| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Rynek kredytów > Mieszkania na kredyt z dopłatą bardziej dostępne?

Mieszkania na kredyt z dopłatą bardziej dostępne?

Dostępność lokali kupowanych na kredyt z dopłatą w niektórych miastach wzrośnie. Przyczyną jest średnia podwyżka limitów w programie „Rodzina na Swoim” w IV kwartale 2010 o 3,2% w połączeniu ze stabilizacją cen mieszkań.

Warto zwrócić uwagę na dane dla samej Warszawy, gdzie z uwagi na bardzo dużą podwyżkę limitu cenowego, nastąpił znaczący wzrost dostępności mieszkań na kredyt z dopłatą, średnio z 38% do 64% łącznie dla rynku wtórnego i pierwotnego. Na samym rynku pierwotnym już 73% oferty kwalifikuje się do skorzystania z programu „Rodzina na swoim”. W Białymstoku, ze względu na spadek limitu, dostępność mieszkań (rynek wtórny i pierwotny) zmniejszy się z 68% do 62%.

Przeczytaj także: Rodzina na Swoim wkrótce bez rynku wtórnego

Dostępność mieszkań na kredyt z dopłatą w wybranych miastach

Miasto

Rynek pierwotny i wtórny

Mieszkania w ofercie w III kw. 2010

Mieszkania w ofercie w IV kw. 2010

Białystok

68%

62%

Gdańsk

77%

77%

Katowice

89%

90%

Kraków

30%

31%

Lublin

16%

25%

Warszawa

38%

64%

Kredyt z dopłatą oferuje 20 banków. Przeciętna marża wynosi 2%, a przeciętne oprocentowanie – 5,9% (kredyt na 250 tys. zł bez wkładu własnego). W przypadku tych kredytów, analogicznie jak na całym rynku hipotecznym, obserwujemy w tym roku spadek kosztów, co przekłada się na zmniejszenie raty nowych kredytów. W przypadku kredytów z dopłatą ważna jest też stopa referencyjna (średni WIBOR 3M z ostatniego kwartału powiększony o 2 pkt. proc.). W III kwartale obowiązuje stawka 5,88%, a w IV powinna spaść do ok. 5,82%. Spadek tej stopy to niekorzystne zjawisko dla kredytobiorców, gdyż pomniejsza kwotę dopłaty.

Dla przykładu przyjmijmy, że kredytobiorca chce kupić 50-metrowe mieszkanie w Warszawie po cenie odpowiadającej limitowi. Dziś może wydać maksymalnie 400,7 tys. zł. Od 1 października kwota ta wzrośnie do 454 tys. zł. Przy założeniu, że dysponuje 25-proc. wkładem własnym, początkowa rata wyniesie 1179 zł, a po zakończeniu dopłat wzrośnie do 2004 zł.

Kredyt w programie Rodzina na Swoim 100% LTV, 250 tys. zł

Bank

Marża

Oprocentowanie

Bank Pocztowy

1,90%

5,71%

Alior Bank****

2,00%

5,81%

mBank

2,00%

5,89%

MultiBank

2,00%

5,86%

PKO BP

2,03%

5,88%

Lukas Bank***

2,00%

5,85%

Allianz Bank

3,40%

7,25%

BNP Paribas Fortis*

2,39%

6,21%

Pekao SA*

1,90%

5,84%

BPH

3,45%

7,26%

Bank Millennium**

2,20%

6,01%

Pekao BH

1,75%

5,56%

* - od, ** - dla korzystających z konta, poza promocją 2,4%, opr. 6,21%, *** - w przypadku skorzystaniu z Pakietu Hipotecznego możliwość negocjacji marży, **** - uwzględnia skorzystanie z ubezp. na życie na 5 lat, poza promocją marża 2,5%

Źródło: Home Broker Doradcy Finansowi, banki

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Polskie Centrum Promocji Miedzi (PCPM)

(PCPM)

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »