| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama

Umowy

Umowa z agencją nieruchomości – otwarta czy na wyłączność?

Aktualizacja: 27.05.2014

Umowa z agencją nieruchomości otwarta czy na wyłączność? Jeżeli mamy zamiar zlecić obsługę sprzedaży lub wynajęcia swojej nieruchomości pośrednikowi, będzie się to wiązało z koniecznością podpisania umowy. Poza wieloma różnymi zastrzeżeniami i kruczkami, które znajdują się w umowie z biurem nieruchomości, w praktycznym obrocie pośrednicy zastrzegają klauzulę wyłączności (umowa na wyłączność) lub nie zawierają w umowie takiej klauzuli (umowa otwarta). »

Umowa z agencją nieruchomości – na co zwrócić uwagę?

Aktualizacja: 27.05.2014

Podpisując umowę z agencją nieruchomości, należy pamiętać o kilku podstawowych zasadach. Możemy sprzedać lub wynająć mieszkanie na własną rękę lub skorzystać z usług profesjonalnego biura obrotu nieruchomościami. Decydując się na taką formę współpracy, oszczędzamy nasz cenny czas, który poświęcilibyśmy na promowanie oferty sprzedaży lub wynajmu swojej nieruchomości. Z drugiej strony podpisanie umowy z agencją nieruchomości wiąże się z dodatkowymi kosztami. »

Możliwość wypowiedzenia czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego

Aktualizacja: 27.05.2014

Na podstawie przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów – wynajmującemu przysługuje prawo do wypowiedzenia czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego najemcy. Poniżej zostanie przedstawiony wzór wypowiedzenia czynszu z tytułu najmu lokalu mieszkalnego. »

Sposoby dokonania wypowiedzenia umowy lokatorowi

Aktualizacja: 27.05.2014

Jesteś właścicielem lokali mieszkalnych, które wynajmujesz lokatorom. Okazuje się, iż lokatorzy nie uiszczają czynszu we wskazanym w umowie terminie oraz podnajmują lokal – bez Twojej uprzedniej zgody. Poniżej zostaną przedstawione dwa wzory pism – które pomogą Ci rozwiązać powyżej wskazane problemy. »

Jaka forma umowy przedwstępnej jest najlepsza?

Aktualizacja: 27.05.2014

Przy kupnie mieszkania będziemy musieli podpisać umowę przedwstępną. W Polsce istnieją dwie formy umowy przedwstępnej: w formie umowy cywilno-prawnej lub aktu notarialnego. Która opcja jest najlepsza? »

Obowiązki stron wynikające z umowy najmu okazjonalnego

Aktualizacja: 27.05.2014

Zarówno wynajmujący, jak i najemca powinien w umowie najmu okazjonalnego określić wzajemne obowiązki dotyczące przede wszystkim możliwości korzystania z mediów, napraw lokalu, podnajęcia przedmiotowego lokalu osobom trzecim. Jakie są obowiązki stron wynikające z umowy najmu okazjonalnego. »

Kiedy właściciel składa wniosek o nadanie klauzuli wykonalności

Aktualizacja: 27.05.2014

Kiedy właściciel może złożyć wniosek o nadanie klauzuli wykonalności? Po upływie terminu wskazanego przez właściciela do opróżnienia lokalu przez najemcę – może on złożyć stosowny wniosek o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu – na mocy którego najemca oświadczył, iż poddaje się egzekucji. »

Co umożliwia zastrzeżenie kary umownej w umowie wyceny?

Aktualizacja: 27.05.2014

W umowie można określić postanowienia dotyczące kary umownej. Tego typu zastrzeżenie umożliwia dochodzenie odszkodowania umownego – w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania przez wykonawcę. »

Jak określić wynagrodzenia w umowie o aktualizację operatu szacunkowego?

Aktualizacja: 27.05.2014

W umowie o sporządzenie aktualizacji operatu szacunkowego należy prawidłowo określić kwestie związane z wynagrodzeniem – dla zachowywania bezpieczeństwa interesu stron. W celu określenia wynagrodzenia w umowie o aktualizację operatu szacunkowego, strony w umowie powinny zawrzeć informacje dotyczące wysokości, terminu i sposobu wypłaty wynagrodzenia oraz możliwości odstąpienia od wypłaty wynagrodzenia. »

Odsetki za opóźnienie w umowie wyceny - czy możliwe?

Aktualizacja: 27.05.2014

W umowie o dokonanie wyceny nieruchomości strony mają możliwość zastrzec w treści umowy wysokość odsetek za opóźnienie wynikające zarówno z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania. »

Jak oznaczyć strony w umowie o aktualizację operatu początkowego?

Aktualizacja: 27.05.2014

Umowa o dokonanie aktualizacji operatu szacunkowego powinna zostać zawarta pomiędzy zlecającym dokonanie aktualizacji operatu szacunkowego a rzeczoznawcą majątkowym. W tym celu należy określić przede wszystkim imię, nazwisko, adres stron umowy, dodatkowo trzeba zamieścić numer uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego. »

Jak sporządzić umowę o aktualizację operatu szacunkowego?

Aktualizacja: 27.05.2014

Wykonawca sporządzając umowę o aktualizację operatu szacunkowego musi w umowie zawrzeć wszystkie istotne postanowienia oraz zachować formę odpowiednią dla takiej umowy tj. oznaczyć datę oraz miejsce sporządzenia umowy, określić strony umowy, precyzyjnie określić treść, termin, wysokość oraz sposób wypłaty wynagrodzenia, określić przedmiot aktualizacji wyceny, postanowienia końcowe. »

Jakie postanowienia powinny zostać zawarte w umowie użyczenia lokalu mieszkalnego?

Aktualizacja: 27.05.2014

Na mocy umowy użyczenia – użyczający zobowiązuje się bezpłatnie użyczyć biorącemu - przez czas oznaczony lub nieoznaczony – przedmiot użyczenia (czyli każdą rzecz oznaczoną co do tożsamości albo co do gatunku nadająca się do używania). »

Zawieranie umów w obrocie nieruchomościami przez pełnomocnika

Aktualizacja: 27.05.2014

Pełnomocnictwo oznacza umocowanie do działania w cudzym imieniu oraz na jego rzecz. Istnieją różne rodzaje pełnomocnictw tj. pełnomocnictwo ogólne – upoważnienie do dokonywania wszystkich czynności prawnych; pełnomocnictwo szczegółowe – upoważnienie do określonych działań oraz pełnomocnictwo rodzajowe – upoważnienie do pewnych określonych czynności. »

Kiedy zawrzeć umowę o aktualizację operatu szacunkowego?

Aktualizacja: 27.05.2014

Sporządzenie aktualizacji operatu szacunkowego ma na celu potwierdzenie na podstawie wykonanych uprzednio analiz aktualnej wartości nieruchomości. Jeżeli wartość nieruchomości uległa zmianie – należy dokonać nowej wyceny wartości nieruchomości. »

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Inspektor Bhp Siedlce

ekspert z zakresu BHP

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »