Mieszkanie czy dom: gdzie warto wynająć pokój

Żak poszukujący nieruchomości na wynajem zapłaci mniej za oddzielny pokój w mieszkaniu, niż w domu – pokazują dane Home Broker. Do badania przyjęliśmy ceny ofertowe najmu mieszkań i domów w ośmiu dużych miastach. Różnice w średnich opłatach za pokój w domu i mieszkaniu wahają się w poszczególnych miastach od 70 do 383 zł miesięcznie. Rozbieżności w faktycznie ponoszonych kosztach mogą być jeszcze większe. W przypadku najmu domu dodatkowo mogą być bowiem doliczone opłaty np. za ogrzewanie, które w przypadku mieszkań zwykle uwzględnione są już w czynszu (chyba, że przekroczy się założony limit).

Wynajęcie pokoju w domu nie dość, że jest droższe to może wiązać się z pewnymi niedogodnościami, na przykład większą odległością od centrum, gorszym dostępem do komunikacji publicznej czy koniecznością wypełniania dodatkowych obowiązków, jak odśnieżanie drogi czy koszenie trawnika. Korzyści to z kolei większa przestrzeń i zieleń, chociaż nie są to zwykle czynniki priorytetowe dla studentów.

Przeczytaj także: Gdzie wolimy wynająć, a gdzie kupić mieszkanie

Miasto	Średni koszt wynajęcia jednego pokoju		Różnica
	Dom	Mieszkanie
Warszawa	1 539 zł	1 156 zł	383 zł
Kraków	1 138 zł	871 zł	267 zł
Wrocław	1 037 zł	894 zł	143 zł
Gdańsk	985 zł	870 zł	115 zł
Szczecin	937 zł	743 zł	194 zł
Łódź	917 zł	664 zł	253 zł
Katowice	838 zł	768 zł	70 zł
Poznań	831 zł	736 zł	95 zł

Najmniej dopłacisz w Katowicach, a najwięcej w Warszawie

Niewielka miesięczna różnica w koszcie najmu pokoju w domu i mieszkaniu jest widoczna w Katowicach i Poznaniu. W miastach tych mieszkanie w domu kosztuje odpowiednio 70 i 95 zł więcej. Tu zatem wynajęcie domu wydaje się najbardziej opłacalne. Inaczej jest w Warszawie czy Krakowie, gdzie z tego tytułu trzeba dopłacić odpowiednio 383 zł i 267 zł miesięcznie.

W przypadku stolicy duża różnica może wynikać stąd, że cena najmu mieszkań zaniżona jest przez lokale o niskim standardzie, z kolei cena najmu domów zawyżona przez eleganckie wille położone np. na Mokotowie czy Żoliborzu.

Zobacz także: Rynek nieruchomości

W domu przestronniej

Korzyścią z wynajmowania domu jest dostęp do większego metrażu. Pokoje są zwykle o kilka a nawet kilkanaście metrów większe niż w mieszkaniu. A to powoduje, że można dzielić je z kolegami, obniżając w ten sposób koszt najmu. W ten sposób postępuje wielu studentów, dla których cena jest priorytetem.

Przykładowo, średnia cena najmu pokoju w mieszkaniu to dla Warszawy 1156 zł, a koszt najmu pokoju w domu przez jedną osobą, przy założeniu, że korzystają z niego dwie osoby, wynosi 770 zł. Jest to zatem korzystniejsza z ekonomicznego punktu widzenia opcja.