reklama
| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Prawo > Jak opodatkować przychody z najmu?

Jak opodatkować przychody z najmu?

Od 2010 roku wzrosła liczba podatników, którzy zdecydowali się na opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Zmiana ta jest korzystna dla podatników.

Od 2010 roku obowiązuje jedna – 8,5 procentowa stawka ryczałtu od przychodów z najmu.

Przed rokiem 2010 podatnicy mogli dokonać wyboru pomiędzy stawką: 8, 5 procent oraz 20 procent. Obecnie zastosowanie ma tylko jedna, niższa stawka ryczałtu. W dodatku podatnicy, którzy chcieli rozliczać się w formie zryczałtowanej, musieli złożyć do 20 stycznia 2010 r. oświadczenie o wyborze formy opodatkowania. Do końca ubiegłego roku pierwsza wersja podatku obowiązywała do kwoty 4 tys. euro –powyżej tej sumy podatnik musiał płacić 20 procent. Obecnie bez względu na wysokość przychodów z najmu podatek wynosi 8,5 procent.

Zmiana formy opodatkowania przyczyniła się do wzrostu osób legalizujących najem. Co wiąże się z faktem, iż nie tylko więcej osób zgłosiło chęć opłacania ryczałtu od przychodów z najmu w tym roku, ale także wielu podatników zdecydowało się na zmianę formy opodatkowania – z zasad ogólnych na ryczałt.

Wiele błędów popełnianych przez podatników związane było z wykazywaniem w zeznaniu rocznym PIT-28 wpłaty ryczałtu, dotyczącego grudnia – w pozycji suma wpłaconych zaliczek za miesiące od stycznia do listopada. Do najczęściej popełnianych błędów należą:
• nieprawidłowo ustalony podatek,
• brak wykazanych kwot wpłaconego ryczałtu (poz. 113 w PIT-28),
• rozpisanie kwoty należnego ryczałtu za poszczególne miesiące (poz. 116-128 w PIT-28),
• brak załączników.

Zobacz również serwis: Podatki

Jeżeli właściciel zdecyduje się na legalizację najmu, to łatwiej będzie mógł pozbyć się lokatora. Właściciel chcąc pozbyć się lokatora, który nie wywiązał się z obowiązku uiszczania czynszu przez dwa miesiące, będzie mógł dokonać natychmiastowego wypowiedzenia. Powyższa regulacja dotyczy też lokatorów, którzy używają mieszkania niezgodnie z umową. Została także dokonana zmiana w kwestii okresu wypowiedzenia. Co oznacza, iż z trzech lat do jednego roku ma być skrócony okres wypowiedzenia bez konieczności dostarczenia informacji o lokalu zamiennym.

Zobacz również serwis: Najem

reklama

Przydatne formularze online

Czytaj także

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama
reklama
reklama

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

reklama
reklama

Eksperci portalu infor.pl

SANPRO

Doradztwo personalne, rekrutacja, organizacja zatrudnienia

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
reklama
reklama
reklama