| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Budżet Domowy > Tanie mieszkanie > Czy opłaca się wykończyć mieszkanie u dewelopera?

Czy opłaca się wykończyć mieszkanie u dewelopera?

Tylko co druga firma, budująca mieszkanie, oferuje usługi wykończeniowe. Eksperci przypominają, że decydując się na wykończenie mieszkania u dewelopera, możemy dostać na ten cel kredyt z rządową dopłatą. Czy powierzając przygotowanie mieszkania deweloperowi, możemy liczyć na duży wybór materiałów wykończeniowych?

Kupując mieszkanie od dewelopera, trzeba liczyć się z koniecznością jego wykończenia. Jedynie w przypadku 10,8% inwestycji, w standardowej ofercie, znajdują się lokale, wykończone „pod klucz”. Ponadto w 39% projektów istnieje możliwość zamówienia wykończenia lokalu u dewelopera. - Dzięki temu klient może sfinansować zakup mieszkania wraz z wykończeniem jednym kredytem hipotecznym, jak również mieć objęty wspólną rękojmią cały przedmiot umowy – tłumaczy Tomasz Sujak, Dyrektor ds. handlowych w firmie Archicom. Jest to szczególnie ważne dla osób, które na zakup mieszkania i jego wykończenie chcą zaciągnąć kredyt w programie „Rodzina na swoim”. Nabycie wykończonego mieszkania ma jeszcze jedną, niekwestionowaną zaletę. - Nabywca oszczędza czas, który przeznaczyłby na wyszukiwanie odpowiednich elementów wykończenia swojego mieszkania, poszukiwanie ekipy i kontrolowanie postępu prac. Z analiz wynika, że argumenty te przekonują coraz więcej osób. – zauważa Tomasz Panabażys, Wiceprezes Zarządu J.W. Construction Holding S.A.

Przyjmując więc, że głównym kryterium wykończenia jest cena, eksperci zapytali deweloperów o koszt wykończenia przeciętnego, 50-metrowego mieszkania w podstawowym standardzie. Z ankiety, przeprowadzonej wśród firm budujących mieszkania, wynika, że w przeliczeniu na m kw. należy doliczyć przeciętnie do ceny metra 498 zł, aby otrzymać od dewelopera lokal wykończony. Warto w tym kontekście zauważyć, że na przykład firmy PWD oraz Warsaw Trust Development, w standardowej ofercie posiadają mieszkania wykończone. Aby otrzymać lokal w stanie deweloperskim, przyszły właściciel musiałby więc złożyć specjalne zamówienie. Z tego tytułu mógłby spodziewać się obniżenia ceny mieszkania.

Najtańszą opcję wykończenia oferuje deweloper PHU Partner. Deklaruje on, że za 300 zł, w przeliczeniu na m kw. może doprowadzić mieszkanie do stanu „pod klucz”. W cenie tej należy oczekiwać na podłogach w pokojach paneli, a w kuchni i łazience – płytek ceramicznych. Ta ostatnia będzie wyposażona, a na jej ścianach położona zostanie glazura. Ponadto, w mieszkaniu zastaniemy zamontowane drzwi. W większości przypadków podstawowy standard wykończenia będzie wyglądał podobnie. Zamiast paneli podłogowych można liczyć na drewniany parkiet w firmach: Bouygues Immobilier, Damaro Construction, Pryzma Developer i ATAL. Z rzadka na zabudowę składa się kuchnia wraz z AGD. Rozwiązanie takie oferuje Mierzeja Development i Pryzma Developer. W firmach tych wykończenie w podstawowym standardzie kosztuje odpowiednio 500 i 700 zł za metr.

Dowiedz się także: Jak duże mieszkania budują deweloperzy?

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Marta Kwiatkowska-Cylke

Adwokat

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »