Czynsze leasingowe wraz z czynszem początkowym stanowią przychód finansującego i jednocześnie koszt korzystającego.
Umowa leasingu operacyjnego polega na czasowym przekazaniu w użytkowanie dobra inwestycyjnego. W odróżnieniu od leasingu finansowego umowa zawierana jest na okres krótszy niż okres zużycia leasingowanej rzeczy.