REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Banki sfinansują firmom zakup nieruchomości

Wojciech Iwaniuk
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Instytucje finansowe chętnie udzielą kredytu hipotecznego firmom, które przynoszą zyski i działają na rynku powyżej trzech lat. W przypadku takiego kredytu niezbędne będzie przygotowanie wielu dokumentów.

Podstawowym kryterium przyznania kredytu hipotecznego będzie zdolność kredytowa. W celu uzyskania kredytu przedsiębiorca musi przedstawić dokumenty finansowe pozwalające przeprowadzić analizę sytuacji finansowej firmy oraz potwierdzające sytuację formalnoprawną przedsiębiorcy. Jednak dla firmy osiągającej pozytywne wyniki finansowe i istniejącej na rynku od trzech lat pozyskanie kredytu nie jest trudne.

REKLAMA

Pomocny długi staż firmy

Oferty kredytów hipotecznych dla małych firm kierowane są z reguły do podmiotów, których roczne obroty nie są mniejsze niż kilkaset tysięcy złotych, ale nie przekraczają również kilku milionów złotych.

REKLAMA

Wysokość kredytu zależy od banku i wartości nieruchomości, ale nie przekracza 2 mln zł. Niektóre banki nie stosują minimalnych przychodów dla klientów z grupy profesjonalistów, do których należą przedstawiciele zawodów prawniczych czy architektów. Proces decyzyjny banku o przyznaniu kredytu hipotecznego trwa zazwyczaj dwa tygodnie.

W przypadku kredytu hipotecznego od przedsiębiorcy bank będzie wymagał dokumentów wynikających ze specyfiki inwestycji. Jeżeli inwestycja będzie dotyczyć zakupu nieruchomości, będzie to m.in. odpis z księgi wieczystej i operat szacunkowy (dokument sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego o wartości nieruchomości).

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W przypadku budowy nieruchomości bank będzie wymagał od kredytobiorcy prawomocnego pozwolenia na budowę i kosztorysu inwestycji.

Kredyt pod hipotekę

Część banków w swojej ofercie posiada jedynie kredyt przeznaczony na zakup nieruchomości komercyjnych, czyli nie finansują one zakupu gruntów czy budowy nieruchomości. Jedynym zabezpieczeniem takiego kredytu jest hipoteka na finansowanej nieruchomości oraz poręczenie zgodne z wymogami prawa cywilnego.

Jeśli przedsiębiorca kredytem hipotecznym będzie chciał refinansować poniesione przez siebie nakłady związane z nieruchomością, to będzie musiał przedstawić ich zestawienie wraz z dokumentami potwierdzającymi te wydatki.

Dodatkowych dokumentów będą wymagały również wnioski o refinansowanie kredytu w innym banku, w takiej sytuacji potrzebna będzie opinia banku kredytującego zawierająca informacje o regularności spłat i kwocie pozostającej do spłaty.

WOJCIECH IWANIUK

wojciech.iwaniuk@infor.pl

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Człowiek ponad algorytmy. Czyli rola umiejętności miękkich w świecie automatyzacji

W miarę jak automatyzacja i sztuczna inteligencja zmieniają całe branże, firmy i miejsca pracy – umiejętności miękkie postrzegane jako jedyna rzecz, której maszyny nie mogą zastąpić, stają się absolutnie niezbędne. Które zatem z kompetencji będą szczególnie cenione przez pracodawców i mogą zadecydować o przewadze konkurencyjnej w 2025 r.?

ZUS: Zmiany w składce zdrowotnej. Jak skorzystają przedsiębiorcy?

Od nowego roku zmieniły się zasady obliczania składki na ubezpieczenie zdrowotne dla przedsiębiorców. Zakład Ubezpieczeń Społecznych przypomina, kto skorzysta z nowych przepisów i kiedy pierwsze płatności według nowych zasad.

Piękny umysł. Wiedza o mózgu w analizie preferencji zachowań i postaw człowieka

W dzisiejszym świecie, w którym wiedza neuronaukowa jest coraz bardziej dostępna, a tematyczne publikacje wychodzą poza ramę dyskursu naukowego i pisane są przystępnym językiem, wiedza o mózgu staje się niebywale wartościowym obszarem do codziennego wykorzystania. Warto, aby sięgali po nią również ci, którzy wspierają wzrost ludzi w biznesie i rozwoju indywidualnym.

Ruszył konkurs ZUS. Można otrzymać dofinansowanie do 80 proc. wartości projektu na poprawę bezpieczeństwa i higieny pracy (BHP)

Ruszył konkurs ZUS. Można otrzymać dofinansowanie do 80 proc. wartości projektu na poprawę bezpieczeństwa i higieny pracy (BHP). Wnioski można składać do 10 marca 2025 r. Gdzie złożyć wniosek? Kto może ubiegać się o dofinansowanie? Co podlega dofinansowaniu?

REKLAMA

Potrzebna pilna decyzja, bo można dużo zyskać lub stracić na podatku, termin 20 lutego

Przedsiębiorcy mogą co roku korzystać z innej – jednej z trzech możliwych – form podatku dochodowego od przychodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej. Poza wysokością samego podatku, jaki trzeba będzie zapłacić, teraz forma opodatkowania wpływa również na wysokość obciążeń z tytułu składki na ubezpieczenie zdrowotne.

Raportowanie ESG: jak się przygotować, wdrażanie, wady i zalety. Czy czekają nas zmiany? [WYWIAD]

Raportowanie ESG: jak firma powinna się przygotować? Czym jest ESG? Jak wdrożyć system ESG w firmie. Czy ESG jest potrzebne? Jak ESG wpływa na rynek pracy? Jakie są wady i zalety ESG? Co należałoby zmienić w przepisach stanowiących o ESG?

Zarządzanie kryzysowe czyli jak przetrwać biznesowy sztorm - wskazówki, przykłady, inspiracje

Załóżmy, że jako kapitan statku (CEO) niespodziewanie napotykasz gwałtowny sztorm (sytuację kryzysową lub problemową). Bez odpowiednich narzędzi nawigacyjnych, takich jak mapa, kompas czy plan awaryjny, Twoje szanse na bezpieczne dotarcie do portu znacząco maleją. Ryzykujesz nawet sam fakt przetrwania. W świecie biznesu takim zestawem narzędzi jest Księga Komunikacji Kryzysowej – kluczowy element, który każda firma, niezależnie od jej wielkości czy branży, powinna mieć zawsze pod ręką.

Układ likwidacyjny w postępowaniu restrukturyzacyjnym

Układ likwidacyjny w postępowaniu restrukturyzacyjnym. Sprzedaż majątku przedsiębiorstwa w ramach postępowania restrukturyzacyjnego ma sens tylko wtedy, gdy z ekonomicznego punktu widzenia nie ma większych szans na uzdrowienie jego sytuacji, bądź gdy spieniężenie części przedsiębiorstwa może znacznie usprawnić restrukturyzację.

REKLAMA

Ile jednoosobowych firm zamknięto w 2024 r.? A ile zawieszono? [Dane z CEIDG]

W 2024 r. o 4,8 proc. spadła liczba wniosków dotyczących zamknięcia jednoosobowej działalności gospodarczej. Czy to oznacza lepsze warunki do prowadzenia biznesu? Niekoniecznie. Jak widzą to eksperci?

Rozdzielność majątkowa a upadłość i restrukturyzacja

Ogłoszenie upadłości prowadzi do powstania między małżonkami ustroju rozdzielności majątkowej, a majątek wspólny wchodzi w skład masy upadłości. Drugi z małżonków, który nie został objęty postanowieniem o ogłoszeniu upadłości, ma prawo domagać się spłaty równowartości swojej części tego majątku. Otwarcie restrukturyzacji nie powoduje tak daleko idących skutków.

REKLAMA