REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Porady dla najemców

wynajem mieszkania bezpieczeństwo
wynajem mieszkania bezpieczeństwo
Forum

REKLAMA

REKLAMA

Inflacja, kryzys mieszkaniowy, szybujące koszty mediów – szukanie lokalu na wynajem na przełomie 2022 i 2023 roku to nie lada wyzwanie. Ważna jest znajomość kilku zasad, które pozwolą nam uniknąć najczęstszych błędów.

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Ustal budżet, w jakim chcesz się zmieścić

Punktem wyjścia powinna być realistyczna analiza naszych możliwości finansowych w kwestii wynajmu, z uwzględnieniem opłat dodatkowych, m.in. za media, miejsce parkingowe czy Internet.

REKLAMA

Planując budżet, należy wziąć pod uwagę również ceny usług w wybranej dzielnicy oraz koszty dojazdów z danego miejsca – może się okazać, że niski czynsz równoważą wysokie opłaty za bilety podmiejskie lub paliwo.

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Sprawdź właściciela

Przy wynajmie mieszkania mamy prawo wiedzieć, z kim podpisujemy umowę oraz do kogo należy lokal. Dlatego możemy poprosić wynajmującego o akt własności mieszkania i odpis z księgi wieczystej lub pełnomocnictwo, jeśli lokal należy do innej osoby (np. z rodziny właściciela). Szybki kontakt, dostępność właściciela i możliwość pomocy z jego strony są niezwykle ważne w przypadku sytuacji kryzysowych, takich jak usterki sprzętu, problemy z mediami lub sąsiadami.

Podpisz bezpieczną umowę, aby wynajem mieszkania też był bezpieczny

REKLAMA

Badanie BIG InfoMonitor potwierdza, że co drugiemu Polakowi zdarza się podejmować decyzje finansowe pod wpływem impulsu . Jednak przy wyborze lokalu starajmy się nie ulegać presji czasu (ani właściciela mieszkania) lub emocjom. Choć wynajmujący znajdują się obecnie w korzystniejszej pozycji i często organizują ,,castingi’’ na lokatora, zastanówmy się dwa razy, czy na pewno odpowiadają nam proponowane warunki. 

Sama umowa powinna jasno określać prawa i obowiązki obu stron oraz nie pozostawiać pola do niedopowiedzeń. Powinniśmy przeanalizować czas jej trwania, warunki zakończenia, ustalenia dotyczące napraw, terminów, metod płatności oraz odpowiedzialności obu stron. Wszelkie zmiany muszą znaleźć się na piśmie. 

Protokół zdawczo-odbiorczy -  zwrócić na to uwagę aby bezpiecznie wynająć mieszkanie

Podczas oglądania mieszkania zwróćmy uwagę na instalacje: elektryczną, hydrauliczną oraz gazową – zapytajmy o kontakt do osób lub firm odpowiedzialnych za naprawy / konserwację sprzętu. Zadbajmy także o protokół zdawczo-odbiorczy, czyli dokument poświadczający stan mieszkania.

Jest on pomocny, szczególnie w momencie zakończenia umowy, w przypadku roszczeń wynajmującego związanych ze zniszczeniami w mieszkaniu. Z tego powodu warto również wykonać zdjęcia widocznych usterek oraz sprawdzić stan liczników z chwilą wprowadzenia się.

Uważność przy poszukiwaniu mieszkania to inwestycja w spokój i satysfakcję, która procentuje z czasem. Nie bójmy się pytać, egzekwować swoich praw oraz stawiać warunków, aby wynajem odbywał się z korzyścią dla obu stron.

Źródło: Rendin

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Źródło zewnętrzne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Ile kosztuje luksusowy nowy apartament? Czy milion złotych wystarczy?

    Ile trzeba zapłacić za nowe mieszkanie w wysokim standardzie? Jakie metraże oferują deweloperzy? Gdzie można nabyć luksusowe apartamenty i jakie mają udogodnienia? 

    Dyrektywa EPBD nie zakazuje montażu i eksploatacji kotłów gazowych. Rok 2040 nie jest wiążącą datą [analiza POGP]

    Nowelizacja dyrektywy ws. charakterystyki energetycznej budynków (EPBD) nie zakazuje montażu ani eksploatacji kotłów gazowych, a 2040 r. nie jest wiążącą datą zakazu użycia paliw kopalnych do ogrzewania - zwraca uwagę Polska Organizacja Gazu Płynnego (POGP).

    Udział polskiego kapitału w rynku nieruchomości wynosi 2%. W Polsce konieczne są zmiany regulacji prawnych

    Udział krajowych inwestorów w polskim rynku nieruchomości komercyjnych wynosi zaledwie 2%. Ten stan rzeczy może zmienić wprowadzenie funduszy umożliwiających osobom indywidualnym inwestycje w nieruchomości komercyjne (REIT).

    Kiedy wieszać budki lęgowe dla ptaków?

    Kiedy wieszać budki lęgowe dla ptaków? Gdzie wieszać domki dla ptaków? Jak to zrobić dobrze? Kiedy jest okres lęgowy sikorek, wróbli, szpaków, jerzyków i nietoperzy w Polsce?

    REKLAMA

    Turbina wiatrowa przy domu - wymogi prawne

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnił jakie są aktualne wymogi prawne montażu przydomowych turbin wiatrowych. Czy przed montażem przydomowych turbin wiatrowych wymagane jest zgłoszenie lub uzyskanie pozwolenia na budowę? Czy budynek przed montażem turbiny potrzebuje ekspertyzy, badania stanu technicznego?

    Rejestr i wyszukiwarka osób z uprawnieniami budowlanymi [e-CRUB ]. 130 tysięcy inżynierów i architektów

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego informuje, że e-CRUB to rejestr osób, które posiadają uprawnienia budowlane. Rejestr ten jest zarządzany przez GUNB na podstawie danych z izb zawodowych odpowiedzialnych za nadawanie uprawnień w budownictwie. W rejestrze znajdują się dane ok. 130 tysięcy osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie.

    Szykują się zmiany w podatku od nieruchomości, ale obecnie bez zmian systemowych w ich opodatkowaniu

    Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Finansów Jarosław Neneman odpowiedział na wystąpienie Rzecznika Praw Obywatelskich Marcina Wiącka w sprawie prac nad nową definicją budowli na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości oraz w zakresie opodatkowania garaży, wyjaśniając charakter planowanych zmian. Zapewnił, że systemowych zmian w opodatkowaniu nieruchomości prace te nie obejmują.

    Gdzie za miejsce postojowe zapłacimy 10 tys. zł, a gdzie nawet 89 tys. zł? Ile kosztuje komórka lokatorska?

    Ile trzeba zapłacić za miejsce postojowe zewnętrzne, a ile za takie w garażu podziemnym? Ile kosztuje komórka lokatorska? Od czego zależą te koszty? 

    REKLAMA

    Nowych mieszkań w ofercie od początku roku przybywa a co z ich cenami

    W pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. deweloperzy wprowadzili na rynki siedmiu największych miast więcej mieszkań niż sprzedali. To dobra wiadomość dla kupujących, bo mają większy wybór. Zgodnie z regułami rynku większa podaż powinna też hamować wzrost cen. Czy tak jest w istocie?

    Ile musi zarabiać singiel by kupić mieszkanie na kredyt?

    W Polsce coraz więcej osób funkcjonuje poza małżeństwem jako singiel. Te osoby są coraz istotniejszą klientelą na rynku nieruchomości. Ile musi zarabiać taki singiel, by móc kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny? Jakie możliwości kredytowe ma dziś singiel? 

    REKLAMA