| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Rynek kredytów > Niewielki spadek oprocentowania kredytów

Niewielki spadek oprocentowania kredytów

W lipcu, podobnie, jak w trzech poprzednich miesiącach, na rynku kredytów hipotecznych mamy do czynienia ze stabilizacją. W przypadku trzech monitorowanych w raporcie walut pożyczkowych – złotego, franka i euro – nieznacznie spadło przeciętne oprocentowanie kredytów.

źródło Raport Szybko.pl i Expandera,
* - od

Stabilizacja dotyczy też kosztów kredytów w euro. Przeciętne oprocentowanie wynosi obecnie 4,71%, nieco mniej niż w czerwcu (4,96%) i sporo mniej niż pod koniec ub.r. (6,35%). To efekt spadku stopy rynkowej LIBOR do 1,074% na początku lipca z 1,26% na początku czerwca, przeciętna marża nie uległa bowiem zmianie i wynosi 3,6%.

Nazwa Banku

Opr. EUR

Marże EUR

Alior Bank S.A.

Min. LTV 70%

n/d

Bank BPH S.A.

5,01%

3,70%

Bank Pocztowy S.A.

n/d

n/d

Bank Zachodni WBK S.A.

n/d

n/d

BGŻ S.A.

n/d

n/d

Bank Ochrony Środowiska S.A.

5,29%

4,00%

Deutsche Bank PBC*

3,47%

2,40%

DnB NORD

4,14%

2,85%

DomBank

n/d

n/d

Dominet Bank S.A.

n/d

n/d

Eurobank

n/d

n/d

Fortis Bank Polska S.A.

n/d

n/d

GE Money Bank

4,83%

3,50%

ING Bank Ślaski S.A.

n/d

n/d

Kredyt Bank

n/d

n/d

Lukas Bank S.A.

n/d

n/d

mBank

4,71%

3,60%

Bank Millennium

n/d

n/d

MultiBank

4,71%

3,60%

Nordea Bank

4,34%

3,30%

Pekao Bank Hipoteczny

n/d

n/d

Pekao S.A. **

5,48%

4,20%

PKO BP S.A.

7,93%

6,86%

Polbank EFG

4,34%

3,30%

Invest Bank

b.d.

b.d.

Raiffeisen Bank

n/d

n/d

Średnia

4,93%

3,76%

Mediana

4,71%

3,60%

* - od
** - Przykładowo

W lipcu nie miały też miejsca istotne zmiany w zakresie wysokości wymaganego przez banki wkładu własnego. W przypadku kredytów w złotych mediana maksymalnego wskaźnika LTV (relacja maksymalnej kwoty kredytu do wartości nieruchomości) wynosi 90% przy rozpiętości od 75 do 100% (średnio 92%).

Zakup mieszkania w całości gotowe są sfinansować: Bank Pocztowy, Dominet Bank, Eurobank, BOŚ, Deutsche Bank, Kredyt Bank, Lukas Bank, mBank, Mulibank, PKO BP i Pekao SA. To w sumie 11 banków na 26 obecnych w zestawieniu. Zaciągnięcie kredytu bez wkładu własnego często wiąże się z koniecznością ubezpieczenia niskiego wkładu. Przykładowo w BOŚ maksymalny poziom LTV w standardowej ofercie to 80%, bank może jednak go podnieść do 100%, jeżeli kredytobiorca wykupi tzw. ubezpieczenie niskiego wkładu. Podbnie jest w mBanku, Multibnaku czy w Lukas Banku. Deutsche Bank udzieli takiego kredytu tylko w przypadku, gdy minimalny dochód netto gospodarstwa domowego to 6 tys. zł miesięcznie.

W przypadku kredytów we frankach mediana wskaźnika LTV wynosi 78%, a w przypadku kredytów w euro 85%. Obecnie kredytów we frankach na zakup całości nieruchomości gotowe są udzielić tylko trzy banki: Deutsche Bank, mBank i Multibank. Wymaga to jednak spełnienia dodatkowych warunków, dotyczących dochodu czy ubezpieczenia wkładu własnego, a także posiadania przez kredytobiorcę o 20% wyższej zdolności kredytowej w stosunku do zdolności dla kredytu w złotych.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Michał Sroczyński

Doradca podatkowy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »