| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Tania pożyczka hipoteczna

Tania pożyczka hipoteczna

Pożyczka hipoteczna – produkt atrakcyjny dla klientów i dla banków – w najbliższym kwartale powinna być hitem na polskim rynku.

Wykorzystanie pożyczki hipotecznej zależy od oczekiwań, jakie wiąże z nią dana osoba. Jednym może ona zastąpić kredyt samochodowym, innym posłuży jako finansowanie podróży dookoła świata, a znajdą się i tacy, którzy środki otrzymane z banku zainwestują. Bo uzyskanie stopy zwrotu z inwestycji wyższej niż 6,5 proc. (najniższe rynkowe oprocentowanie kredytu) nie jest dla wprawnego inwestora zbyt trudne.

Lecz w niektórych bankach problemem może być... zbyt wysoka kwota minimalna pożyczki. W Allianz Banku i Banku DnB Nord jest to ponad 80 tys. zł, co dla wielu osób może być zbyt wysoką poprzeczką. Ale wystarczy pójść choćby do Banku BPS lub ING Banku, które pożyczą już 10 tys. zł. Tak naprawdę każdy klient może jednak otrzymać w danym banku inny kredyt – instytucje mają swoje algorytmy do wyliczania zdolności kredytowej.

W kwestii pożyczek hipotecznych oferta banków zmienia się analogicznie do kredytów hipotecznych. Od kilku kwartałów obserwujemy z jednej strony wzrost marż (który jednak jest rekompensowany przez obniżki stóp procentowych i w efekcie raty kredytów nie muszą rosnąć), a z drugiej spadek maksymalnego LTV (czyli stosunku maksymalnej kwoty kredytu do wartości nieruchomości). Dziś żaden z banków nie pożyczy nam 100 proc. Z ankiet zebranych wśród głównych graczy na rynku wynika, że jedynie DomBank jest w stanie dać LTV równe 90 procent.

bank

wartość

najniższe marże

Raiffeisen Bank

2,50 - 3,7

BZ WBK

2,85

BPS

3 - 3,75

Millennium

3,20 - 3,70 (powyżej 150 k)

ING

3,4 - 3,8

najniższe raty (klient pożycza 100 tys. na 10 lat przy LTV 33%)

Raiffeisen Bank

1196,96

ING Bank Śląski

1201

BZ WBK

1 201,72

BPS

1205,36

Millennium

1208

najwyższe LTV

DomBank

90%

Bank Pocztowy

80%

ING Bank Śląski

80%

mBank

75%

MultiBank

75%

Polbank EFG

75%

najdłuższy okres spłaty

DnB Nord

45 lat

Alior Bank

30 lat

Bank Pocztowy

30 lat

BOŚ

30 lat

DomBank

30 lat

GE Money Bank

30 lat

mBank

30 lat

MultiBank

30 lat

najniższa min. kwota pożyczki

Alior Bank

10 000

BPS

10 000

ING Bank Śląski

10 000

BGŻ

20 000

BZ WBK

20 000

Euro Bank

20 000

Invest Bank

20 000

Kredyt Bank

20 000

Millennium

20 000

Źródło: Open Finance

Pożyczka hipoteczna jest produktem atrakcyjnym nie tylko dla klientów, ale i dla banków. W przeciwieństwie do kredytów gotówkowych, posiada ona solidne zabezpieczenie (nieruchomość), a na dodatek różnica pomiędzy oprocentowaniem kredytu gotówkowego (ograniczonego przez tzw. ustawę antylichwiarską) a pożyczki hipotecznej jest mniejsza niż kiedyś.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Krzysztof Gargas

Księgowy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »