| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Kredyty > Kredyty i pożyczki hipoteczne > Ranking kredytów hipotecznych w PLN – lipiec 2012

Ranking kredytów hipotecznych w PLN – lipiec 2012

Pomimo, że za oknami lato w pełni, przed nowymi kredytobiorcami zbierają się powoli ciemne chmury. Z tygodnia na tydzień kolejne banki podwyższają marże kredytów hipotecznych w PLN. Mało tego, coraz mniej liczna jest grupa ofert niezawierających prowizji od udzielenia kredytu, co do tej pory było raczej powszechne.

Nieco inaczej sprawa wygląda, jeżeli przyszli kredytobiorcy dysponują 10% wkładem własnym. Zmieniają się w tym przypadku nie tylko marże, ale również banki z czołówki.

Bank

Marża

Prowizja

Ubezpieczenia

Rata

Koszt całkowity po:

5 latach

10 latach

15 latach

BNP Paribas Bank

0,9%/
1,25% *

0%

3.600 zł  - Kapitalny Plan

1.800 zł/

1.858 zł *

92.182 zł

176.914 zł

251.426 zł

Deutsche Bank

1,3%

0%

brak

1.878 zł

95.049 zł

180.969 zł

256.800 zł

ING **

1,15%

1,9%

brak

1.854 zł

98.943 zł

183.070 zł

257.186 zł

BZ WBK

1,2%

2,5%

brak

1.859 zł

100.744 zł

185.169 zł

259.571 zł

PeKaO SA

1,45%

0%

nieobowiązkowe

1.908 zł

98.929 zł

187.096 zł

265.081 zł

* - w pierwszych 5 latach marża wynosi 0,9%, od 6 roku – 1,25%
** - WIBOR 6M – 5,14%
Ubezpieczenia pomostowe oraz ubezpieczenie niskiego wkładu uwzględnione w koszcie całkowitym. WIBOR 3M – 5,11%

Przy tym poziomie LTV najbardziej korzystną ofertą jest kredyt w BNP Paribas Bank. Nieco odświeżona promocja, dzięki której zamiast prowizji czy ubezpieczenia Cardiff, można przystąpić do programu Kapitalny Plan. Opłacenie składki rocznej w wysokości min. 3.600 zł (jednorazowo lub w cyklach miesięcznych po 300 zł), daje możliwość skorzystania z promocji 0,9% marży przez 5 lat oraz 0% prowizji od udzielenia kredytu. Bank nie wymaga, aby składka była płacona dłużej niż ponad 3.600 zł. Można również opłacać składkę przez cały okres, niemniej jednak rentowność tego typu produktów jest często wątpliwa.

Polecamy: Rynek kredytów

Drugą ofertą w tym zestawieniu przypadło Deutsche Bankowi. Wszystko dzięki możliwości zamiany prowizji na wyższą marżę oraz brak ubezpieczenia niskiego wkładu, przez które większość banków mocno traci do czołówki. Produkty dodatkowe również nie są wymagające dla klientów, gdyż karta kredytowa jest przez pierwszy rok bezpłatna (po dokonaniu jednej transakcji), a po tym czasie można to zobowiązanie zamknąć. Drugim produktem jest konto dbLife płatne 12 zł miesięcznie. Ta opłata może nieco odstraszać, niemniej jednak patrząc na koszty kredytu jest ona niewielka.

Trzecie miejsce zajmuje ING Bank Śląski który do 13.07.2012 ma w promocji obniżoną prowizję o 1 p.p. Sprawna decyzyjność banku jak i praktycznie brak cross-sellingu (warunek promocji to otwarcie darmowego konta) bardzo sprzyja tej ofercie. Jeżeli bank nie zdecyduje się na przedłużenie promocji i prowizja wróci do poziomu 2,9% bank ten zamieni się miejscami z kolejnym w stawce – BZ WBK.

Tuż za podium – wcześniej wspomniany BZ WBK – który jeszcze pod koniec czerwca proponował marżę 0,99%. Poniesiono – jak w pozostałych bankach – minimalne stawki marż, jak i zaostrzono scoring bankowy. A ilość uzyskanych punktów na początku weryfikacji w tymże banku determinuje wysokość marży. W przypadku uzyskania słabszego scoreingu marża może wzrosnąć maksymalnie do 1,6%.

Największy spadek – z drugiej pozycji na piątą – zanotował w przypadku wprowadzenia wkładu własnego PeKaO SA. Marżowo nie ma żadnej zmiany, pomniejszeniu ulega jedynie opłata ubezpieczenia niskiego wkładu.

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Kancelaria Radcy Prawnego FORTUNA

Kompleksowa obsługa prawna firm

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »