Pogarszająca się kondycja branży budowalnej zmieniła relację popytu i podaży na rynku usług z nią związanych. Obecnie widoczny jest spadek zapotrzebowania na usługi budowlane, zarówno ze strony inwestorów publicznych, jak i prywatnych.
- Gwałtowny spadek zleceń i wzrost ofert ze strony ekip budowlanych
- Wzrost inflacji pogłębi kryzys w usługach budowlanych?
- Rynek usług budowlanych: specjalistyczne prace zlecamy fachowcom
Klienci instytucjonalni i prywatni rzadziej zlecają kompleksowe prace ekipom. Do wykonania niezbędnych prac, chętniej angażują pojedynczych fachowców: hydraulików, elektryków czy malarzy.
Gwałtowny spadek zleceń i wzrost ofert ze strony ekip budowlanych
Jeszcze na początku lipca zainteresowanie inwestorów pracami remontowymi i wykończeniowymi stanowiło prawie czwartą część rynku budowlanego. Ale już pod koniec lipca było to tylko 18 procent i spodziewać się można, że udziały te będą spadały. Dlaczego?
Trudno mówić o znaczącym pogorszeniu koniunktury związanej z zamówieniami publicznymi. Raczej wiąże się ze spadającą liczbą oddanych do użytkowania nowych mieszkań oraz kryzysu na rynku budowy domów prywatnych.
W czerwcu zamówienia na owe nowe domy były mniejsze o 38 proc. niż w tym samym okresie w 2023 r.
Konsekwencje tej sytuacji ponoszą podwykonawcy, którzy intensywnie poszukują zleceń. Potwierdzeniem tego jest lawinowy wzrost rejestracji nowych kont fachowców na Fixly. W porównaniu z zeszłym rokiem wynosił on aż 30 procent.
Wzrost inflacji pogłębi kryzys w usługach budowlanych?
Odwrócenie trendów w popycie i podaży na usługi budowlane potwierdzają badania Fixly. Jedynie 33% respondentów deklarowało, że korzysta z kompleksowych usług ekip remontowych.
Spodziewać się można, że lipcowy wzrost inflacji i zapowiedź dalszych podwyżek, które wpłyną na nasze codzienne wydatki, pogłębi ten trend. Będziemy rezygnować z kompleksowych remontów na rzecz pojedynczych modernizacji i napraw.
Naturalną konsekwencją tej sytuacji jest widoczny już teraz wzrost aktywności specjalistów świadczących usługi budowlano-remontowe. Poszukują oni nowych i skutecznych dróg dotarcia do potencjalnych zleceniodawców.
Jedną z nich jest Internet, bo to tam konsumenci najczęściej szukają fachowców.
Aktywność tę potwierdzają dane Fixly. Liczba nowych kont fachowców, świadczących usługi z branży budowlanej wzrosła o 1/3. Najwięcej nowych usługodawców pojawiło się w kategoriach: złota rączka, malowanie i tapetowanie wnętrz, montaż mebli Ikea, biały montaż, montaż mebli i usługi malarskie.
Rynek usług budowlanych: specjalistyczne prace zlecamy fachowcom
Trudna sytuacja na rynku zmienia też model konsumencki. Zleceniodawcy w poszukiwaniu oszczędności zaczęli poszukiwać fachowców w Internecie, który daje możliwość porównania wielu ofert i poznania opinii innych osób korzystających z usług wybranego specjalisty.
Dowodem na ten trend jest fakt, że w samym tylko czerwcu Fixly odnotowało o 4% więcej zapytań w porównaniu z majem i o 8% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku.
Tezę o tym, że porównujemy oferty w poszukiwaniu optymalnej, potwierdzają badania Fixly.
Rynek usług remontowych cechuje sezonowość, a zwiększony popyt trwa od marca do września.
Popularność konkretnych usług uzależniona jest od danego miesiąca. I tak np. w czerwcu Fixly odnotowało rekordową liczbę zapytań o montaż lub przeróbki instalacji klimatyzacyjnych.
Ale potwierdza to jeszcze jedną zależność – specjalistów poszukujemy do prac wymagających eksperckiej wiedzy, często potwierdzonej certyfikatami lub wówczas, kiedy na sam remont planujemy przeznaczyć więcej środków.
Z badania „Jak remontują Polacy” wynika, że poza montażem klimatyzacji specjalistów zatrudniamy przy pracach związanych z kanalizacją, ogrzewaniem, elektrycznością, termoizolacją lub wymianą okien.
Samodzielnie najczęściej podejmujemy się prac związanych z wykańczaniem ścian i podłóg. Na własną rękę zajmowało się tym aż 42% badanych.
Poszukiwanie fachowców jest uznawane za czynność trudną i pracochłonną. Największe znaczenie w tym procesie ma wyszukiwarka Google oraz serwisy z ofertami specjalistów, a nieco mniejsze grupy w mediach społecznościowych. Nadal ważną rolę odgrywają polecenia, aż dwie trzecie badanych deklarowała, że to na nich bazowali, wybierając specjalistów.
Remont to zawsze duże wyzwanie. Musimy podjąć decyzję o tym, komu powierzamy nasz dom czy mieszkanie i oddajemy do dyspozycji zazwyczaj znaczący budżet. Nie dziwi zatem fakt, że dokładnie analizujemy oferty i sprawdzamy wykonawców.
Zazwyczaj też, przed podjęciem ostatecznej decyzji, chcemy skonsultować się z fachowcem, poznać jego wcześniejsze realizacje, podejście do pracy czy wycenę. To może być stresujące.
– Dlatego coraz więcej osób korzysta z serwisów, które z jednej strony stanowią kompleksową bazę specjalistów z opiniami od wcześniejszych klientów, a z drugiej są przyjazne użytkownikom, gwarantując szybką odpowiedź i bezpośredni kontakt z wykonawcą – mówi Jacek Kaczmarek, Senior Category Growth Manager w Fixly.