| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Rynek kredytów > Kto straci na rekomendacji T

Kto straci na rekomendacji T

Rekomendacja T nieznacznie wpłynie na zdolność kredytową przeciętnych kredytobiorców. Z analizy Expandera wynika, że po jej wprowadzeniu tylko 5 banków będzie musiała poważnie zmienić zasady obliczania maksymalnej kwoty kredytu hipotecznego. Dotyczy to BPS, Polbanku, Pekao, BOŚ i GBW. O kilkaset tysięcy złotych może spaść natomiast zdolność kredytowa osób o bardzo wysokich dochodach.

Najprawdopodobniej w tym tygodniu KNF przyjmie Rekomendację T, ale wejdzie ona w życie dopiero w sierpniu, czyli po upływnie 6 miesięcy. Wprowadzi nowe regulacje dla banków w zakresie monitoring i kontroli ryzyka kredytowego. Rekomendacja będzie dotyczyła nie tylko kredytów mieszkaniowych, ale także konsumpcyjnych (m. in. pożyczek gotówkowych). Największe skutki dla kredytobiorców wywołają zapisy dotyczące obliczania zdolności kredytowej. Ostateczny projekt rekomendacji stanowi, że miesięczna suma rat wszystkich kredytów spłacanych przez klienta nie powinna stanowić więcej niż 50% jego dochodu netto. Wyjątek zrobiono jedynie dla osób, których dochód przewyższa poziom przeciętnego wynagrodzenia. W ich przypadku maksymalny stosunek rat do dochodów może wynieść 65%.

Wpływ wymienionego zapisu na rynek kredytów hipotecznych będzie najprawdopodobniej niewielki. Z analizy Expandera wynika, że tylko w 5 bankach, które najliberalniej obliczają zdolność kredytową, rata kredytu może przekroczyć limit wyznaczony przez Rekomendację T. W przypadku 4-osobowej rodziny osiągającej dochód 3,5 tys. zł netto, kredyt z ratą wyższą niż 50% ich dochodów są gotowe udzielić Bank Polskiej Spółdzielczości, Polbank i Pekao. Są to banki, które przyznają najwyższe kwoty kredytów w złotych osobom o stosunkowo niewielkich dochodach. W BPS opisana wyżej rodzina może uzyskać kredyt nawet na kwotę ok. 400 000 zł. Szacowana wysokość raty tego kredytu wyniesie ok. 2400 zł, co stanowi 69% kwoty dochodu. W Polbanku stosunek raty do dochodów wyniesie ok. 60%, a w Pekao ok. 52%. Warto również wspomnieć o Pekao Banku Hipotecznym , BNP Paribas Fortis i Alior Banku, w których wskaźnik przekracza 45%.

 

Maksymalna kwota kredytu (w tys. zł)*

Szacowana wysokość raty dla max. kwoty

Stosunek raty do dochodu

BPS

400,0

2 406 zł

69%

Polbank EFG

325,3

2 110 zł

60%

Bank Pekao

281,0

1 810 zł

52%

Pekao Bank Hipoteczny

260,0

1 716 zł

49%

BNP Paribas Fortis

257,6

1 630 zł

47%

Alior Bank

246,0

1 604 zł

46%

Bank BGŻ

241,1

1 582 zł

45%

Bank Millennium

237,1

1 463 zł

42%

PKO Bank Polski

215,9

1 412 zł

40%

BZ WBK

242,7

1 386 zł

40%

Lukas Bank

214,0

1 334 zł

38%

Bank Ochrony Środowiska

197,5

1 305 zł

37%

Raiffeisen Bank

204,0

1 285 zł

37%

ING Bank Śląski

191,7

1 210 zł

35%

mBank

162,7

1 202 zł

34%

MultiBank

162,6

1 201 zł

34%

Allianz Bank Polska

184,1

1 184 zł

34%

Gospodarczy Bank Wielkopolski

170,0

1 116 zł

32%

Bank Pocztowy

155,1

1 008 zł

29%

Citi Handlowy

164,0

996 zł

28%

Bank BPH

114,0

919 zł

26%

Nordea Bank Polska

114,7

734 zł

21%

* przy założeniu, że klient nie spłaca żadnych innych kredytów

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Meritus

Meritus Systemy Informatyczne Sp. z o.o. jest kontynuatorem działalności firmy Meritus 2 Spółka Jawna, działającej od 1990 r.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »