Przekształcanie budynków biurowo-handlowych na cele mieszkalne - propozycja ustawy
„Proponujemy, żeby uelastycznić wykorzystanie terenów albo obiektów, które dzisiaj są przeznaczone na duże galerie handlowe powyżej 2000 m. kw., albo na obiekty biurowe. (…) Samorząd będzie podejmował decyzję i uchwałą wskazywał, który teren - pomimo wskazania w planie lub studium przeznaczenia na usługi, albo na obiekt galeryjny, handlowy - będzie mógł być poddany konwersji na rzecz mieszkalnictwa. To będzie wiązało się również z tym, że samorząd będzie mógł oczekiwać, żeby 5 proc. wydzielonych mieszkań trafiła do zasobu komunalnego” – powiedział Buda.
Wiceminister rozwoju Piotr Uściński doprecyzował, że samorząd chęć uzyskania lokali komunalnych będzie mógł wpisać w uchwale. Będą one dla władz lokalnych dostępne na preferencyjnych warunkach - inwestor będzie musiał je odstąpić za 50 proc. kosztów budowy. Inicjatywa na zmianę przeznaczenia terenu uchwałą samorządu będzie musiała wyjść ze strony inwestora.
Przekształcanie budynków biurowo-handlowych na cele mieszkalne - warunki
Żeby usprawnić cały proces MRiT proponuje, żeby przez okres 2 lat przy przebudowach obiektu biurowego lub handlowego nie trzeba było uzyskiwać pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia odbioru dla prac, które nie naruszają konstrukcji budynku.
Mieszkania powstałe z przekształcenia ww. rodzajów budynków będą musiał spełniać wszystkie standardy wynikające z przepisów budowlanych, np. minimalnej powierzchni, nasłonecznienia.
Uściński poinformował, że na mocy proponowanych rozwiązań będzie możliwość rozebrania istniejącej konstrukcji i wybudowanie nowego budynku mieszkalnego, w tym przypadku z zachowaniem wszystkich standardowych procedur budowlanych (pozwolenie, zgłoszenie itp.).
MRiT liczy, że proponowane rozwiązanie w krótkim czasie pozwoli na oddanie do użytku kilka tysięcy mieszkań.
Projekt stosownej ustawy w ciągu kilku tygodni ma trafić pod obrady rządu.
tus/ ana/