Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Chińczycy na polskim rynku nieruchomości

  • Materiał prasowy
Rynek nieruchomości w Polsce. Chiny widzą potencjał
Rynek nieruchomości w Polsce. Chiny widzą potencjał
Fotolia
Rynek nieruchomości w Polsce. Chiny rosną w siłę pod względem gospodarczym i mocno stawiają na ekspansję zagraniczną. Tamtejsi przedsiębiorcy bardzo chętnie inwestują pieniądze w projekty i start-upy, również w naszym kraju. Rosnącym powodzeniem cieszą się wśród nich polskie nieruchomości.

Rynek nieruchomości w Polsce. Chiny widzą potencjał

Jak dotychczas wyglądała historia chińskich inwestycji w naszym kraju? Jeszcze niedawno nie byliśmy dla nich zbyt popularnym rynkiem. NBP podaje, że poziom inwestycji do końca 2019 r. wyniósł 976 mln dolarów, z czego w samym 2019 r. było to 338 mln dolarów. Te dane potwierdziły wzrost zainteresowania, jednak nie było ono jeszcze wtedy szczególnie znaczące. Mimo wszystko, po zaangażowanych kwotach można już było stwierdzić, że firmy z Chin zaczęły nas zauważać na swojej inwestycyjnej mapie i patrzeć w naszą stronę przychylnym okiem. Przełom nastąpił w roku 2020, kiedy to, według szacunków Rhodium Group, chińskie inwestycje w Polsce miały wynieść w sumie około miliarda dolarów - wszystko dzięki olbrzymim transakcjom inwestorów z GLP, a także z CGL - podmiotów z branży nieruchomości logistycznych. Dało nam to wtedy trzecie miejsce w Europie na liście wydatków zrealizowanych przez firmy z Państwa Środka. Rok 2021 nie był już co prawda tak obfity jak poprzedni, jednak na pewno można powiedzieć, że dalekowschodni przedsiębiorcy w dalszym ciągu widzą w naszym rynku potencjał.

Alternatywa dla chińskich nieruchomości

Skoro Chińczycy już kilka lat temu dostrzegli w naszym kraju dobry kierunek do ekspansji, to nie może dziwić fakt, że mają oni na oku inwestycje zaliczane do najbardziej przyszłościowych - i to pod względem globalnym. Mowa o rynku nieruchomości, który niezmiennie rośnie u nas w siłę i dla zagranicznych inwestorów jest nadal bardzo opłacalny - Dla Chińczyków temat inwestowania w nieruchomości polskie oraz europejskie jest ciekawy, ponieważ dla wielu z nich jest to dużo tańsza alternatywa dla rodzimego rynku. W tym kraju istnieje bardzo silny nacisk na inwestowanie wewnętrzne i żeby móc zakupić nieruchomość poza jego granicami, trzeba uzyskać specjalne zezwolenie. Nasz projekt pozwala natomiast inwestować w nieruchomości nawet bez konieczności wyjazdu ze swojego kraju. Dzięki zakupowi naszego NFT użytkownicy dostają bowiem dostęp do specjalnej platformy zrzeszającej inwestorów, dzięki której można nawiązać nowe kontakty, które ułatwią poznanie krajowego rynku, a tym samym umożliwią zakup mieszkania w Polsce - mówi Marcin Bochenek z Flat For Flip. - Organizujemy teraz cały tour po Chinach, gdzie spotykamy się z lokalnymi inwestorami, deweloperami oraz artystami ze świata NFT. Chcemy zapewnić chińskim entuzjastom tej technologii jak najlepszy dostęp i wiedzę na temat europejskiego rynku - zarówno nieruchomościowego, jak i samego NFT - dodaje.

Rygorystyczne regulacje

Jak wygląda wspomniany rynek NFT w Chinach? Rośnie, mimo że np. obrót kryptowalutami jest tam surowo zakazany. - Chińczycy uwielbiają wszystko, co związane z WEB 3.0 oraz Metaverse i świetnie obrazuje to chociażby ostatni event organizowany w Pekinie pt. “China's World Metaverse Conference”, który przyciągnął prawdziwe tłumy. Regulacje prawne są tam jednak rygorystyczne. Rządzący nieprzychylnie patrzą na kryptowaluty, a do NFT podchodzą w sposób mocno uregulowany. W Chinach można co prawda legalnie nabyć NFT, ale nie można na nim spekulować. Dla europejskich projektów nie jest to jednak wcale złe, ponieważ pozwala to na dłuższe utrzymanie kapitału w oczekiwaniu na rozwój projektu - zauważa Marcin Bochenek. Jak podaje internetowy serwis South China Morning Post, wspierana przez chiński rząd sieć Blockchain Services Network zamierza uruchomić w najbliższej przyszłości narodową infrastrukturę blockchain. Ze wstępnych informacji wiadomo już, że nie będzie ona powiązana bezpośrednio z kryptowalutami.

Polska ma wiele do zaoferowania inwestorom zagranicznym. Jesteśmy państwem dobrze skomunikowanym, w wielu aspektach bardzo nowoczesnym i gwarantującym swobodny dostęp do bogatego unijnego rynku. Pozostajemy przy tym krajem relatywnie tanim i przystępnym. Nieprzypadkowo więc Chińczycy patrzą na nas z rosnącym zainteresowaniem.

Chcesz dowiedzieć się więcej, sprawdź »
Komplet e-booków: Budowa domu bez pozwolenia + Gwarantowany kredyt mieszkaniowy
Komplet e-booków: Budowa domu bez pozwolenia + Gwarantowany kredyt mieszkaniowy
Tylko teraz
Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Czynsz za najem w Polsce zaczyna spadać
    Największe spadki czynszu najmu nastąpiły w Katowicach, o 9% m/m, które jest jedynym miastem, w którym obecne stawki są zbliżone do poziomu z początku roku. Ponadto dzięki spadkom cen mieszkań średnia rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wzrosła do 5,54% netto, co jest odpowiednikiem lokaty z oprocentowaniem 6,84%.
    Czy sektor mieszkań na wynajem PRS będzie się rozwijał w Polsce?
    Jakie plusy i minusy wejścia na rynek PRS widzą deweloperzy? Jak szybko sektor mieszkań na wynajem instytucjonalny ma szansę rozwijać się w obecnych warunkach w Polsce? Czy inwestorzy zagraniczni będą wchodzić w nowe projekty? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
    Magazyny BTS – co to jest?
    Magazyny powstające w formule najmu długoterminowego BTS (build-to-suit), czyli projektowane i budowane według indywidualnych preferencji i potrzeb klienta, stanowią już niemal jedną trzecią całkowitych zasobów powierzchni magazynowej w Polsce – w liczbach bezwzględnych to już ponad 8 mln mkw.
    Wynajem mieszkania przez całe życie? Gdzie zamieszkać na emeryturze?
    Wbrew obiegowej opinii, większość z nas żyje „na swoim”. Czyli w nieruchomości bez tzw. hipoteki. Pozostała część albo jest posiadaczem nieruchomości i kredytu albo wynajmuje. Ta ostatnia grupa ostatnio rośnie bardzo szybko. Wielu młodych ludzi zastanawia się jednak, czy będzie musiała wynajmować przez całe życie. I co ich czeka na emeryturze?
    Czy teraz jest czas na zakup mieszkania? Kryzys oznacza okazje
    Nieco ponad 7 tys. Budowę tylu nowych mieszkań rozpoczęli w październiku deweloperzy. To kolejny miesiąc z rzędu, kiedy ten wskaźnik spada. W sumie od początku roku deweloperzy rozpoczęli budowę 100 tys. nowych lokali. To prawie 1/3 mniej niż jeszcze rok wcześniej. Taki stan rzeczy może być jednak dobrą informacją dla osób inwestujących w nieruchomości.
    Czy kolumna natryskowa jest wyrobem budowlanym?
    Czy kolumna natryskowa jest wyrobem budowlanym w myśl ustawy o wyrobach budowlanych?
    Usługi pośrednika nieruchomości - co trzeba wiedzieć
    Chcąc sprzedać czy też kupić nieruchomość, można to zrobić samemu lub skorzystać z profesjonalnej pomocy pośrednika nieruchomości. Decydując się na tę drugą opcję, należy wybrać odpowiedniego agenta, który pomoże nam jak najkorzystniej spieniężyć mieszkanie lub dom. Sprawdź, na co należy zwrócić uwagę podczas współpracy z pośrednikiem nieruchomości.
    Czy kolumna natryskowa prysznica jest wyrobem budowlanym?
    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego udzielił wyjaśnień, czy kolumna natryskowa (prysznic), wprowadzana do obrotu bez baterii mechanicznej, w myśl ustawy o wyrobach budowlanych jest wyrobem budowlanym?
    Rynki biurowe w regionie Europy Środkowo-Wschodniej w czasach turbulencji
    Efektywność energetyczna nieruchomości to obecnie jedna z kluczowych pozycji na liście deweloperów i najemców biurowych oraz inwestorów poszukujących atrakcyjnych aktywów do zakupu. To właśnie ona, w dobie rozwoju trendu ESG i gwałtownego wzrostu cen energii, w dużej mierze decyduje o rentowności i obłożeniu budynku – wynika z najnowszego raportu Colliers pt. „ExCEEding Borders: CEE-15 Office Markets in Turbulent Times”, analizującego stan rynku w 15 krajach Europy Środkowo-Wschodniej .
    Jak wybrać agenta nieruchomości?
    Co sprawia, że jesteśmy zadowoleni ze współpracy z agentem nieruchomości? Jakie praktyczne rozwiązania powodują, że współpraca na linii agent i klient przebiega efektywnie? Na te i wiele innych pytań odpowiada Kodeks Agenta Pro
    Jak oszczędzać prąd (energię elektryczną) i energię cieplną?
    Rządowy serwis cieplo.gov.pl wskazuje praktyczne przykłady i sposoby na oszczędzanie energii elektrycznej i cieplnej w naszych domach i mieszkaniach.
    Prawo budowlane 2023 - pełna cyfryzacja procedur budowlanych
    Do Sejmu trafi wkrótce projekt ustawy wprowadzającej pełną cyfryzację procesu inwestycyjno-budowlanego i zmieniającej Prawo budowlane. Według założeń ustawy w połowie 2023 roku ma już obowiązywać wyłącznie elektroniczny obieg wszystkich dokumentów - wskazuje Główny Urząd Nadzoru Budowlanego.
    Nowe przepisy i obowiązki dla właścicieli nieruchomości
    Sejm przegłosował nowelizację prawa budowlanego oraz ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. W efekcie, od kwietnia 2023r. na właścicielach polskich nieruchomości będzie spoczywał nowy obowiązek - posiadanie ważnego świadectwa energetycznego. Brak wymaganego dokumentu może prowadzić do konieczności uiszczenia wysokiej kary pieniężnej.
    Podłoża do upraw - jakie wymogi?
    Państwowa Inspekcja Ochrony Roślin i Nasiennictwa przypomina, iż podłoża do upraw muszą być legalnie wprowadzone do obrotu. Jak wybrać odpowiednie podłoże?
    Black Friday u deweloperów - darmowy notariusz, wystrój wnętrza
    Czegoś takiego na rynku deweloperskim jeszcze nie było. Zazwyczaj deweloperzy nie musieli włączać się do wyścigu o klientów w czasie promocji i wyprzedaży. W tym roku sytuacja wygląda zgoła inaczej. Większość deweloperów na Black Friday, Cyber Monday albo Black Week proponuje wysokie rabaty czy dodatkowe usługi - wszystko p to, by w czasie kryzysu przyciągnąć klientów.
    Dofinansowanie z Funduszu Dopłat na remont gminnych pustostanów - warunki
    Dofinansowanie na przywrócenie pustostanu do użytku przez gminę wynosi do 80 proc. Trwają także przepisy, które mają uprościć procedurę przebudowę biurowców i centr handlowych np. na mieszkania komunalne.
    Prawo budowlane w 2023- będzie rewolucja?
    Prawo budowlane to jeden z częściej nowelizowanych w Polsce aktów prawnych. Jego stu dwudziesta zmiana aktualnie wydaje się już prawie pewna. Krajowe media informują o niej głównie w kontekście ułatwień dla osób wznoszących domy jednorodzinne. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że planowanych zmian jest o wiele więcej. Najpierw warto jednak wyjaśnić, na jakim etapie prac legislacyjnych są zmiany zaplanowane przez rząd.
    Ile prądu zużywają urządzenia dogrzewające i jak z nich racjonalnie korzystać?
    Wraz z pierwszymi mrozami rośnie zainteresowanie Polaków urządzeniami dogrzewającymi. Jeśli nie mamy kominka i ze względów bezpieczeństwa nie chcemy korzystać np. z przenośnego grzejnika gazowego, pozostają nam urządzenia pobierające energię elektryczną. Które z nich wybrać, by dodatkowe ciepło nie odbiło się negatywnie na wysokości rachunków za energię elektryczną?
    Ceny mieszkań spadają w kolejnych miastach - [Raport za październik 2022]
    Mieszkania tanieją już niemal we wszystkich badanych miastach. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu z majem 2022 r. ceny spadły aż w 14 z 17 miastach, dla których monitorują sytuację. W większości przypadków spadki są jednak niewielkie.
    Jakie mieszkania sprzedają się obecnie u deweloperów?
    W których inwestycjach deweloperzy sprzedają najwięcej mieszkań? Jakie lokale cieszą się największym powodzeniem wśród nabywców? W jakich cenach? Jak dużo mieszkań kupowanych jest na wynajem? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.
    Banki udzieliły w październiku mniej kredytów hipotecznych o 73 proc. r/r
    W październiku 2022 r., w porównaniu do października 2021 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej jedynie kredytów ratalnych o (+20,6%). Spadek o (-73,2%) odnotowały kredyty mieszkaniowe. O (-7,9%) spadła również liczba udzielonych kredytów gotówkowych.
    Ceny mieszkań w Polsce zaczęły spadać
    Ceny mieszkań idą w dół! Wysoka inflacja i stopy procentowe oraz wymóg bufora wprowadzony przez KNF radykalnie zmniejszyły zdolność kredytową Polaków. Wraz z nią spadło zapotrzebowanie na mieszkania, w efekcie na rynku widać już pierwsze obniżki cen lokali, bądź to w formie rabatów, bądź nawet niższych cen wywoławczych. Sytuacja na rynku pozostanie trudna przez kolejne kwartały, i to nie tylko dla branży deweloperskiej, ale też np. wykończeniowej czy meblarskiej. Także planujący zakupy inwestycyjne stali się ostrożniejsi w podejmowaniu decyzji zakupowych.
    Równe i partnerskie relacje właścicieli centrów handlowych i najemców - apel ZPPHiU
    Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług (ZPPHiU) apeluje o zmianę relacji między właścicielami i zarządcami centrów handlowych a najemcami oraz wprowadzenie równych, partnerskich praw i obowiązków stron
    Za kilka lat zabraknie mieszkań na rynku [Komentarz do danych GUS]
    W ostatnich 3 miesiącach deweloperzy rozpoczęli budowę 21 tys. lokali mieszkalnych, o 45% mniej niż w tych samych miesiącach w 2021 roku. Wstrzymywanie nowych inwestycji to naturalny ruch, gdy spada popyt, ale jednocześnie oznacza to, że za 2-3 lata zanotujemy drastyczny spadek mieszkań oddawanych do użytkowania.
    Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-październik 2022 [Komentarz do danych GUS]
    Opublikowane wyniki dotyczące budownictwa mieszkaniowego nie są zaskoczeniem lecz kontynuacją obserwowanej zmiany trendu. Można spodziewać się, że w tym roku zarówno wśród deweloperów, jak i (łącznie) we wszystkich kategoriach budownictwa zostanie oddanych mniej więcej tyle samo mieszkań co w roku poprzednim (dla przypomnienia w 2021 r. deweloperzy oddali 142 tys. jednostek).