W całym kraju wydłużyły się terminy oczekiwania na wpis do ksiąg wieczystych. Są miasta, w których wpis otrzymuje się po 6 miesiącach, a nawet, tak jak w Pruszkowie, po roku.
Długie terminy oczekiwania na wpis spowalniają tempo obrotu gospodarczego i są zagrożeniem dla jego bezpieczeństwa. Stan prawny nieruchomości w księdze wieczystej pozostaje bowiem niezgodny z rzeczywistością. Nabywca lokalu nie może też wykonywać uprawnień właściciela, czyli nie może go ani sprzedać, ani ustanowić hipoteki.
Zdaniem przedsiębiorców przestarzały i niesprawny system ksiąg wieczystych jest też istotną barierą dla zabezpieczenia kredytów inwestycyjnych. Przedsiębiorcy chcą uproszczenia procedur oraz przyspieszenia i usprawnienia informatyzacji wydziałów ksiąg wieczystych.
– Szybkość operacji, możliwość sprzedaży mieszkania czy zamiany kredytu na hipotekę mają podstawowe znaczenie dla obrotu na tym rynku. Banki żądają bowiem pełnego zabezpieczenia kredytów – mówi Jeremi Mordasewicz, ekspert gospodarczy PKPP Lewiatan.
