| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Rynek kredytów > Spadają marże kredytów hipotecznych

Spadają marże kredytów hipotecznych

Najnowsze dane potwierdzają obserwowane już przed miesiącem oznaki ożywienia na rynku kredytów hipotecznych. W przypadku nowoudzielanych kredytów w złotych na kwotę 300 tys. zł (25% wkładu własnego), po ośmiomiesięcznej stabilizacji na poziomie 2,8%, już drugi miesiąc z rzędu obserwujemy spadek przeciętnej marży.

* Przykładowo

Sytuacja nie uległa zmianie w zakresie wymaganego przez banki wkładu własnego. Kredyt na 100% wartości nieruchomości najłatwiej jest uzyskać w złotych. Z zestawienia przygotowanego przez firmę Expander – Niezależny Doradca Finansowy wynika, że aż 13 z 27 banków udziela takich kredytów. Tylko nieliczne banki udzielają natomiast kredytów walutowych na 100% wartości nieruchomości.

Bank

PLN

CHF

EUR

Alior Bank

100%

100%

100%

Bank BGŻ

90%

n/d

n/d

Bank BPH

80%

70%

70%

Bank Millennium

100%

n/d

n/d

Bank Ochrony Środowiska

100%

n/d

100%

Bank Pekao SA

100%

n/d

70%

Bank Pocztowy

100%

n/d

n/d

Bank Polskiej Spółdzielczości

100%

n/d

n/d

BNP Paribas Fortis

90%

n/d

n/d

BZ WBK

85%

n/d

n/d

Citi Handlowy

90%

n/d

n/d

Deutsche Bank PBC

100%

100%

100%

DnB NORD

90%

n/d

90%

Dom Bank

90%

n/d

n/d

Euro Bank

100%

n/d

n/d

GE Money Bank

80%

80%

80%

Gospodarczy Bank Wielkopolski

80%

n/d

n/d

HSBC Bank Polska

80%

n/d

n/d

ING Bank

90%

n/d

n/d

Invest Bank

70%

n/d

n/d

Kredyt bank

80%

n/d

n/d

Lukas Bank

100%

n/d

n/d

Mazowiecki Bank Regionalny

80%

n/d

n/d

mBank

100%

100%

100%

MultiBank

100%

100%

100%

Pekao Bank Hipoteczny

100%

n/d

n/d

PKO Bank Polski

100%

75%

75%

Polbank EFG

95%

85%

90%

Źródło: Expander, bank

Oznaki pozytywnych zmian na rynku kredytów hipotecznych widać również w zakresie zdolności kredytowej. Grudzień jest bowiem trzecim miesiącem z rzędu, w którym wzrosła przeciętna wartość maksymalnej kwoty kredytu jaka może otrzymać 4-osobowa rodzina osiągająca dochód na poziomie 3 500 zł netto. Zmiany te są jednak stosunkowo niewielkie. W grudniu przeciętną zdolność wynosi bowiem 214,5 tys. zł, a przed miesiącem było to 210 tys. zł. Należy jednak zaznaczyć, że przed kryzysem, czyli w pierwszej połowie 2008 r. zdolność ta wynosiła 270 tys. zł. Pozytywne zmiany w zakresie zdolności kredytowej dotyczą jednak jedynie kredytów w złotych. W euro i we frankach szwajcarskich nie wystąpiły bowiem żadne z zmiany w porównaniu z listopadem. Zaciągając kredyt w euro przeciętna zdolność wynosi nadal 125 tys. zł, a we frankach 157 tys. zł.

Bank

PLN

CHF

EUR

Alior Bank

246,0

205,0

205,0

Bank BGŻ

233,7

n/d

n/d

Bank BPH

149,6

124,6

124,6

Bank Millennium

239,0

n/d

n/d

Bank Ochrony Środowiska

197,9

n/d

190,3

Bank Pekao SA

280,0

n/d

n/d

Bank Pocztowy

126,9

n/d

n/d

Bank Polskiej Spółdzielczości

375,0

n/d

n/d

BNP Paribas Fortis

198,4

n/d

n/d

BZ WBK

244,6

n/d

n/d

Citi Handlowy

brak danych

n/d

n/d

DnB NORD

brak zdolności

n/d

n/d

Dom Bank

215,0

n/d

n/d

Euro Bank

259,0

n/d

n/d

GE Money Bank

113,0

195,0

202,0

Gospodarczy Bank Wielkopolski

180,0

n/d

n/d

HSBC Bank Polska

brak danych

n/d

n/d

ING Bank

207,6

n/d

n/d

Invest Bank

101,5

n/d

n/d

Kredyt bank

167,6

n/d

n/d

Lukas Bank

214,0

n/d

n/d

Mazowiecki Bank Regionalny

240,0

n/d

n/d

mBank

162,7

125,1

125,1

MultiBank

162,6

125,1

125,1

Pekao Bank Hipoteczny

260,0

n/d

n/d

PKO Bank Polski

224,4

123,6

118,3

Polbank EFG

326,0

279,0

279,0

Mediana

214,5

125,1

157,6

Zdolność kredytowa 4-osobowej rodziny osiągającej dochody na poziomie 3500 zł netto.

źródło: Raport Szybko.pl i Expandera - listopad 2009

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Katarzyna Łodygowska

Prawnik, autorka bloga prawniczego dla kobiet w ciąży i młodych Mam www.matkaprawnik.pl. Specjalizuje się w prawie pracy, opiece okołoporodowej i ubezpieczeniach społecznych.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »