1. Kto może uzyskać zwrot części VAT za materiały budowlane
1.1. Wymagane dokumenty
Aby starać się o zwrot, należy udokumentować wydatki. Wymaganymi dokumentami są:
- faktury za materiały budowlane,
- pozwolenie na budowę (jeśli inwestycja go wymagała),
- materiały nie muszą być zakupione po uzyskaniu pozwolenia na budowę!
- formularze: VZM-1, VZM-1A (ew. VZM-1B), VZM-1C , dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu.
1.2. Jakie warunki trzeba spełnić aby starać się o zwrot VAT
Ubiegać się o zwrot VAT może jedynie osoba fizyczna, która nie wykonywała robót budowlanych w ramach działalności gospodarczej (nie była płatnikiem VAT- np. wykonawcami remontu).
Dotyczy to również małżonka podatnika. Jeżeli jeden z małżonków dokonał np. remontu w ramach prowadzonej działalności, drugi małżonek nie może skorzystać z ulgi.
Aby starać się o zwrot VAT za materiały budowlane należy spełnić kilka istotnych warunków związanych zarówno z samą inwestycją, jak i z użytymi na jej potrzeby materiałami.
Warunkami koniecznymi do odzyskania VAT są:
1) poniesienie wydatków w związku z:
- budową domu mieszkalnego,
- nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne,
- przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, lub jego części (np. pomieszczenia) na cele mieszkalne,
- remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.
Urzędy skarbowe pozwalają uznać za remont również prace wykończeniowe domów / mieszkań oddanych w stanie surowym.
Jeśli inwestycja miała mieszany cel: mieszkaniowo- usługowy (np. budowa domu, na parterze którego ma być prowadzony sklep)- można odzyskać VAT za materiały budowlane, w części przypadającej na powierzchnię mieszkaniową.