Gdzie warto zadłużyć się na dłużej?
Oferta ofercie nierówna. Przyjrzymy się propozycjom kredytowym poszczególnych banków i sprawdźmy, na jakie warunki aktualnie można liczyć. Poniżej przedstawiono propozycje wybranych banków:
• Deutsche Bank z „db Kredytem Mieszkaniowym” udostępnia kredyt bez prowizji, zarówno dla oferty w PLN, jak i w EUR. Możliwe jest finansowanie do 100% wartości nieruchomości oraz określenie okresu spłaty nawet do 40 lat;
• Bank DnB Nord z „Kredytem hipotecznym ze szczytów rankingów”, przygotował ofertę, w ramach której możliwe jest uzyskanie prowizji 0%, marży 0% przez pierwszy rok oraz sfinansowanie do 100% wartości nieruchomości – zarówno w EUR, jak również w PLN;
• Bank Pekao S.A. otwiera swoje placówki również w soboty, by promować ofertę „Kredytu mieszkaniowego” z marżą 1,59% bez prowizji. Dostępne jest dla tych warunków finansowanie w PLN;
• Bank Zachodni WBK dla swojego „Kredytu mieszkaniowego” proponuje marżę od 0,99% i okres kredytowania, wynoszący nawet do 30 lat! Możliwe jest zaciągnięcie kredytu w PLN lub EUR, zaś karencja w spłacie może wynieść nawet do trzech lat!
Szukasz kredytu na dom, mieszkanie? Sprawdź najlepsze!
• Allianz Bank w ramach wydłużonej oferty „Złotej hipoteki” oferuje kredyt bez opłaty przygotowawczej oraz z niską marżą już od 1,3%. Proponowany jest kredyt w kwocie nawet powyżej pół miliona złotych;
• Alior Bank w ofercie „Kredytu hipotecznego” możliwe jest otrzymanie kredytu bez prowizji, z marżą od 0,9% oraz finansowaniem do 120% nieruchomości oraz rozciągnięcie okresu spłaty zadłużenia nawet 50 lat. Kredyt można zaciągnąć w walutach: PLN, EUR lub CHF;
• BNP Paribas Fortis, gdzie marża wynosi 0,79%, daje sposobność spłacania kredytu przez okres 40 lat, zaś karencja wynosi do trzech lat;
• PKO Bank Polski, który swój kredyt hipoteczny „Własny Kąt” oferuje bez prowizji, udostępnia bezpłatną inspekcję nieruchomości przed każdą wypłatą kolejnej transzy oraz darmowe pierwsze przewalutowanie, jak również wcześniejszą, częściową spłatę;
• Polbank EFG w ramach „Elastycznego Kredytu Hipotecznego” udostępnił ofertę kredytu bez prowizji, z marżą już od 1,2% oraz darmową wyceną nieruchomości i bezpłatną, wcześniejsza spłatą;
• Kredyt Bank oferuje promocję „Ekstralokum”, gdzie kredyt hipoteczny dostępny jest bez prowizji, możliwe jest sfinansowanie do 100% wartości nieruchomości, rozłożenie spłaty nawet na 40 lat oraz marża już od 1,3% w PLN, zaś od 1,8% w EUR.
Na co zwrócić uwagę, zaciągając kredyt hipoteczny?
Poszczególne oferty kuszą nas wyjątkowo korzystnymi warunkami, które są dostępne w ramach pakietu promocyjnego. Wszyscy zainteresowani, zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego, powinni również mieć świadomość tego, że poszczególne oferty mogą wiązać się z dodatkowymi zobowiązaniami z naszej strony. Poniżej wymieniono niektóre z nich.
• Obostrzeniem, wprowadzonym przez wybrane instytucje, jest podwyższenie marży kredytu mieszkaniowego w stosunku do oferty standardowej o 0,2pp. Przykładowo, minimalną kwotą kredytu w Deutsche Banku jest dla oferty promocyjnej kwota 100 000 zł lub jej równowartość w EUR;
• DnB Nord wymaga nabycia dodatkowych produktów, takich jak pakiet ROR, karta kredytowa czy ubezpieczenie;
• W Pekao S.A. niezbędne jest zaciągnięcie kredytu w kwocie minimum 300 000 zł albo uzyskiwanie dochodów netto na poziomie co najmniej 7 500 zł;
• BZ WBK naliczena 2% prowizji dla proponowanych warunków kredytu;
• W Allianz Banku grupa odbiorców najkorzystniejszej oferty została zawężona. Najniższa marża kredytu dostępna jest dla opcji z LtV na poziomie do 30% i kwotą umowy powyżej 500 000 zł;
Sprawdź aktualny ranking kredytów w PLN na 100% ltv
• Najlepsze warunki kredytowania w Alior Banku zostaną udostępnione tylko wówczas, gdy zakupimy pakiet ubezpieczeniowy;
• BNP Paribas dla każdego klienta określa szczegółowo warunki, które trzeba spełnić, żeby sięgnąć po ofertę Fortis. W ramach najtańszego kredytu otrzymamy jedynie do 90% wartości nieruchomości, niezbędne jest otwarcie ROR i zasilanie go przekazywanymi nań systematycznymi wpływami w kwocie nie niższej niż 1% udzielonego kredytu;
• Najkorzystniejsze warunki w ramach oferty PKO Banku Polskiego dostępne są tylko przy zakupie 4-letniego pakietu ubezpieczenia;
• Przystąpienie do ubezpieczenia oraz zadeklarowanie przekazywania całości wynagrodzenia na konto osobiste w Polbanku to warunki, które trzeba spełnić, aby skorzystać z oferty kredytowej z marżą, przyznaną na specjalnych zasadach;
• W Kredyt Banku spełnienie kryteriów stałego klienta, np. posiadanie ROR z wpływami, jest niezbędne, aby otrzymać kredyt bez prowizji. Osoby niezwiązane dotychczas z tą instytucją po obniżeniu dostaną stawkę prowizji, wynoszącą 1% przy kredycie, opiewającym na nie mniej niż 300 zł.
Dostosowanie oferty do własnych potrzeb
Możliwości uzyskania finansowania na zakup swojej wymarzonej nieruchomości jest obecnie bardzo wiele. W ramach promocji dostępne są: zerowa prowizja, niska marża (a nawet jej brak), pół wieku na spłatę czy też finansowanie do 120% wartości nieruchomości. Duża liczba promocyjnych kredytów mieszkaniowych powoduje jednak, że łatwo zginąć w gąszczu ofert, a odnalezienie tej najtańszej bywa problematyczne. Podjęcie decyzji może ułatwić skorzystanie z pomocy bezpłatnych porównywarek kredytowych. Zaoszczędzone w ten sposób środki warto przeznaczyć na wyposażenie mieszkania lub domu.
Eksperci TotalMoney.pl