| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Finanse > Budżet Domowy > Tanie mieszkanie > Czy opłaca się wykończyć mieszkanie u dewelopera?

Czy opłaca się wykończyć mieszkanie u dewelopera?

Tylko co druga firma, budująca mieszkanie, oferuje usługi wykończeniowe. Eksperci przypominają, że decydując się na wykończenie mieszkania u dewelopera, możemy dostać na ten cel kredyt z rządową dopłatą. Czy powierzając przygotowanie mieszkania deweloperowi, możemy liczyć na duży wybór materiałów wykończeniowych?

Kupując mieszkanie od dewelopera, trzeba liczyć się z koniecznością jego wykończenia. Jedynie w przypadku 10,8% inwestycji, w standardowej ofercie, znajdują się lokale, wykończone „pod klucz”. Ponadto w 39% projektów istnieje możliwość zamówienia wykończenia lokalu u dewelopera. - Dzięki temu klient może sfinansować zakup mieszkania wraz z wykończeniem jednym kredytem hipotecznym, jak również mieć objęty wspólną rękojmią cały przedmiot umowy – tłumaczy Tomasz Sujak, Dyrektor ds. handlowych w firmie Archicom. Jest to szczególnie ważne dla osób, które na zakup mieszkania i jego wykończenie chcą zaciągnąć kredyt w programie „Rodzina na swoim”. Nabycie wykończonego mieszkania ma jeszcze jedną, niekwestionowaną zaletę. - Nabywca oszczędza czas, który przeznaczyłby na wyszukiwanie odpowiednich elementów wykończenia swojego mieszkania, poszukiwanie ekipy i kontrolowanie postępu prac. Z analiz wynika, że argumenty te przekonują coraz więcej osób. – zauważa Tomasz Panabażys, Wiceprezes Zarządu J.W. Construction Holding S.A.

Przyjmując więc, że głównym kryterium wykończenia jest cena, eksperci zapytali deweloperów o koszt wykończenia przeciętnego, 50-metrowego mieszkania w podstawowym standardzie. Z ankiety, przeprowadzonej wśród firm budujących mieszkania, wynika, że w przeliczeniu na m kw. należy doliczyć przeciętnie do ceny metra 498 zł, aby otrzymać od dewelopera lokal wykończony. Warto w tym kontekście zauważyć, że na przykład firmy PWD oraz Warsaw Trust Development, w standardowej ofercie posiadają mieszkania wykończone. Aby otrzymać lokal w stanie deweloperskim, przyszły właściciel musiałby więc złożyć specjalne zamówienie. Z tego tytułu mógłby spodziewać się obniżenia ceny mieszkania.

Najtańszą opcję wykończenia oferuje deweloper PHU Partner. Deklaruje on, że za 300 zł, w przeliczeniu na m kw. może doprowadzić mieszkanie do stanu „pod klucz”. W cenie tej należy oczekiwać na podłogach w pokojach paneli, a w kuchni i łazience – płytek ceramicznych. Ta ostatnia będzie wyposażona, a na jej ścianach położona zostanie glazura. Ponadto, w mieszkaniu zastaniemy zamontowane drzwi. W większości przypadków podstawowy standard wykończenia będzie wyglądał podobnie. Zamiast paneli podłogowych można liczyć na drewniany parkiet w firmach: Bouygues Immobilier, Damaro Construction, Pryzma Developer i ATAL. Z rzadka na zabudowę składa się kuchnia wraz z AGD. Rozwiązanie takie oferuje Mierzeja Development i Pryzma Developer. W firmach tych wykończenie w podstawowym standardzie kosztuje odpowiednio 500 i 700 zł za metr.

Dowiedz się także: Jak duże mieszkania budują deweloperzy?

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Marta Maria Bandzmer

Doradca podatkowy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »