Kategorie

Dom i działka

Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kryzys finansowy w Polsce nie przyczynił się do radykalnych obniżek cen nieruchomości. Spadek cen widoczny jest w przypadku zakupu działki na terenach podmiejskich, ponieważ właściciele nieruchomości mają coraz większe trudności z ich sprzedażą.
Cała procedura związana z uzyskaniem pozwolenia na budowę domu mieszkalnego trwa nawet do 6 miesięcy. W zależności od trudności związanych z wybudowaniem domu, okres pozwolenia na budowę może zostać skrócony lub wydłużony.
Pozew o zawarcie umowy o wybudowanie mieszkania należy złożyć w Sądzie Okręgowym. W pozwie należy określić wartość przedmiotu sporu, sprecyzować swoje żądania, uzasadnić je oraz dołączyć odpowiednie dokumenty potwierdzające zawarte w nim twierdzenia.
Ile kosztuje utrzymanie domu? Czteroosobowa rodzina musi się liczyć z comiesięcznym wydatkiem ok. 844 zł. Koszty utrzymania domu stale rosną, mimo że inflacja spadła poniżej 4%.
Deweloperzy inwestują w domy jednorodzinne w Warszawie. Ceny domów jednorodzinnych (segment, bliźniak lub dom wolnostojący) różnią się w zależności od lokalizacji. Do połowy roku na rynku nieruchomości można było znaleźć 150 tego typu inwestycji.
Czy liczba komór w profilu okiennym ma wpływ na izolacyjność termiczną okna? Wielu sprzedawców oferuje okna z profilami cztero-, pięcio-, a nawet ośmiokomorowymi. Dobrze dobrany profil okienny jest bardzo ważny. Sprawdź, czy ilość profili ma wpływa na izolacyjność termiczną okna.
Ceny działek budowlanych nie maleją. Podczas gdy mieszkania są tańsze, wartość gruntów pod budowę rośnie.
Zagospodarowanie przestrzeni wokół domu to kwestia indywidualnych gustów i oczekiwań mieszkańców. Warto zaplanować miejsce do odpoczynku i zabawy, plac zbaw, a także teren dla zwierząt domowych. Sprawdź, jak ciekawie zagospodarować przestrzeń wokół domu.
Dobre ogrodzenie powinno być odporne na działanie zmiennych warunków atmosferycznych. Dobrze wykonane ogrodzenie przetrwa wysokie temperatury latem i nie będzie wymagać poprawek po mroźnej zimie. Kupując ogrodzenie dobrej jakości, można uniknąć późniejszych wydatków na jego naprawę po zimie. Ważny jest również profesjonalny montaż ogrodzenia.
Brama musi być przede wszystkim solidna i łatwa w użytkowaniu. Przy wyborze odpowiedniej bramy należy również zwrócić uwagę na jej wygląd – brama powinna pasować do ogrodzenia i architektury otoczenia. Rozwiązaniem są bramy uniwersalne, które pasują do każdego rodzaju ogrodzenia.
Zanim zdecydujemy się na dany projekt domu, należy wybrać działkę pod jego budowę. Teren pod budowę domu powinien być odpowiedni pod względem budowlano-użytkowym. Dowiedz się, jak kupić dobrą działkę pod budowę domu.
Właściwa konserwacja dachu jest niezbędna, aby budynek był w pełni bezpieczny dla jego mieszkańców. Czasem przy uszkodzeniu dachu nie wystarczy jedynie naprawa. Wtedy konieczna jest wymiana całego pokrycia dachowego.
Energia słoneczna może być naturalnym źródłem ciepła, jeśli zadbamy o odpowiednie rozplanowanie okien w domu. Przy projektowaniu domu należy wziąć pod uwagę rozmieszczenie okien względem stron świata. Dobrze usytuowane okna nie tylko dostarczą ciepła, ale również doświetlą wnętrze.
Uszkodzenia w ścianach to codzienność w każdym domu. Użytkowanie lokalu powoduje, że w ścianach pojawiają się pęknięcia, narożniki obijają się. Możemy także znaleźć ubytki po wyjętych kołkach czy gwoździach. Każdą z tych usterek możesz naprawić samodzielnie. Dowiedz się, jak wypełnić ubytki w ścianach.
Remont mieszkania może być tani, pod warunkiem że dobrze się do niego przygotujemy. Należy sprawdzać ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych w różnych sklepach. Pomóc mogą internetowe porównywarki cen, dzięki którym remont mieszkania może być nawet o 30% tańszy.
Jak zdobyć kredyt na zakup działki pod nieruchomość? Czego bank będzie od nas wymagał? Czy można uzyskać jeden kredyt zarówno na dom, jak i na działkę?
Odpowiednia wentylacja pokrycia dachowego jest ważna, aby dach był trwały i wytrzymały. Dla dachu szczególnie groźna jest wilgoć, która osłabia konstrukcję więźby i pogarsza właściwości termoizolacyjne materiałów.
Cudzoziemiec może umowę przenoszącą własność nieruchomości poprzedzić umową przedwstępną. Podstawowym przedmiotem zobowiązań stron umowy przedwstępnej jest złożenie oświadczenia woli o zawarciu umowy przyrzeczonej.
Stroną postępowania o udzielenie zezwolenia na nabycie nieruchomości jest zarówno obcokrajowiec zamierzający nabyć nieruchomość oraz jej zbywca. Zarówno cudzoziemcowi, jak i zbywcy przysługuje prawo do ponownego rozpatrzenia sprawy wówczas, gdy zapadła decyzja jest niekorzystna dla powyżej wskazanych stron.
Cudzoziemiec może uzyskać promesę (przyrzeczenie wydania zezwolenia) w celu nabycia nieruchomości. Promesa ma formę decyzji administracyjnej. W okresie jej ważności organ nie może odmówić cudzoziemcowi wydania zezwolenia zmierzającego do nabycia nieruchomości.
Wszelkie czynności związane z uzyskaniem zezwolenia przez cudzoziemca na nabycie nieruchomości wszczyna się po złożeniu stosownego wniosku. Jednakże wraz ze złożeniem wniosku – obcokrajowiec zobowiązany jest spełnić liczne wymagane kryteria.
Wiosna i lato są porami, w których ożywia się popyt na działki budowlane oraz domy jednorodzinne. Im cieplej tym częściej myślimy o wypoczynku w przydomowym ogrodzie czy weekendowym grillu ze znajomymi - o tym marzy niejeden mieszkaniec bloku.
Aby dom funkcjonował bezpiecznie, należy dbać o jego stan techniczny. Co jakiś czas powinniśmy przeprowadzać prace remontowe. Jednym z przykładów remontu domu jest wymiana okien. Wbrew pozorom, wymiana okien to poważne przedsięwzięcie.
Na terenie Holandii nie ma ograniczeń zarówno prawnych, jak i formalnych w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Obcokrajowiec pragnący zakupić nieruchomość w Holandii posiada takie same uprawnienia, jak obywatel tego kraju. Właściciele nieruchomości zobowiązani są korzystać z niej zgodnie z odpowiednim planem zagospodarowania przestrzennego oraz przepisami ochrony środowiska.
Na terenie Luksemburga cudzoziemcy nabywają nieruchomości na takich samych zasadach, jak obywatele tego kraju. Jedyne ograniczenia stosowane wobec cudzoziemców dotyczą użytkowania nieruchomości oraz nabywania nieruchomości nadgranicznych.
Cudzoziemiec pragnący nabyć nieruchomość na terenie Wielkiej Brytanii posiada takie same uprawnienia, jak obywatele tego kraju. Jedyne ograniczenia w zakupie nieruchomości dotyczą przepisów ochrony środowiska, norm zdrowotnych, bezpieczeństwa, przeciwpożarowych. Obcokrajowiec nabywający w Wielkiej Brytanii ziemie nie musi posiadać żadnych dodatkowych kwalifikacji w celu prowadzenia gospodarstwa rolnego.
Obcokrajowiec zamierzający nabyć nieruchomość na Malcie musi spełnić liczne warunki wymagane przez władze lokalne. Zakup nieruchomości przez cudzoziemca w celach wyłącznie mieszkaniowych ograniczony jest ze względu na wprowadzone limity wartości, które zależą od rodzaju nieruchomości (inne są w przypadku mieszkań, a inne w stosunku do domów).
Cudzoziemiec zamierzający nabyć nieruchomość na terenie Słowenii posiada takie same uprawnienia jak obywatel tego kraju. Słowenia przez 7 lat może korzystać z klauzuli ochronnej dotyczącej nakazu dostosowania państwowych monopoli handlowych.
Innowacyjny system namierzania satelitarnego staje się coraz bardziej popularny. Monitoring satelitarny jest tańszy niż wcześniej i łatwiej dostępny. Czy warto zdecydować się na system namierzania satelitarnego?
Pan Kazimierz M. jest właścicielem nieruchomości w Warszawie o wartości 550 tysięcy złotych. Jest on dłużnikiem Pana Michała W., który żąda od niego zabezpieczenia wierzytelności (pożyczki udzielonej Panu Kazimierzowi M.). Czy Pan Kazimierz M. i Pan Michał W. mogą zawrzeć umowę o przeniesienie własności nieruchomości na zabezpieczenie wierzytelności?
Aby ochronić się przed włamaniami, warto zadbać o dobry monitoring. Żeby skutecznie odstraszyć złodzieja, należy zadbać o kamerę przemysłową, rejestrator, monitor i profesjonalne ogrodzenie. Te urządzenia sprawią, że nie będziesz musiał martwić się o bezpieczeństwo swojego domu.
Wakacje to sezon budowlany, dlatego warto zaplanować termomodernizację domu. Profesjonalna izolacja ścian budynku to gwarancja optymalnej temperatury latem i zimą. Termomodernizacja jest ekologiczna, pozwala także oszczędzić na ogrzewaniu i klimatyzacji.
Na kształt dachu wpływa kilka czynników takich jak warunki zabudowy, indywidualne wymogi inwestora, a przede wszystkim możliwości finansowe. Jednym z rodzajów dachów są dachy wielospadowe. Dowiedz się, czym charakteryzują się tego typu dachy.
Przed podjęciem ostatecznej decyzji o wyborze danej nieruchomości potencjalny nabywca powinien wziąć pod uwagę rozkład danej nieruchomości oraz jego nasłonecznienie. Prawidłowy rozkład nieruchomości oraz odpowiednie nasłonecznienie wpływa na jakość i komfort mieszkania oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.
Istotą powierniczego nabycia nieruchomości jest nabycie przez zleceniobiorcę własności nieruchomości w celu późniejszego przeniesienia tej własności na rzecz dającego zlecenie. Stronami umowy powierniczego nabycia nieruchomości są przeważnie osoby bliskie darzące się zaufaniem. Umowa ta zawierana jest często w formie pisemnej.
Sprzedający nieruchomość może zawrzeć umowę z agencją nieruchomości zarówno na czas określony, jak i nie określony. W umowie tej powinny zostać określone postanowienia dotyczące wysokości prowizji, warunki współpracy z agencją oraz zasady jej wypowiedzenia.
Stan i lokalizacja nieruchomości oraz budynku odgrywają dużą rolę przy podjęciu decyzji o zakupie mieszkania. Wszelkie wady techniczne nieruchomości związane są z dodatkowymi kosztami. Wizja lokalna jest dobrą okazją do uzyskania dużej ilości informacji o stanie nieruchomości.
Potencjalny nabywca nieruchomości powinien przeprowadzić wnikliwą rozmowę z właścicielem przed ostatecznym podjęciem decyzji o zakupie danej nieruchomości. Celem tych rozmów powinno być otrzymanie jak największej ilości niezbędnych informacji od sprzedającego na temat stanu technicznego, stanu prawnego nieruchomości.
Wybór lokalizacji nieruchomości jest istotny, dlatego też należy rozważyć wiele czynników wpływających na decyzję o zakupie danej nieruchomości. Poniżej zostaną przedstawione porady, które pomogą potencjalnemu nabywcy dokonać prawidłowego wyboru położenia mieszkania, domu, czy też działki.
Popularnym rozwiązaniem w nowym budownictwie staje się zagospodarowanie poddasza na przestrzeń użytkową. Aby poddasze było wykonane profesjonalnie, należy dobrać odpowiednie materiały izolacyjne, a także pokrycie dachowe.
Drzwi przesuwne sprawdzają się w dużych i małych mieszkaniach. Są funkcjonalne – mogą oddzielać salon od aneksu kuchennego lub jadalni. Ponadto, drzwi przesuwne można dopasować do wyglądu mieszkania, dzięki czemu będą stanowić dodatkowy element dekoracyjny.
Wielu z nas marzy o domu nad jeziorem. Jedną z inspiracji dla wielu architektów na świecie i miejscem wyjątkowego pożądania jest powstała w zeszłym roku willa nad wodą w zachodniej Holandii. Stanowi ona doskonały przykład domu nad jeziorem, który dzięki architektowi Jacq’owi de Brouwer, idealnie wkomponował się otaczającą go naturę.
Jeśli załatwiliśmy wszystkie formalności związane z budową domu, możemy zacząć jego budowę. Pierwszym krokiem jest wylanie fundamentów. Fundamenty powinny być solidne i wytrzymałe. Sprawdź, jak odpowiednio wybrać właściwy rodzaj fundamentu i jak je wykonać.
Tradycyjny kominek jest nie tylko ciekawym elementem dekoracyjnym w salonie. Kominek coraz częściej wykorzystuje się do ogrzewania całego domu, często jest to alternatywa dla ogrzewania tradycyjnego. Odpowiednio zaprojektowany kominek wytwarza ciepło, które może ogrzać cały dom.
Zmieniające się warunki atmosferyczne niekorzystnie wpływają na stan dachu. Dlatego ważne jest, aby regularnie sprawdzać i konserwować dach i na bieżąco usuwać pojawiające się usterki.
Aporokaktus pochodzi z Meksyku i naturalnie występuje na gałęziach drzew i półkach skalnych. Jest wyjątkowym kaktusem, ponieważ charakteryzuje się cienkimi i zwisającymi łodygami. Mogą one osiągnąć długość do około 70 cm. Nazywany jest też z tego powodu kaktusem wężowym. Z jego pędów wyrastają korzenie powietrzne. Aporokaktus osiąga rozłożystość do pół metra. Od późnej wiosny do wczesnego lata wytwarza duże, jasnoróżowe kwiaty. Łatwy w uprawie, dobry dla początkujących hodowców.
Na skutek zmiany temperatur tworzywo, z którego wykonane jest okno, rozszerza się i kurczy. W rezultacie okno staje się mniej szczelne i zaburza komfort termiczny domu. Aby rozwiązać ten problem, warto zdecydować się na okna regulowane z okresową regulacją docisku skrzydła do ramy.
Wybór bramy garażowej powinniśmy uzgodnić już na etapie projektowania domu. Odpowiednia brama garażowa jest tak samo ważna jak drzwi wejściowe lub okna. Musi być funkcjonalna, a jednocześnie należy dopasować ją do wyglądu elewacji.
Z roku na rok rośnie liczba Polaków, którzy decydują się na zakup własnej nieruchomości wypoczynkowej, zlokalizowanej zazwyczaj w jednej z mniejszych miejscowości turystycznych. Impulsem do rozpoczęcia poszukiwań działek pod budowę domku letniskowego są zazwyczaj pierwsze upały i zbliżający się urlop.
Coraz częściej wykorzystywanym materiałem budowlanym są klinkierowe cegły brukowe, które mają doskonałe parametry i efektownie wyglądają.