Charakteryzuje się tym, że przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku korzystającego. Dokonuje on odpisów amortyzacyjnych, które są dla niego kosztem warz z odsetkami.
Ta część odsetkowa czynszów leasingowych stanowi przychód dla finansującego. Czas trwania tej umowy jest zbliżony do okresu zużycia rzeczy. Po upływie oznaczonego w umowie terminu i spłaceniu wszystkich rat leasingowych, finansujący nie jest zainteresowany odzyskaniem rzeczy, które utraciły już wartość rynkową. Natomiast mogą się one przydać dotychczasowemu korzystającemu.
Z tego względu umowa ta zawiera klauzulę o wykupie przedmiotu przez korzystającego. Korzyści z tego płynące to:
- Amortyzacja i odsetki to koszt uzyskania przychodu, korzystający jest właścicielem środka trwałego po cenie zakupu ustalonej przy zawieraniu umowy leasingu i obowiązującej na koniec okresu leasingu;Źródło finansowania średnio- i długoterminowych inwestycji;
- Finansowanie do 100 proc. środka trwałego;
- Poprawa płynności finansowej;