| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Rynek kredytów > Spadają marże kredytów hipotecznych

Spadają marże kredytów hipotecznych

Najnowsze dane potwierdzają obserwowane już przed miesiącem oznaki ożywienia na rynku kredytów hipotecznych. W przypadku nowoudzielanych kredytów w złotych na kwotę 300 tys. zł (25% wkładu własnego), po ośmiomiesięcznej stabilizacji na poziomie 2,8%, już drugi miesiąc z rzędu obserwujemy spadek przeciętnej marży.

* Przykładowo

Sytuacja nie uległa zmianie w zakresie wymaganego przez banki wkładu własnego. Kredyt na 100% wartości nieruchomości najłatwiej jest uzyskać w złotych. Z zestawienia przygotowanego przez firmę Expander – Niezależny Doradca Finansowy wynika, że aż 13 z 27 banków udziela takich kredytów. Tylko nieliczne banki udzielają natomiast kredytów walutowych na 100% wartości nieruchomości.

Bank

PLN

CHF

EUR

Alior Bank

100%

100%

100%

Bank BGŻ

90%

n/d

n/d

Bank BPH

80%

70%

70%

Bank Millennium

100%

n/d

n/d

Bank Ochrony Środowiska

100%

n/d

100%

Bank Pekao SA

100%

n/d

70%

Bank Pocztowy

100%

n/d

n/d

Bank Polskiej Spółdzielczości

100%

n/d

n/d

BNP Paribas Fortis

90%

n/d

n/d

BZ WBK

85%

n/d

n/d

Citi Handlowy

90%

n/d

n/d

Deutsche Bank PBC

100%

100%

100%

DnB NORD

90%

n/d

90%

Dom Bank

90%

n/d

n/d

Euro Bank

100%

n/d

n/d

GE Money Bank

80%

80%

80%

Gospodarczy Bank Wielkopolski

80%

n/d

n/d

HSBC Bank Polska

80%

n/d

n/d

ING Bank

90%

n/d

n/d

Invest Bank

70%

n/d

n/d

Kredyt bank

80%

n/d

n/d

Lukas Bank

100%

n/d

n/d

Mazowiecki Bank Regionalny

80%

n/d

n/d

mBank

100%

100%

100%

MultiBank

100%

100%

100%

Pekao Bank Hipoteczny

100%

n/d

n/d

PKO Bank Polski

100%

75%

75%

Polbank EFG

95%

85%

90%

Źródło: Expander, bank

Oznaki pozytywnych zmian na rynku kredytów hipotecznych widać również w zakresie zdolności kredytowej. Grudzień jest bowiem trzecim miesiącem z rzędu, w którym wzrosła przeciętna wartość maksymalnej kwoty kredytu jaka może otrzymać 4-osobowa rodzina osiągająca dochód na poziomie 3 500 zł netto. Zmiany te są jednak stosunkowo niewielkie. W grudniu przeciętną zdolność wynosi bowiem 214,5 tys. zł, a przed miesiącem było to 210 tys. zł. Należy jednak zaznaczyć, że przed kryzysem, czyli w pierwszej połowie 2008 r. zdolność ta wynosiła 270 tys. zł. Pozytywne zmiany w zakresie zdolności kredytowej dotyczą jednak jedynie kredytów w złotych. W euro i we frankach szwajcarskich nie wystąpiły bowiem żadne z zmiany w porównaniu z listopadem. Zaciągając kredyt w euro przeciętna zdolność wynosi nadal 125 tys. zł, a we frankach 157 tys. zł.

Bank

PLN

CHF

EUR

Alior Bank

246,0

205,0

205,0

Bank BGŻ

233,7

n/d

n/d

Bank BPH

149,6

124,6

124,6

Bank Millennium

239,0

n/d

n/d

Bank Ochrony Środowiska

197,9

n/d

190,3

Bank Pekao SA

280,0

n/d

n/d

Bank Pocztowy

126,9

n/d

n/d

Bank Polskiej Spółdzielczości

375,0

n/d

n/d

BNP Paribas Fortis

198,4

n/d

n/d

BZ WBK

244,6

n/d

n/d

Citi Handlowy

brak danych

n/d

n/d

DnB NORD

brak zdolności

n/d

n/d

Dom Bank

215,0

n/d

n/d

Euro Bank

259,0

n/d

n/d

GE Money Bank

113,0

195,0

202,0

Gospodarczy Bank Wielkopolski

180,0

n/d

n/d

HSBC Bank Polska

brak danych

n/d

n/d

ING Bank

207,6

n/d

n/d

Invest Bank

101,5

n/d

n/d

Kredyt bank

167,6

n/d

n/d

Lukas Bank

214,0

n/d

n/d

Mazowiecki Bank Regionalny

240,0

n/d

n/d

mBank

162,7

125,1

125,1

MultiBank

162,6

125,1

125,1

Pekao Bank Hipoteczny

260,0

n/d

n/d

PKO Bank Polski

224,4

123,6

118,3

Polbank EFG

326,0

279,0

279,0

Mediana

214,5

125,1

157,6

Zdolność kredytowa 4-osobowej rodziny osiągającej dochody na poziomie 3500 zł netto.

źródło: Raport Szybko.pl i Expandera - listopad 2009

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Piotr Ignaczak

Psycholog i mediator

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »