Jeśli ktoś spłaca dziś raty kredytu mieszkaniowego w złotych, to już wkrótce będzie płacił najniższe raty w historii. Spadek wysokości rat będzie wynikał z rekordowo niskiego poziomu stawki 3-miesięcznego WIBORu, która jest podstawą oprocentowania kredytów w złotych. Oprocentowanie kredytu mieszkaniowego to suma dwóch składników: stawki WIBOR, która zmienia się wraz ze zmiana ceny pieniądza na rynku międzybankowym, oraz marży banku, która jest stała w całym okresie kredytowania (czasami może być promocyjnie obniżona przez pewien okres czasu).
3-miesięczny WIBOR wynosi dziś tj. 21 lipca 2010 roku 3,82%. Jest to najniższy poziom w historii, czyli od 1991 roku. W rezultacie osoba, która zaciągnęła kredyt w styczniu 2008 r. na kwotę 300 tys. zł i na 30 lat dzięki spadkowi stawki WIBOR będzie płaciła o 359 zł niższą ratę niż w początkowym okresie spłaty. Wtedy rata wynosiła bowiem 1992 zł, a po najbliższej aktualizacji oprocentowania będzie ona wynosiła 1633 zł.
Zobacz też: Rynek kredytów
Niestety większość kredytobiorców będzie musiała poczekać na spadek wysokości raty, gdyż większość banków dokonuje aktualizacji stawki bazowej co 3 miesiące. Ponadto wydaje się, że obecna obniżka rat kredytów w złotych może być ostatnią lub jedną z ostatnich. Analitycy spodziewają się bowiem, że jeszcze pod koniec tego roku lub w początku następnego Rada Polityki Pieniężnej zacznie podnosić stopy procentowe. To natomiast spowoduje wzrost oprocentowania kredytów.
Zmiany rat kredytu w PLN wraz zezmianami stawki WIBOR
| WIBOR | Oprocentowanie kredytu | Rata | |
| 2008-01-01 | 5,68% | 6,98% | 1 992 zł |
| 2008-04-01 | 6,18% | 7,48% | 2 094 zł |
| 2008-07-01 | 6,66% | 7,96% | 2 193 zł |
| 2008-10-01 | 6,67% | 7,97% | 2 195 zł |
| 2009-01-01 | 5,88% | 7,18% | 2 032 zł |
| 2009-04-01 | 4,16% | 5,46% | 1 696 zł |
| 2009-07-01 | 4,43% | 5,73% | 1 747 zł |
| 2009-10-01 | 4,19% | 5,49% | 1 701 zł |
| 2010-01-01 | 4,27% | 5,57% | 1 717 zł |
| 2010-04-01 | 4,05% | 5,35% | 1 675 zł |
| 2010-07-01 | 3,87% | 5,17% | 1 642 zł |
| 2010-07-21 | 3,82% | 5,12% | 1 633 zł |
Dla kredytu na kwotę300 tys. zł, na 30 lat, wkład własny 25%, marża 1,3%.
Polecamy także: Rynek nieruchomości