Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy Kodeks cywilny, przedłożony przez ministra sprawiedliwości. Przepisy nowelizacji wypełniają postanowienia Trybunału Konstytucyjnego z 26 listopada 2006 r. Powinny również usprawnić proces inwestycyjny związany z rozbudową infrastruktury na EURO 2012.
Nowe regulacje mają na celu eliminację procederu nieterminowego płacenia przez inwestorów i wykonawców generalnych za roboty budowlane wykonane przez podwykonawców. Są one korzystne przede wszystkim dla małych i średnich firm, które zwykle występują w roli podwykonawców i najbardziej odczuwają skutki upadłości i niewypłacalności inwestorów.
Rząd doprecyzował przepisy dotyczące udzielania gwarancji zapłaty za roboty budowlane. Uczestnicy procesu budowlanego będą mogli żądać zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z umowy o roboty budowlane. Zabezpieczeniem wierzytelności będzie w szczególności gwarancja bankowa, gwarancja ubezpieczeniowa, akredytywa bankowa. Są to szeroko stosowane w obrocie gospodarczym formy zabezpieczeń.
Nowelizacja wprowadza zasadę równego ponoszenia kosztów zabezpieczenia przez inwestora i żądającego gwarancji zapłaty. Ponadto podwykonawca będzie mógł żądać gwarancji od inwestora na każdym etapie procesu budowlanego. Zabezpieczy to interesy żądającego gwarancji w przypadku, gdy pojawią się wątpliwości co do kondycji finansowej inwestora w trakcie realizacji robót budowlanych.
Umowy gwarancji zapłaty będą mogły zawierać wszystkie podmioty uczestniczące w procesie budowlanym. Będzie też możliwe odstąpienie podwykonawcy od umowy, z winy inwestora, w przypadku niepodpisania umowy gwarancji zapłaty w wyznaczonym terminie, nie krótszym jednak niż 30 dni.
Proponowane zmiany znacznie poprawią sytuację małych i średnich firm, występujących jako podwykonawcy, narażonych często na utratę płynności finansowej w związku z nieterminowymi płatnościami przez inwestorów za wykonane roboty budowlane.
Nowe przepisy mają wejść w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.
Alicja Fal
mojafirma.infor.pl