| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Budżet Domowy > Tanie mieszkanie > Rodzina na Swoim w pigułce – poradnik

Rodzina na Swoim w pigułce – poradnik

Czas pokaże, ile beneficjenci stracą na zmianach ustawy o Rodzinie na Swoim, eksperci są sceptycznie nastawieni do programu. Pod koniec sierpnia zasady udzielania rządowych dopłat do kredytów zmieniły się diametralnie – do RnS m.in. zostały włączone single. Jakie obostrzenia wprowadzono?

Koniec sierpnia 2011 r. przyniósł zmiany w programie Rodzina na Swoim. Jedną z nich – najbardziej chyba rewolucyjną – było dołączenie do grona beneficjentów programu singli. Sprawdźmy, jakie zmiany w programie Rodzina na Swoim wprowadziła znowelizowana ustawa, której tytuł brzmi obecnie: o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania.

Czy każdy singiel może zamieszkać na swoim?

Można pokusić się o takie stwierdzenie, że umożliwienie zaciągnięcia preferencyjnego kredytu mieszkaniowego osobom samotnym, niepozostającym w związku małżeńskim, to podstawowa zaleta modyfikacji programu Rodzina na Swoim. Powiększenie grona beneficjentów RnS o singli nie oznacza bynajmniej, że o kredyt będzie mogła ubiegać się każda osoba w stanie wolnym. Podobnie jak małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci, tak i single będą musieli spełnić kilka ustawowych warunków:

• Do dnia zawarcia umowy kredytu nie mogą być właścicielami lub współwłaścicielami domu lub mieszkania. Nie może im także przysługiwać w całości lub w części spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania lub domu jednorodzinnego. Ponadto, w dniu zawarcia umowy kredytu muszą złożyć pisemne oświadczenie, że spełniają te warunki.
• Mogą otrzymać kredyt na zakup mieszkania o maksymalnej powierzchni użytkowej 50 m kw., przy czym dopłata do odsetek będzie obejmowała tylko 30 m. kw.
• Muszą złożyć pisemne oświadczenie, że nie pozostają w związku małżeńskim.
• O kredyt mogą ubiegać się osoby, które w momencie składania wniosku nie ukończyły 35 roku życia.

Tu znajdziesz aktualne porównanie kredytów mieszkaniowych

Co jeszcze zmieniło się w programie Rodzina na Swoim?

Umożliwienie skorzystania z programu Rodzina na Swoim singlom to nie jedyna modyfikacja, wprowadzona przez zmienioną ustawę. Pozostałe zmiany nie są niestety korzystne i wpłyną negatywnie na dostępność kredytów, udzielanych w ramach programu.

Podstawową zmianą „na minus” jest obniżenie średnich współczynników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Przed 31 sierpnia 2011 r. wynosiły one 1,4. Zmiana wysokości wskaźników dotyczy przede wszystkim rynku wtórnego, w którego przypadku maksymalna cena metra kw. została obniżona o ponad 42 proc.

Rynek pierwotny został potraktowany nieco łagodniej. W jego przypadku obniżka maksymalnej ceny metra kwadratowego sięgnęła „tylko” 28 proc. w stosunku do limitów cen, obowiązujących poprzednio. Współczynniki, o których mowa powyżej, wynoszą obecnie:
• 1,0 dla będących w budowie lub nowo wybudowanych domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych, jeżeli ich pierwszym użytkownikiem będzie docelowy kredytobiorca, lub
• 0,8 dla pozostałych domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych.

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Kredyt Inkaso S.A.

Nowoczesna windykacja

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
Notyfikacje
Czy chcesz otrzymywać informacje o najnowszych zmianach? Zaakceptuj powiadomienia od mojafirma.Infor.pl
Powiadomienia można wyłączyć w preferencjach systemowych
NIE
TAK