| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Budżet Domowy > Tanie mieszkanie > Gdzie najłatwiej kupić mieszkanie

Gdzie najłatwiej kupić mieszkanie

W Bydgoszczy i Szczecinie jest najkorzystniejsza relacja cen mieszkań do zarobków. Oznacza to, że kupno mieszkania w danych miastach najmniej obciąża domowy budżet ich mieszkańców. Z kolei w najgorszej sytuacji są Krakusi, którzy zarabiają średnio tylko o 11% więcej od Bydgoszczan, a za mieszkania muszą zapłacić prawie dwa razy więcej.

Wysokie ceny mieszkań w stosunku do dochodów są też we Wrocławiu i w Warszawie. W pierwszym z tych miast za 2-pokojowy lokal trzeba zapłacić o ponad 9% więcej od średniej dla największych miast przy dochodach wyższych zaledwie o 1%.

Z analizy wynika, że możliwość zakupu mieszkania na kredyt przez osobowy osiągające przeciętne dochody jest bardzo zróżnicowana w poszczególnych miastach. Wynika to z bardzo dużych dysproporcji w cenach na rynku nieruchomości (od 230 tys. zł w Bydgoszczy do 475 tys. zł w Warszawie za dwa pokoje), za którymi nie idą analogiczne rozbieżności w dochodach (od 2208 zł w Bydgoszczy do 3274 zł w Warszawie). Poza tym, zdarzają się sytuacje, w których w danej parze miast w cenach mieszkań mamy odwrotne relacje niż w dochodach. Przykładowo, w Gdańsku mieszkanie 2-pokojowe jest tańsze niż w Krakowie (363 tys. zł do 423 tys. zł), a średni dochód netto jest większy (2891 zł do 2452 zł).

Porównując siłę nabywczą mieszkańców poszczególnych miast na rynku nieruchomości trzeba też uwzględnić inne czynniki, np. to, że w metropoliach są większe możliwości dodatkowego zatrudnienia i dochodu, a ponadto bezrobocie zwykle jest niższe (bez zatrudniania nie można zaciągnąć kredytu mieszkaniowego). Przykładowo, według danych z 2009 r. bezrobocie w Krakowie wynosiło 4,2%, a w Gdańsku 4,9%.

Zestawienie cen mieszkań, dochodów i kosztów kredytuhipotecznego

Miasto

Średnia cena mieszkania 2-pok.

Rata kredytu na 30 lat

Przeciętne dochody netto w mieście w 2009 roku*

Udział w przeciętnym dochodzie kredytu

Całkowita

za m kw.

w EUR

w PLN

w EUR

w PLN

Bydgoszcz

230 045 zł

4 406 zł

1 092 zł

1 359 zł

2 208 zł

49,5%

61,5%

Gdańsk

363 867 zł

6 780 zł

1 728 zł

2 149 zł

2 891 zł

59,8%

74,3%

Gdynia

338 998 zł

7 167 zł

1 610 zł

2 002 zł

2 563 zł

62,8%

78,1%

Kraków

423 480 zł

8 023 zł

2 011 zł

2 501 zł

2 452 zł

82,0%

102,0%

Lublin

250 084 zł

5 237 zł

1 188 zł

1 477 zł

2 281 zł

52,1%

64,8%

Łódź

255 898 zł

4 515 zł

1 215 zł

1 511 zł

2 268 zł

53,6%

66,6%

Poznań

353 886 zł

6 404 zł

1 681 zł

2 090 zł

2 623 zł

64,1%

79,7%

Szczecin

259 090 zł

5 188 zł

1 230 zł

1 530 zł

2 486 zł

49,5%

61,6%

Warszawa

474 958 zł

9 395 zł

2 255 zł

2 805 zł

3 274 zł

68,9%

85,7%

Wrocław

378 218 zł

7 300 zł

1 796 zł

2 234 zł

2 544 zł

70,6%

87,8%

Mediana

346 442 zł

6 592 zł

1 645 zł

2 046 zł

2 515 zł

61,3%

76,2%

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Piotr Wyrwa

Doradca podatkowy nr 12653

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »