invest-Bank S.A.

8,93%

brak

brak

Kredyt Bank*

7,52%

brak

brak

Lukas Bank SA***

6,40%

brak

brak

mBank

8,44%

4,74%

4,20%

MultiBank

8,24%

7,97%

4,00%

Nordea Bank Polska SA

6,22%

4,07%

3,20%

Pekao Bank Hipoteczny S.A.

7,94%

brak

brak

Pekao SA ****

7,33%

5,48%

brak

PKO BP SA

7,00%

8,12%

7,25%

Polbank EFG

7,42%

4,57%

4,20%

Średnia

7,59%

5,27%

4,42%

Mediana

7,43%

4,96%

4,20%

** - kredyt z ubezpieczeniem od utraty pracy na okres 5 lat + karta kredytowa + ROR
*** - dla klientów, którzy skorzystają z ubezpieczenia na życie + rachunek ROR
**** - przykładowo, źródło Raport Szybko.pl i Expandera

Marże kredytów hipotecznych na dzień 05.06.2009 r

Nazwa Banku

w PLN

w EUR

w CHF

Bank BGŻ

2,95%

brak

brak

Bank BPH*

3,20%

3,70%

3,70%

Bank Millennium

1,80%

brak

brak

Bank Pocztowy S.A.*

2,50%

brak

brak

Bank Zachodni WBK S.A.

1,35%

brak

brak

Bank Ochrony Środowiska S.A.

2,80%

3,50%

brak

Deutsche Bank PBC*

2,00%

2,40%

3,30%

Bank DnB NORD Polska SA

2,10%

1,85%

brak

DomBank

6,05%

brak

brak

Dominet Bank SA**

2,80%

brak

brak

Fortis Bank Polska SA

5,10%

brak

brak

Raiffeisen Bank Polska

2,80%

 

 

GE Money Bank

5,40%

4,10%

4,10%

ING Bank  Śląski S.A.

2,10%

brak

brak

Invest-Bank S.A.

4,30%

brak

brak

Kredyt Bank*

2,90%

brak

brak

Lukas Bank SA***

2,20%

brak

brak

mBank

3,80%

3,80%

3,80%

MultiBank

3,60%

3,60%

3,60%

Nordea Bank Polska SA

1,60%

2,80%

2,80%

Pekao Bank Hipoteczny S.A.

3,20%

brak

brak

Pekao SA ****

3,00%

4,20%

brak

PKO BP SA

2,36%

6,86%

6,86%

Polbank EFG

2,80%

3,30%

3,80%

Średnia

3,03%

3,65%

4,00%

Mediana

2,80%

3,60%

3,75%

** - kredyt z ubezpieczeniem od utraty pracy na okres 5 lat + karta kredytowa + ROR
*** - dla klientów, którzy skorzystają z ubezpieczenia na życie + rachunek ROR
**** - przykładowo, źródło Raport Szybko.pl i Expandera

10% wkładu własnego

Banki utrzymały na przestrzeni miesiąca wymagania w zakresie minimalnego wkładu własnego. Dotyczy to wszystkich analizowanych walut kredytu (zloty, euro, frank). W przypadku kredytów w złotych maksymalny wskaźnik LTV prezentujący stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości wynosi przeciętnie 90%. W przypadku kredytów w euro i we frankach jest to 88%.

Nazwa Banku

Max LTV dla kredytów  w PLN

Max LTV dla kredytów  w CHF

Max LTV dla kredytów  w EUR

Bank BGŻ

90,00%

n/d

n/d

Bank BPH*

80,00%

70,00%

70,00%

Bank Millennium

90,00%

n/d

n/d

Bank Pocztowy S.A.

100,00%

n/d

n/d

Bank Zachodni WBK S.A.

80,00%

n/d

n/d

Bank Ochrony Środowiska S.A.

100,00%

n/d

100,00%

Deutsche Bank PBC

100,00%

100,00%

100,00%

Bank DnB NORD Polska SA

90,00%

n/d

90,00%

DomBank

90,00%

n/d

n/d

Dominet Bank SA

100,00%

n/d

n/d

Fortis Bank Polska SA

90,00%

n/d

n/d

GE Money Bank

80,00%

80,00%

80,00%

ING Bank  Śląski S.A.

80,00%

n/d

n/d

Invest-Bank S.A.

70,00%

n/d

n/d

Kredyt Bank

100,00%

n/d

n/d

Lukas Bank SA

100,00%

n/d

n/d

mBank

100,00%

100,00%

100,00%

MultiBank

100,00%

100,00%

100,00%

Nordea Bank Polska SA

90,00%

80,00%

80,00%

Pekao Bank Hipoteczny S.A.

100% WBHN nie więcej niż 80% wart. Rynkowej

n/d

n/d

Pekao SA

indywidualnie w oddziale

n/d

70,00%

Raiffeisen Bank Polska

75,00%

n/d

n/d

PKO BP SA

100,00%

75,00%

75,00%

Polbank EFG

100,00%

100,00%

100,00%

Kredyt w walutach obcych jest udzielany osobom uzyskującym dochody w tych walutach lub posiadającym w Banku BPH aktywa w tych walutach, co najmniej w wysokości kwoty wnioskowanego kredytu, oraz Klientom segmentu Platinum w Banku BPH.

Mniejsza kwota kredytu

REKLAMA

Niekorzystną informacją jest natomiast zmniejszenie maksymalnej zdolności. Gdyby chodziło tylko o kredyty w złotych można byłoby wysnuć wniosek, że jest to efekt wzrostu stopy WIBOR. Ponieważ jednak podobna sytuacja ma miejsce również w przypadku kredytów w euro i we frankach, których oprocentowania nie zmieniło się istotnie, można założyć, że banki zaostrzyły warunki obliczania zdolności. Spadek zdolności dotyczy w największym stopniu kredytów walutowych oraz singli.

W naszym zestawieniu przyjmujemy, że o kredyt stara się osoba o dochodach 3,5 tys. zł netto. Zaciągając kredyt w euro może liczyć przeciętnie na 192 tys. zł wobec 230 tys. zł w maju, a zaciągając kredyt we frankach na 183 tys. zł wobec 228 tys. zł w maju. W przypadku kredytów w złotych spadek jest stosunkowo nieduży, do 239 tys. zł z 263 tys. zł przed miesiącem.

Dla porównania, 4-osobowa rodzina o dochodach 3,5 tys. zł netto może otrzymać dziś kredyt w złotych na sumę 208 tys. zł, zbliżoną do maja.

źródło Raport Szybko.pl i Expandera

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Handel w dwie niedziele w każdym miesiącu - jest wniosek o odrzucenia projektu nowelizacji

Polska Izba Handlu wnioskuje o odrzucenie w całości poselskiego projektu przywracającego handel w 2 niedziele w miesiącu - wynika z opinii PIH złożonego w trakcie procesu legislacyjnego.

Dzień Matki. Jak wygląda rynek pracy kobiet?

W ciągu ostatnich kilku lat sytuacja kobiet na rynku pracy mocno ewoluowała. Pomimo podejmowania przez firmy działań na rzecz równouprawnienia płci panie bywają niejednokrotnie w nieco gorszej sytuacji zawodowej niż panowie. Jak wygląda rynek pracy kobiet? Czy pracodawcy oferują dodatkowe benefity dla rodziców? Co jest dla nich ważne u pracodawcy?

Pablo Escobar jako znak towarowy? Sąd odmawia

Sąd UE odmówił rejestracji oznaczenia słownego „Pablo Escobar” pod unijnym znakiem towarowym. Sąd uznał je za sprzeczne z porządkiem publicznym i dobrymi obyczajami. Za bardzo kojarzy się z handlem narkotykami i zbrodnią.

Ogromne grzywny za niewdrożenie dyrektywy NIS2. Do kiedy trzeba to zrobić?

Dyrektywa Unii Europejskiej w sprawie środków na rzecz wysokiego wspólnego poziomu cyberbezpieczeństwa na terytorium Unii (NIS2) ma duże znaczenie dla poprawy cyberbezpieczeństwa UE. Jej wejście w życie nastąpiło w styczniu 2023 r. - z terminem na dostosowanie niezbędnych do wykonania niniejszej dyrektywy przepisów krajowych do 18 października 2024 r. Kto powinien przygotować się do działania w zgodzie z NIS2-  analizuje Michał Borowiecki, dyrektor Netskope na Polskę i Europę Wschodnią.

REKLAMA

Nowa usługa dla indywidualnych przedsiębiorców w aplikacji mObywatel 2.0

W aplikacji mObywatel 2.0 pojawiła się usługa "Firma" skierowana do osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą. Jak z niej skorzystać?

Onboarding w hybrydowym modelu pracy

Czym jest onboarding? Jak wygląda w pracy hybrydowej? 

Efekt Marywilskiej i fali pożarów: przedsiębiorcy pytają o ubezpieczenia i podatki pod względem strat

Tragedia tysięcy kupców, którzy prowadzili swoje biznesy często poniżej poziomu ryzyka skłania wielu przedsiębiorców do refleksji nad warunkami w jakich oni sami prowadzą swoją działalność. Efekt Marywilskiej i fali pożarów w ogóle: dwie ważne kwestie, w których doradzają eksperci to rozliczanie strat i inne aspekty podatkowe nieszczęścia oraz skuteczność polis jako zabezpieczenia przed skutkami nieszczęść.

Jak zbudować dobre „candidate experience”

Czym jest candidate experience? Na co wpływa? Jak zmierzyć candidate experience i jak zbudować dobre?

REKLAMA

31 maja 2024 r. upływa ważny termin dla rolników-przedsiębiorców

Do 31 maja 2024 r. należy złożyć zaświadczenie/oświadczenie o nieprzekroczeniu rocznej kwoty granicznej należnego podatku dochodowego za 2023 rok od przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej.

Twórcy i wykonawcy utworów audiowizualnych dostaną tantiemy za udostępnianie ich dzieł w Internecie. Czy coś się zmieni dla osób korzystających z internetu?

Rada Ministrów 14 maja 2024 r. przyjęła projekt nowelizacji ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Na mocy tych przepisów twórcy i wykonawcy utworów audiowizualnych oraz wykonawcy utworów muzycznych (i słowno-muzycznych) będą mieli prawo do tantiem z tytułu eksploatacji ich dzieł w internecie.

REKLAMA