Koszt utrzymania mieszkań i domów w poszczególnych krajach Europy jest bardzo zróżnicowany. Zgodnie z danymi udostępnianymi przez Eurostat może on wynosić od około 4,3% do blisko 17,2% wydatków konsumpcyjnych przeciętnej rodziny z jednym dzieckiem. Opierając się na tych danych Home Broker sprawdził, jaka jest waga poszczególnych kosztów w łącznych wydatkach związanych z mieszkaniem w krajach europejskich. Pod uwagę wzięto wydatki na: ogrzewanie, elektryczność, wodę, odprowadzanie nieczystości, wywóz śmieci, zarządzanie nieruchomością oraz remonty. W zestawieniu nie uwzględniono natomiast kosztów kredytu czy najmu nieruchomości.
Najdrożej na Słowacji i w Polsce, najtaniej w Finlandii, Hiszpanii i na Cyprze
Relatywnie największą część domowego budżetu rodziny z jednym dzieckiem pochłaniają koszty utrzymania nieruchomości na Słowacji i w Polsce. Wynoszą one odpowiednio 17,2% i 15,8% wydatków konsumpcyjnych założonej rodziny. Wynikać to może w dużej mierze z poziomu osiąganych w tych krajach dochodów, którą są znacznie niższe od przeciętnej dla Unii Europejskiej. Gdyby przeliczyć na pieniądze koszty związane z utrzymaniem mieszkania, przy założeniu kursu euro na poziomie 4,01, okaże się, że trzyosobowa rodzina w Polsce wyda na utrzymanie mieszkania 794 zł miesięcznie, a na Słowacji około 805 zł. Wyniki te plasowałyby oba państwa poniżej średniej dla badanych krajów, która wynosi 1124 zł miesięcznie.
Relatywnie najniższe koszty utrzymania nieruchomości zaobserwowano w Finlandii, Hiszpanii i na Cyprze. Wynoszą one odpowiednio 4,3% i 5,3% wydatków konsumpcyjnych trzyosobowej rodziny. Bez wątpienia wpływ na taki wynik mają zamożność społeczeństwa w przypadku Finlandii oraz ciepły klimat w przypadku Hiszpanii i Cypru. Nawet jednak przeliczając ten udział w rodzinnym budżecie na pieniądze okaże się, w krajach tych koszt utrzymania nieruchomości jest niższy niż w Polsce. Można go oszacować na 773 zł miesięcznie w Finlandii i 670 zł miesięcznie w Hiszpanii.
Zobacz także: Oszczędzanie
Ogrzewanie i energia najdroższe w naszym regionie
Spośród rozważanych składników kosztów, największym jest ogrzewanie i zużycie energii. Wydatki te pochłaniają gros domowego budżetu w Polsce, Słowacji i Bułgarii. Wynika to przede wszystkim z relatywnie niskich – w porównaniu do średniej europejskiej - dochodów obywateli tych krajów. Ponadto w takich krajach jak Polska czy Słowacja niskie temperatury zimą generują duże zapotrzebowanie na opał. W efekcie blisko 9% wydatków konsumpcyjnych trzyosobowej rodziny pochłania elektryczność i opał w takich krachach jak Polska czy Bułgaria i aż blisko 13% na Słowacji. W efekcie w państwach tych koszty energii elektrycznej i ogrzewania są większe niż całkowite wydatki związane z mieszkaniem w Finlandii, Hiszpanii, Wielkiej Brytanii czy we Włoszech (w relacji do dochodów).
W Hiszpanii i Grecji za energię zapłacisz nawet cztery razy mniej
Znacznie mniej na energię i opał wydają rodziny w Wielkiej Brytanii, Hiszpanii i Grecji. Poziom dochodów w tych krajach jest relatywnie wysoki. Ponadto w Hiszpanii i Grecji położenie geograficzne sprzyja wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii w formie baterii i kolektorów słonecznych. Dodatkowo klimat śródziemnomorski w Grecji i Hiszpanii i umiarkowany morski w Wielkiej Brytanii pozwalają ograniczyć zapotrzebowanie na opał. Dlatego też w krajach tych na ogrzewanie i energię przeciętna trzyosobowa rodzina przeznacza jedynie niecałe 3% swoich wydatków konsumpcyjnych.
Polecamy: Kalkulator kosztów energii
Remonty najdroższe w Norwegii i Irlandii, a najtańsze w Finlandii i Portugalii
Kolejnym składnikiem wydatków na utrzymanie nieruchomości są remonty. Ich koszty są najwyższe w Norwegii i Irlandii. W pierwszym z tych krajów pochłaniają bowiem aż 7,2% wydatków konsumpcyjnych przeciętnej trzyosobowej rodziny. Znaczny poziom tej kategorii kosztów można łączyć z wysokimi wynagrodzeniami za robociznę w obu krajach. Z drugiej strony bliskie zeru są przeciętne wydatki na naprawy nieruchomości w Finlandii i Portugalii. Może to być niepokojący sygnał, ponieważ brak remontów wskazywałby na degradację mieszkań i domów w tych krajach.
W Polsce relatywnie najdroższa woda i odprowadzanie nieczystości
Przeciętnie najniższym składnikiem kosztów utrzymania nieruchomości w Europie są wydatki na wodę, odprowadzanie ścieków, wywóz śmieci oraz zarządzanie. Są to więc wszystkie składniki czynszu płaconego do wspólnoty lub spółdzielni w przypadku lokali mieszkalnych. W Polsce udział tych wydatków w wydatkach konsumpcyjnych jest najwyższy spośród badanych krajów. Przeciętnie opiewa on na ponad 4% budżetu przeciętnej trzyosobowej rodziny. Jest to pięciokrotnie większy udział w domowych wydatkach konsumpcyjnych niż na przykład w takich krajach jak: Cypr, Belgia czy Irlandia. Może to świadczyć o małej efektywności firm świadczących tego typu usługi w Polsce.
| Koszty mieszkania jako procent wydatków konsumpcyjnych rodziny z jednym dzieckiem | ||||
| Kraj | Koszty utrzymania domu jako procent wydatków konsumpcyjnych przeciętnej rodziny | |||
| Ogółem | Remonty | Woda, ścieki, śmieci i zarządzanie | Elektryczność, gaz i inne paliwa | |
| Słowacja | 17,2 | 2,4 | 2,1 | 12,7 |
| Polska | 15,8 | 2,8 | 4,3 | 8,7 |
| Norwegia | 12,5 | 7,2 | 1,3 | 4,0 |
| Bułgaria | 11,7 | 1,4 | 1,8 | 8,5 |
| Dania | 10,6 | 1,8 | 2,3 | 6,5 |
| UE (27 krajów) | 9,9 | 1,5 | 2,2 | 6,2 |
| Estonia | 9,7 | 2,1 | 2,2 | 5,4 |
| Niemcy | 9,4 | 2,7 | 2,0 | 4,7 |
| Litwa | 9,4 | 0,8 | 1,7 | 6,9 |
| Chorwacja | 9,1 | 0,9 | 2,0 | 6,2 |
| Łotwa | 9,0 | 2,1 | 1,3 | 5,6 |
| Austria | 8,8 | 2,0 | 2,7 | 4,1 |
| Szwecja | 7,2 | 2,2 | 1,4 | 3,6 |
| Irlandia | 7,2 | 3,0 | 0,9 | 3,3 |
| Francja | 6,6 | 0,6 | 1,6 | 4,4 |
| Włochy | 6,3 | 0,7 | 1,1 | 4,5 |
| Belgia | 6,3 | 1,4 | 0,8 | 4,1 |
| UE (15 krajów) | 6,2 | 0,7 | 1,1 | 4,4 |
| Luksemburg | 6,0 | 1,6 | 1,0 | 3,4 |
| Wielka Brytania | 5,8 | 1,9 | 1,1 | 2,8 |
| Portugalia | 5,5 | 0,2 | 1,5 | 3,8 |
| Grecja | 5,4 | 1,3 | 1,4 | 2,7 |
| Hiszpania | 5,3 | 0,6 | 1,9 | 2,8 |
| Cypr | 5,3 | 1,0 | 0,9 | 3,4 |
| Finlandia | 4,3 | 0,0 | 1,0 | 3,3 |
| Źródło: Eurostat | ||||