| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Rynek kredytów > Banki zaostrzają politykę kredytową

Banki zaostrzają politykę kredytową

Nawet 11-procentowy spadek cen mieszkań nie jest w stanie zrekompensować wpływu zaostrzenia polityki kredytowej przez banki. Średnio o ok. 7 m2 spadła w ciągu roku powierzchnia mieszkania jakie można kupić za maksymalną kwotę kredytu w złotych. W przypadku kredytu we frankach powierzchnia zmniejszyła się aż o ok. 14,5 m2.

Analitycy Expandera co miesiąc badają siłę nabywczą kredytu odpowiadającego maksymalnej zdolności kredytowej 4-osobowej rodziny o dochodach 3500 zł netto. W sierpniu maksymalna kwota kredytu w złotych wzrosła, ale bardzo nieznacznie. W lipcu wynosiła bowiem 205 tys. zł, a obecnie 208 tys. zł. Zdolność kredytowa pozostaje wiec znacząco niższa niż przed kryzysem. Przed rokiem rodzina z naszego przykładu mogła bowiem liczyć aż na ok. 270 tys. zł. Na powrót do takiego poziomu w najbliższym czasie nie możemy jednak liczyć. Kryzys spowodował bowiem, że banki zmieniły zasady obliczania maksymalnej kwoty kredytu. W rezultacie, choć oprocentowania kredytów jest obecnie na poziomie zbliżonym do tego sprzed roku, to zdolność kredytowa jest znacznie niższa.

Maksymalna kwota kredytu w PLN

Bank

Zdolność kredytowa

Polbank

343,3

BGŻ

296,2

ING Bank Śląski

277,7

BZ WBK

275,8

Eurobank

269,2

Pekao

258

Pekao Bank Hipoteczny

250

Millennium

234,6

Alior Bank

222,2

PKO Bank Polski

215,1

Lukas Bank

214

DomBank

195

Pocztowy

192,7

BOŚ

187

Raiffeisen Bank Polska

186

Fortis Bank Polska

179,3

Allianz Bank

172,6

mBank

162,7

Multibank

162,6

BPH

148,6

Kredyt Bank

137

Nordea

106,2

GE Money Bank

105,5

Średnia

208,32

Spadająca zdolność kredytowa jest jednak częściowo łagodzona spadkiem cen mieszkań. W lipcu największe spadki cen – o ponad 2% - wystąpiły w Poznaniu i Gdańsku. W ciągu minionych 12 miesięcy o ponad 11% obniżyły się ceny w Krakowie i Sopocie, a w Poznaniu o ponad 9%. Nie wszędzie skala spadków była jednak tak duża. W Gdyni jest to tylko nieco ponad 4%. We wszystkich miastach ceny spadły jednak zbyt mało, aby zrekompensować spadek zdolności kredytowej, jaki dokonał się w ciągu minionych 12 miesięcy.

Średnie ceny m2 mieszkań na rynku wtórnym w największych polskich miastach (w zł). 

DATA

WROCŁAW

KRAKÓW

WARSZAWA

POZNAŃ

GDAŃSK

GDYNIA

SOPOT

08-cze

7 080

7 716

8 794

6 128

6 531

6 863

11 044

08-lip

7 033

7 711

8 797

6 138

6 492

6 836

11 150

08-sie

7 011

7 592

8 879

6 077

6 555

6 812

11 211

08-wrz

7 001

7 565

8 889

6 110

6 480

6 813

10 700

08-paź

6 916

7 385

8 763

5 938

6 578

6 798

10 693

08-lis

6 763

7 390

8 812

5 825

6 481

6 790

10 517

08-gru

6 623

6 980

8 760

5 900

6 450

6 800

10 190

09-sty

6 580

6 990

8 600

5 864

6 370

6 780

10 100

09-lut

6 540

6 930

8 515

5 930

6 300

6 700

9 870

09-mar

6 580

6 900

8 433

5 810

6 200

6 540

9 995

09-kwi

6 500

6 850

8 300

5 720

6 189

6 580

9 700

09-maj

6 430

6 911

8 260

5 700

6 152

6 511

9 770

09-cze

6 450

6 920

8 200

5 686

6 150

6 650

10 060

09-lip

6 475

6 800

8 335

5 565

5 996

6 550

9 900

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Federacja Konsumentów

Federacja Konsumentów

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »