REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Niewielki spadek oprocentowania kredytów

inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

W lipcu, podobnie, jak w trzech poprzednich miesiącach, na rynku kredytów hipotecznych mamy do czynienia ze stabilizacją. W przypadku trzech monitorowanych w raporcie walut pożyczkowych – złotego, franka i euro – nieznacznie spadło przeciętne oprocentowanie kredytów.

Nadal uzyskanie kredytu bez wkładu własnego jest trudne i wymaga spełnienia dodatkowych warunków lub poniesienia dodatkowych kosztów.

REKLAMA

Niższe oprocentowanie w złotych, frankach i euro

Kredyt w złotych na kwotę 300 tys. zł (30 lat, 25% wkładu własnego) jest dziś oprocentowany przeciętnie na poziomie 7,28% (mediana oprocentowania). To nieznacznie mniej niż na początku czerwca (7,43%) i jednocześnie o 0,8 pkt. proc. mniej niż pod koniec ubiegłego roku. W lipcu niewielkiemu obniżeniu uległa stopa WIBOR, od której obok marży, zależy oprocentowanie kredytów. Na początku bieżącego miesiąca 3-miesięczna stawka WIBOR wyniosła 4,43% wobec 4,62% na początku czerwca. Mediana marż wynosi według danych lipcowych 2,80%, co odpowiada poziomi z czerwca.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych na dzień 01.07.2009 r

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Nazwa Banku

Opr. PLN

Marże PLN

Alior Bank S.A.

7,74%

3,30%

Bank BPH S.A.

7,82%

3,20%

Bank Pocztowy S.A.*

7,02%

2,50%

Bank Zachodni WBK S.A.

5,78%

1,35%

BGŻ S.A.*

7,54%

2,95%

Bank Ochrony Środowiska S.A.

7,19%

2,60%

Deutsche Bank PBC*

6,41%

2,00%

DnB NORD

6,84%

2,25%

DomBank

10,50%

5,88%

Dominet Bank S.A.***

7,24%

2,80%

Eurobank

7,28%

2,80%

Fortis Bank Polska S.A.

9,53%

5,10%

GE Money Bank

9,15%

4,80%

ING Bank Ślaski S.A.

6,71%

2,10%

Kredyt Bank*

7,34%

2,90%

Lukas Bank S.A.

6,77%

2,20%

mBank

8,05%

3,60%

Bank Millennium

6,44%

2,00%

MultiBank

8,05%

3,60%

Nordea Bank

6,34%

2,00%

Pekao Bank Hipoteczny

7,81%

3,20%

Pekao S.A.**

7,62%

3,00%

PKO BP S.A.

6,99%

2,56%

Polbank EFG

7,14%

2,80%

Invest Bank

b.d.

b.d.

Raiffeisen Bank

7,29%

2,80%

Średnia

7,46%

2,97%

Mediana

7,28%

2,80%

źródło Raport Szybko.pl i Expandera
* - od
** - Przykładowo
*** - Kredyt z ubezpieczeniem od utraty pracy na okres 5 lat
Założenie do tabel: Jeden kredytobiorca o dochodach 5000 zł netto z tytułu umowy o pracę na czas nieokreślony od 12 miesięcy, pozytywna historia kredytowa. Klient korzysta lub skorzysta z ROR i karty kredytowej.

Z kolei kredyt we frankach jest dziś oprocentowany na średnim poziomie 4% wobec 4,2% w czerwcu i 4,85% w grudniu. Stopa LIBOR dla franka wyniosła na początku lipca 0,4% i była taka sama, jak na początku czerwca. Ofertę kredytu we franka ma obecnie siedem banków, a przeciętna marża wynosi 3,6% i jest minimalnie mniejsza niż miesiąc temu.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych na dzień 01.07.2009 r

Nazwa Banku

Opr. CHF

Marże CHF

Alior Bank S.A.

Min. LTV 70%

n/d

Bank BPH S.A.

4,21%

3,70%

Bank Pocztowy S.A.

n/d

n/d

Bank Zachodni WBK S.A.

n/d

n/d

BGŻ S.A.

n/d

n/d

Bank Ochrony Środowiska S.A.

n/d

n/d

Deutsche Bank PBC*

3,70%

3,30%

DnB NORD

n/d

n/d

DomBank

n/d

n/d

Dominet Bank S.A.

n/d

n/d

Eurobank

n/d

n/d

Fortis Bank Polska S.A.

n/d

n/d

GE Money Bank

3,95%

3,50%

ING Bank Ślaski S.A.

n/d

n/d

Kredyt Bank

n/d

n/d

Lukas Bank S.A.

n/d

n/d

mBank

4,00%

3,60%

Bank Millennium

n/d

n/d

MultiBank

4,00%

3,60%

Nordea Bank

3,69%

3,30%

Pekao Bank Hipoteczny

n/d

n/d

Pekao S.A.

n/d

n/d

PKO BP S.A.

7,26%

6,86%

Polbank EFG

4,19%

3,80%

Invest Bank

b.d.

b.d.

Raiffeisen Bank

n/d

n/d

Średnia

4,38%

3,96%

Mediana

4,00%

3,60%

źródło Raport Szybko.pl i Expandera,
* - od

Stabilizacja dotyczy też kosztów kredytów w euro. Przeciętne oprocentowanie wynosi obecnie 4,71%, nieco mniej niż w czerwcu (4,96%) i sporo mniej niż pod koniec ub.r. (6,35%). To efekt spadku stopy rynkowej LIBOR do 1,074% na początku lipca z 1,26% na początku czerwca, przeciętna marża nie uległa bowiem zmianie i wynosi 3,6%.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych na dzień 01.07.2009 r

Nazwa Banku

Opr. EUR

Marże EUR

Alior Bank S.A.

Min. LTV 70%

n/d

Bank BPH S.A.

5,01%

3,70%

Bank Pocztowy S.A.

n/d

n/d

Bank Zachodni WBK S.A.

n/d

n/d

BGŻ S.A.

n/d

n/d

Bank Ochrony Środowiska S.A.

5,29%

4,00%

Deutsche Bank PBC*

3,47%

2,40%

DnB NORD

4,14%

2,85%

DomBank

n/d

n/d

Dominet Bank S.A.

n/d

n/d

Eurobank

n/d

n/d

Fortis Bank Polska S.A.

n/d

n/d

GE Money Bank

4,83%

3,50%

ING Bank Ślaski S.A.

n/d

n/d

Kredyt Bank

n/d

n/d

Lukas Bank S.A.

n/d

n/d

mBank

4,71%

3,60%

Bank Millennium

n/d

n/d

MultiBank

4,71%

3,60%

Nordea Bank

4,34%

3,30%

Pekao Bank Hipoteczny

n/d

n/d

Pekao S.A. **

5,48%

4,20%

PKO BP S.A.

7,93%

6,86%

Polbank EFG

4,34%

3,30%

Invest Bank

b.d.

b.d.

Raiffeisen Bank

n/d

n/d

Średnia

4,93%

3,76%

Mediana

4,71%

3,60%

* - od
** - Przykładowo

Kredyt bez wkładu po spełnieniu dodatkowych warunków

REKLAMA

W lipcu nie miały też miejsca istotne zmiany w zakresie wysokości wymaganego przez banki wkładu własnego. W przypadku kredytów w złotych mediana maksymalnego wskaźnika LTV (relacja maksymalnej kwoty kredytu do wartości nieruchomości) wynosi 90% przy rozpiętości od 75 do 100% (średnio 92%).

Zakup mieszkania w całości gotowe są sfinansować: Bank Pocztowy, Dominet Bank, Eurobank, BOŚ, Deutsche Bank, Kredyt Bank, Lukas Bank, mBank, Mulibank, PKO BP i Pekao SA. To w sumie 11 banków na 26 obecnych w zestawieniu. Zaciągnięcie kredytu bez wkładu własnego często wiąże się z koniecznością ubezpieczenia niskiego wkładu. Przykładowo w BOŚ maksymalny poziom LTV w standardowej ofercie to 80%, bank może jednak go podnieść do 100%, jeżeli kredytobiorca wykupi tzw. ubezpieczenie niskiego wkładu. Podbnie jest w mBanku, Multibnaku czy w Lukas Banku. Deutsche Bank udzieli takiego kredytu tylko w przypadku, gdy minimalny dochód netto gospodarstwa domowego to 6 tys. zł miesięcznie.

W przypadku kredytów we frankach mediana wskaźnika LTV wynosi 78%, a w przypadku kredytów w euro 85%. Obecnie kredytów we frankach na zakup całości nieruchomości gotowe są udzielić tylko trzy banki: Deutsche Bank, mBank i Multibank. Wymaga to jednak spełnienia dodatkowych warunków, dotyczących dochodu czy ubezpieczenia wkładu własnego, a także posiadania przez kredytobiorcę o 20% wyższej zdolności kredytowej w stosunku do zdolności dla kredytu w złotych.

Nazwa Banku

LTV PLN

LTV CHF

LTV EUR

Alior Bank S.A.

80%

70%

70%

Bank BPH S.A.

80%

70%

70%

Bank Pocztowy S.A.

100%

n/d

n/d

Bank Zachodni WBK S.A.

80%

n/d

n/d

BGŻ S.A.

90%

n/d

n/d

Bank Ochrony Środowiska S.A.

100%

n/d

100%

Deutsche Bank PBC

100%

100%

100%

DnB NORD

90%

n/d

90%

DomBank

90%

n/d

n/d

Dominet Bank S.A.

100%

n/d

n/d

Eurobank

100%

n/d

n/d

Fortis Bank Polska S.A.

90%

n/d

n/d

GE Money Bank

80%

80%

80%

ING Bank Ślaski S.A.

80%

n/d

n/d

Kredyt Bank

100%

n/d

n/d

LUKAS Bank S.A.

100%

n/d

n/d

mBank

100%

100%

100%

Bank Millennium

90%

n/d

n/d

MultiBank

100%

100%

100%

Pekao Bank Hipoteczny

100% WBHN nie więcej niż 80% wart. rynkowej

n/d

n/d

Pekao S.A.

100%, dodatkowo do 4% na pokrycie kosztów związanych z uzyskaniem kredytu

n/d

do 70%

PKO BP S.A.

100%

75%

75%

Polbank EFG*

90%

85%

75%

Invest Bank

b.d.

b.d.

b.d.

Raiffeisen Bank

75%

n/d

n/d

Nordea Bank

90%

80%

80%

Średnia

91,59%

85,00%

86,00%

Mediana

90,00%

82,50%

85,00%

Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Człowiek ponad algorytmy. Czyli rola umiejętności miękkich w świecie automatyzacji

W miarę jak automatyzacja i sztuczna inteligencja zmieniają całe branże, firmy i miejsca pracy – umiejętności miękkie postrzegane jako jedyna rzecz, której maszyny nie mogą zastąpić, stają się absolutnie niezbędne. Które zatem z kompetencji będą szczególnie cenione przez pracodawców i mogą zadecydować o przewadze konkurencyjnej w 2025 r.?

ZUS: Zmiany w składce zdrowotnej. Jak skorzystają przedsiębiorcy?

Od nowego roku zmieniły się zasady obliczania składki na ubezpieczenie zdrowotne dla przedsiębiorców. Zakład Ubezpieczeń Społecznych przypomina, kto skorzysta z nowych przepisów i kiedy pierwsze płatności według nowych zasad.

Piękny umysł. Wiedza o mózgu w analizie preferencji zachowań i postaw człowieka

W dzisiejszym świecie, w którym wiedza neuronaukowa jest coraz bardziej dostępna, a tematyczne publikacje wychodzą poza ramę dyskursu naukowego i pisane są przystępnym językiem, wiedza o mózgu staje się niebywale wartościowym obszarem do codziennego wykorzystania. Warto, aby sięgali po nią również ci, którzy wspierają wzrost ludzi w biznesie i rozwoju indywidualnym.

Ruszył konkurs ZUS. Można otrzymać dofinansowanie do 80 proc. wartości projektu na poprawę bezpieczeństwa i higieny pracy (BHP)

Ruszył konkurs ZUS. Można otrzymać dofinansowanie do 80 proc. wartości projektu na poprawę bezpieczeństwa i higieny pracy (BHP). Wnioski można składać do 10 marca 2025 r. Gdzie złożyć wniosek? Kto może ubiegać się o dofinansowanie? Co podlega dofinansowaniu?

REKLAMA

Podatek dochodowy 2025: skala podatkowa, podatek liniowy czy ryczałt. Trzeba szybko decydować się na wybór formy opodatkowania, jaki termin - do kiedy

Przedsiębiorcy mogą co roku korzystać z innej – jednej z trzech możliwych – form podatku dochodowego od przychodów uzyskiwanych z działalności gospodarczej. Poza wysokością samego podatku, jaki trzeba będzie zapłacić, teraz forma opodatkowania wpływa również na wysokość obciążeń z tytułu składki na ubezpieczenie zdrowotne.

Raportowanie ESG: jak się przygotować, wdrażanie, wady i zalety. Czy czekają nas zmiany? [WYWIAD]

Raportowanie ESG: jak firma powinna się przygotować? Czym jest ESG? Jak wdrożyć system ESG w firmie. Czy ESG jest potrzebne? Jak ESG wpływa na rynek pracy? Jakie są wady i zalety ESG? Co należałoby zmienić w przepisach stanowiących o ESG?

Zarządzanie kryzysowe czyli jak przetrwać biznesowy sztorm - wskazówki, przykłady, inspiracje

Załóżmy, że jako kapitan statku (CEO) niespodziewanie napotykasz gwałtowny sztorm (sytuację kryzysową lub problemową). Bez odpowiednich narzędzi nawigacyjnych, takich jak mapa, kompas czy plan awaryjny, Twoje szanse na bezpieczne dotarcie do portu znacząco maleją. Ryzykujesz nawet sam fakt przetrwania. W świecie biznesu takim zestawem narzędzi jest Księga Komunikacji Kryzysowej – kluczowy element, który każda firma, niezależnie od jej wielkości czy branży, powinna mieć zawsze pod ręką.

Układ likwidacyjny w postępowaniu restrukturyzacyjnym

Układ likwidacyjny w postępowaniu restrukturyzacyjnym. Sprzedaż majątku przedsiębiorstwa w ramach postępowania restrukturyzacyjnego ma sens tylko wtedy, gdy z ekonomicznego punktu widzenia nie ma większych szans na uzdrowienie jego sytuacji, bądź gdy spieniężenie części przedsiębiorstwa może znacznie usprawnić restrukturyzację.

REKLAMA

Ile jednoosobowych firm zamknięto w 2024 r.? A ile zawieszono? [Dane z CEIDG]

W 2024 r. o 4,8 proc. spadła liczba wniosków dotyczących zamknięcia jednoosobowej działalności gospodarczej. Czy to oznacza lepsze warunki do prowadzenia biznesu? Niekoniecznie. Jak widzą to eksperci?

Rozdzielność majątkowa a upadłość i restrukturyzacja

Ogłoszenie upadłości prowadzi do powstania między małżonkami ustroju rozdzielności majątkowej, a majątek wspólny wchodzi w skład masy upadłości. Drugi z małżonków, który nie został objęty postanowieniem o ogłoszeniu upadłości, ma prawo domagać się spłaty równowartości swojej części tego majątku. Otwarcie restrukturyzacji nie powoduje tak daleko idących skutków.

REKLAMA