W bankach będzie trudniej o nowy kredyt hipoteczny we frankach lub w euro. A dewizowi kredytobiorcy ze stażem mogą być poddawani presji na przewalutowanie długu na złote. W tym celu banki mogą wykorzystać różne, pozornie martwe, zapisy umów kredytowych.
Nadzór bankowy nie przychyli się do wniosku banków o zakaz udzielania walutowych kredytów hipotecznych osobom, które osiągają dochody wyłącznie w złotych. Jednak już wkrótce taki kredyt będzie uzyskać trudniej. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów ma wziąć pod lupę wszystkie promocje kredytów walutowych. By uzyskać kredyt w euro lub we frankach, trzeba też będzie m.in. wykazać się 20- lub 30-proc. wkładem własnym.
Niewykluczone, że na cenzurowanym znajdą się walutowi kredytobiorcy ze stażem. Każda umowa o kredyt hipoteczny daje bankowi prawo stałego monitowania zdolności kredytowej dłużnika. A w przypadku jej utraty – prawo do rozwiązania umowy i w konsekwencji natychmiastowej spłaty reszty długu. Brak jasnych reguł, według których taka zdolność jest oceniana, umożliwia bankom sięgnięcie po pozornie martwe zapisy, by wyperswadować kredytobiorcy, że zmiana waluty kredytu leży w jego interesie. Obrona przed taką presją – choć trudna – jest jednak możliwa.
