REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Duży wzrost zdolności kredytowej

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Katarzyna Siwek
Specjalista Home broker

REKLAMA

REKLAMA

Znacznie wzrosła zdolność kredytowa przeciętnej rodziny ciągu ostatnich dwóch miesięcy. W bankach, które najbardziej poluzowały kryteria przyznawania kredytu, 3-osobowa rodzina może kupić na kredyt mieszkanie nawet o 1 pokój większe .

Przeciętna zdolność kredytowa 3-osobowej rodziny o dochodach 5 tys. zł netto wyniosła w marcu 384,5 tys. zł dla kredytu w złotych oraz 339,8 tys. zł dla kredytu w euro. W stosunku do stycznia oznacza to wzrost w pierwszym przypadku o 22,1 tys. zł, czyli o ponad 6%. W przypadku euro zmiana nie jest już tak znacząca (wzrost o 6 tys. zł, czyli niespełna 2%).

REKLAMA

Większa zdolność w 17 bankach

REKLAMA

Na 23 banki ujęte w zestawieniu zdolność kredytową dla kredytów w złotych podniosło 17, trzy jej nie zmieniły, a dwa obniżyły. Najbardziej spektakularnej zmiany dokonał Allianz Bank, który udziela tylko finansowania w złotych. Maksymalna zdolność rodziny z naszego przykładu podskoczyła między styczniem aż o 122 tys. zł.

Dziś bank deklaruje, że jest gotów pożyczyć rodzinie o dochodach 5 tys. zł netto nawet 458 tys. zł. Skąd taka zmiana? Allianz tłumaczy ją nową promocją, która weszła pod koniec lutego. Polega ona na obniżce marży o 0,6 pkt. proc. oraz zmniejszeniu prowizji. Promocja obowiązuje do końca tego tygodnia. 

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zmiana zdolności kredytowej (PLN) między marcem a styczniem 2010*

Allianz Bank Polska

121 969

Multibank

67 700

mBank

67 661

Deutsche Bank PBC

30 000

Getin Noble Bank - Oddział Hipoteczny

30 000

Raiffeisen Bank

28 000

Polbank

26 700

Bank Pocztowy

20 724

Euro Bank

16 000

PKO Bank Polski

14 400

BZ WBK

12 322

Pekao

6 700

ING Bank Śląski

5 209

Pekao Bank Hipoteczny

5 000

Bank BGŻ

4 951

Nordea Bank Polska

3 400

HSBC Bank Polska

208

Bank Millennium

Bank Ochrony Środowiska

Bank BPH

Kredyt bank

-12 000

BNP Paribas Fortis

-42 003

Mediana

22 090

*3-osobowa rodzina o dochodach 5 tys. zł netto, nie spłaca innych kredytów

W Allianz Banku dodatkowe … 20 metrów

Posiłkując się kredytem z Allianz Banku rodzina z naszego przykładu mogła kupić w styczniu średnio 43,2-metrowe mieszkanie w największych miastach. W marcu mogłaby sobie pozwolić na zakup … 60 metrów! Powierzchnia najbardziej wzrosła w przypadku Trójmiasta – o ponad 20 mkw. Największe mieszkanie, 68-metrowe, kredytobiorcy mogliby kupić w Poznaniu. W obliczeniach wzięliśmy pod uwagę ceny zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. W stolicy Wielkopolski kredytobiorcy z naszego przykładu mogliby kupić 3-pokojowe mieszkanie z ub.r. w dzielnicy Grunwald, o powierzchni 65 mkw. Inna opcja to mieszkanie 70-metrowe na terenie Jeżyc z 1990 r.

Maksymalny kredyt w Allianz Banku - możliwości zakupu mieszkania w największych miastach

Miasto

Przeciętna powierzchnia mieszkania

W styczniu

W marcu

Różnica

Kraków

39,9

56,0

16,2

Poznań

49,1

68,0

18,9

Trójmiasto

46,3

66,5

20,2

Warszawa

36,5

49,7

13,2

Wrocław

44,1

60,2

16,1

Średnia

43,2

60,1

16,9

Źródło: Home Broker

…a w mBanku i Multibanku – dziesięć

Kolejne dwa banki, które w ostatnich tygodniach dokonały rewolucji w swojej ofercie kredytowej to mBank i Multibank. W ich przypadku zdolność dla kredytu w złotych podskoczyła o 67,7 tys. zł. Taka zmiana pozwala na zakup dodatkowych 10 m2. W przypadku Trójmiasta różnica wynosi ponad 12 mkw. Finansując się kredytem w mBanku lub Multibanku można kupić średnio 50,4-metrowe mieszkanie w największych miastach. Na poprawę oferty mBanku i Multibanku miało wpływ obniżenie z początkiem marca do 2% marży kredytowej.

Maksymalny kredyt w mBanku i Multibanku - możliwości zakupu mieszkania w największych miastach

Miasto

Przeciętna powierzchnia mieszkania

Różnica

w styczniu

w marcu

Kraków

37,6

47,0

9,4

Poznań

46,3

57,1

10,8

Trójmiasto

43,6

55,8

12,2

Warszawa

34,4

41,8

7,3

Wrocław

41,6

50,5

8,9

Średnia

40,7

50,4

9,7

Źródło: Home Broker

W przypadku kredytów w euro największe wzrost zdolności kredytowej miał miejsce w Nordea Banku. Dla rodziny z naszego przykładu podniosła się o 35,1 tys. zł. Pozwala to na zakup dodatkowych 5,5 mkw. Taka jest średnia dla największych miast, ale też dokładnie o tyle podniósł się dostępny metraż w Krakowie. W tym mieście kredytobiorcy z naszego przykładu mogliby kupić w Podgórzu o powierzchni 44 mkw. w ekskluzywnym budynku oddanym w ub.r.

Maksymalny kredyt w Nordea Banku - możliwości zakupu mieszkania w największych miastach

Miasto

Przeciętna powierzchnia mieszkania

Różnica

w styczniu

w marcu

Kraków

37,9

43,4

5,5

Poznań

46,7

52,6

5,9

Trójmiasto

44,0

51,5

7,5

Warszawa

34,7

38,5

3,8

Wrocław

42,0

46,6

4,6

Średnia

41,1

46,5

5,5

Źródło: Home Broker

Przeciętnie w przypadku kredytów w złotych rodzina z naszego przykładu może kupić obecnie 50,4-metrowe mieszkanie w największych miastach. W stosunku do stycznia daje to wzrost o 3,9 m2. W Trójmieście różnica wynosi prawie 6m2.

Kalkulator rat kredytu

Zapisz się na newsletter
Zakładasz firmę? A może ją rozwijasz? Chcesz jak najbardziej efektywnie prowadzić swój biznes? Z naszym newsletterem będziesz zawsze na bieżąco.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Moja firma
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Przedsiębiorczość w Polsce ma się dobrze, mikroprzedsiębiorstwa minimalizując ryzyko działalności gospodarczej coraz częściej zaczynają od franczyzy

Najliczniejszą grupę firm zarejestrowanych w Polsce stanowią mikroprzedsiębiorstwa, a wśród nich ponad 87 tys. to podmioty działające w modelu franczyzowym. Jak zwracają uwagę ekonomiści ze Szkoły Głównej Handlowej, Polska jest liderem franczyzy w Europie Środkowo-Wschodniej.

Rewolucyjne zmiany w prowadzeniu księgi przychodów i rozchodów

Ministerstwo Finansów opublikowało projekt nowego rozporządzenia w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów (KPiR), co oznacza, że już od 1 stycznia 2026 r. zmieni się sposób ich prowadzenia.

Apteki odzyskają prawo reklamowania swojej działalności. bo obecne zakazy są sprzeczne z prawem unijnym

Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał wyrok w sprawie C-200/24, w którym jednoznacznie uznał, że obowiązujący w Polsce całkowity zakaz reklamy aptek narusza prawo Unii Europejskiej. To ważny moment dla rynku aptecznego i swobody działalności gospodarczej w Polsce.

Kryzys się skończył, inflacja wyhamowała, a mimo to kradzieży sklepowych jest coraz więcej

Kradzieże w sklepach wciąż są dla branży handlowej wielkim problemem. Choć kryzys się skończył, inflacja wygasa, złodzieje nie rezygnują. Kradną nie tylko kosmetyki czy alkohole - na handel, ale nadal na dużą skalę przedmiotem kradzieży są artykuły spożywcze.

REKLAMA

Branża budowlana: mimo działań prewencyjnych liczba wypadków przy pracy nie chce spadać

Brokerzy ubezpieczeniowi alarmują> Firmy budowlane nieraz bagatelizują skalę oraz prawdopodobieństwo wypadków i zawierają ubezpieczenia OC działalności z niskimi sumami gwarancyjnymi i limitami. Tymczasem rośnie liczba wypadków ze skutkiem śmiertelnym.

Rząd opóźnia obowiązek raportowania ESG. Raportowanie dopiero od 2028 i 2029 r. [projekt ustawy przyjęty przez Radę Ministrów]

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy odraczający o dwa lata obowiązek raportowania ESG dla firm. Nowe przepisy mają ograniczyć biurokratyczne obciążenia i dać przedsiębiorcom więcej czasu na dostosowanie się do unijnych regulacji.

Jak założyć klub fitness lub siłownię? [Poradnik eksperta]

Obecnie w Polsce działa ponad trzy tysiące siłowni i klubów fitness, z czego przeważająca większość funkcjonuje w ramach większych sieci. Dbanie o zdrowie i kondycję fizyczną stało się globalnym i nieprzemijającym trendem, co można zawdzięczać m.in. influencerom z branży fitness (trenerom i instruktorom).

Dlaczego Polacy nie ufają zagranicznym sklepom online? [Raport]

Zagraniczne firmy napotykają na poważną barierę na polskim rynku e-commerce – brak zaufania. Aż 2/3 Polaków unika zakupów w zagranicznych e-sklepach z obawy o zwroty, reklamacje i autentyczność produktów. Kluczową rolę w decyzjach zakupowych odgrywają opinie innych klientów. Pokonanie tej nieufności to klucz do sukcesu w polskim e-handlu.

REKLAMA

Rząd podwyższy w 2026 r. płacę minimalną tylko o wskaźnik inflacji - przedsiębiorcy chwalą takie rozwiązanie, dlaczego

Płaca minimalna w 2026 roku wzrośnie o 140 złotych brutto do kwoty 4806 złotych. To mniejszy wzrost niż w minionych latach, ale przedsiębiorcy przyznają, że jest to kompromis pomiędzy możliwościami przedsiębiorców, a oczekiwaniami pracowników.

Szczęście i spełnienie może iść w parze

Rozmowa z dr Mary E. Anderson, autorką książki „Radość osiągania” – o tym, jak być szczęśliwym wysoko efektywnym człowiekiem.

REKLAMA