Oznaczenie danej umowy leasingowej jest leasingiem finansowym lub leasingiem operacyjnym jest uzależnienie od treści transakcji w wymiarze ekonomicznym, ale nie od samej formy umowy.
Przykładowe sytuacje powodujące zaliczenie umowy leasingu do leasingu finansowego:
1. Przeniesienie na mocy umowy leasingowej na leasingobiorcę prawa własności danego składnika przed zakończeniem okresu leasingu.
2. Możliwość zakupu przez leasingobiorcę składnika aktywów za cenę, która zgodnie z przewidywaniami jest niższa na tyle od wartości godziwej (ustalanej na dzień, w którym prawo zakupienia składnika będzie możliwe do zrealizowania), że w chwili rozpoczęcia leasingu zaistniała wystarczająca pewność, że określony leasingobiorca skorzysta z tego uprawnienia.
3. Sytuacja stanowienia przez okres leasingu większości części ekonomicznego okresu użytkowania składnika aktywów, nawet jeżeli tytuł prawny nie ulega przeniesieniu.
4. Przypadek, stanowienia przez bieżącą wartość minimalnych opłat leasingowych na dzień rozpoczęcia leasingu wartości zbliżonej do łącznej godziwej wartości przedmiotu leasingu.
5. Możliwość korzystania jedynie przez leasingobiorcę bez dokonywania większych modyfikacji z aktywów będących przedmiotem leasingu z uwagi na to, że mają specjalistyczny charakter.
Polecamy: Mała firma
Do sytuacji, których zajście (każdej osobno lub łącznie) może powodować, że dana umowa leasingowa zostanie zakwalifikowana jako leasingu finansowego:
1. Sytuacja, w której leasingobiorca ma prawo wypowiedzenia umowy leasingowej, a straty leasingodawcy z tej przyczyny ponosi leasingobiorca.
2. Sytuacja, gdy zyski (straty) z tytułu fluktuacji wartości godziwej będącej przypisaną do wartości końcowej uznawane są na rzecz leasingobiorcy (np. jako obniżka opłaty leasingowej wartością równej większości przychodów ze sprzedaży na koniec okresu trwania umowy leasingu).
3. Sytuacja, w której leasingobiorcy przysługuje prawo do kontynuowania leasingu przez dodatkowy okres za poniesieniem opłaty będącej niższą od opłat obowiązujących na rynku w stopniu znacznym.
Polecamy: Jak funkcjonuje leasing zwrotny
W sytuacji, gdy inne powody wskazują na to, że umowa leasingu nie dokonuje przeniesienia co do zasady całego ryzyka (pożytków) z tytułu posiadania przedmiotu leasingu, leasing kwalifikowany jest jako operacyjny. Przykładem jest następujący przypadek:
Prawo własności przedmiotu leasingu zostaje przeniesione przed końcem okresu leasingu. Przeniesienie następuje w zamian za opłatę o charakterze niestałym o wysokości odpowiadającej ówczesnej wartości godziwej przedmiotu leasingu.
Na postawie art. 10 ust. 3 ustawy o rachunkowości w sprawach nieuregulowanych przepisami tej ustawy, przyjmując zasady (politykę) rachunkowości, jednostki mogą (nie ma obowiązku) stosować krajowe standardy rachunkowości wydane przez Komitet Standardów Rachunkowości.
Gdy brak jest odpowiedniego standardu krajowego, jednostki, inne niż wymienione w art. 2 ust. 3 ustawy o rachunkowości (czyli inne niż te podmioty, które muszą stosować MSR-y i MSSF-y na podstawie art. 55 ustawy o rachunkowości), mogą stosować Międzynarodowe Standardy Rachunkowości i Międzynarodowe Standardy Sprawozdawczości Finansowej .
Więcej na ten temat oraz lista aktualnych KSR-ów: Krajowe Standardy Rachunkowości
Natomiast niektóre podmioty mają obowiązek stosować MSR-y i MSSF-y. Chodzi w szczególności o:
- spółki, których papiery wartościowe na dzień bilansowy były dopuszczone do obrotu na regulowanym rynku któregokolwiek z państw członkowskich UE oraz
- banki.
Więcej na ten temat: Międzynarodowe Standardy Rachunkowości i Sprawozdawczości Finansowe