| INFORFK | INFORRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Czy można dostać kredyt hipoteczny na połowę domu?

Czy można dostać kredyt hipoteczny na połowę domu?

Banki chętnie przyznają kredyty hipoteczne na standardowe zakupy, takie jak zakup mieszkania. Co jednak zrobić, jeżeli chcemy kupić pół domu? Eksperci finansowi przekonują, że również tacy nietypowi klienci mają szansę na pozytywne rozpatrzenie wniosku. Muszą jednak liczyć się z długim okresem oczekiwania na decyzję.

Kupując jakąkolwiek nieruchomość na kredyt, jesteśmy zależni od tego, jak bank oceni zabezpieczenie pożyczki. Zależy mu nie tylko na tym, by wartość nieruchomości była adekwatna do kredytu, ale również zwraca uwagę na zabezpieczenie, które powinno być łatwo zbywalne na wypadek problemów ze spłatą. Spieniężenie połowy domu lub np. jednego piętra, może być trudne i banki są takim przypadkom niechętne.

Na pewno nie obędzie się bez wydzielenia drugiej księgi wieczystej, bez tego uzyskanie kredytu jest praktycznie niemożliwe. Banki nie chcą bowiem zabezpieczać się na udziałach w nieruchomości i stąd wymagane jest rozdzielenie domu na dwie, odrębne części. Oprócz aspektu prawnego, związanego z nową księgą wieczystą, trzeba będzie spełnić normy budowlane, np. zapewnić oddzielne wejścia.

29.90 złPodróże służbowe - Raporty INFOR - PDF

Przeczytaj również: Gdzie warto zaciągnąć kredyt hipoteczny na 100% wartości nieruchomości?

W mBanku skredytowanie części nieruchomości jest możliwe tylko w dwóch przypadkach: jeśli nieruchomość ma pełną rozdzielność architektoniczną wg zasad prawa budowlanego lub dwie rodziny kupią po połowie na kredyt całą nieruchomość, przy czym obie rodziny muszą uzyskać kredyt w mBanku. W Raiffeisenie z kolei kredyt na spłatę drugiej osoby mogą uzyskać rozwodzący się małżonkowie lub kredytobiorcy, którzy część nieruchomości otrzymali w spadku i chcieliby wykupić resztę. Bank Pekao deklaruje możliwość sfinansowania zakupu udziałów w domu jednorodzinnym, ale jedynie pod warunkiem ustanowienia prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu w formie hipoteki na całym domu. Bank nie przyjmuje hipoteki na udziałach.

Polecamy serwis: Budżet domowy

W Banku Millennium jest podobnie jak w powyższych instytucjach. Skredytować zakup części domu można, jeśli część ta jest samodzielnym lokalem mieszkalnym i ma wydzieloną księgę wieczystą. Gdy jest to niemożliwe, można zabezpieczyć się na innej nieruchomości lub na całym domu, ale pod warunkiem, że pozostali właściciele nieruchomości wyrażą zgodę na obciążenie jej księgi wieczystej hipoteką oraz poręczą kredyt.

Generalnie we wszystkich bankach przypadki takie wymagają indywidualnego rozpatrywania i rzadko istnieją standardowe procedury w tym zakresie.

POLECANE ARTYKUŁY

TERMINARZ

PAŹ25
TydzieńPWŚCPSN
40293012345
416789101112
4213141516171819
4320212223242526
4427282930310102

Ostatnio na forum

Narzędzia przedsiębiorcy

Eksperci infor.pl

Rzecznik Ubezpieczonych

Rzecznik Ubezpieczonych reprezentuje interesy osób ubezpieczających, ubezpieczonych, uposażonych lub uprawnionych z umów ubezpieczenia, członków funduszy emerytalnych, uczestników pracowniczych programów emerytalnych, osób otrzymujących emeryturę kapitałową lub osób przez nie uposażonych.

Zostań ekspertem Infor.pl »