| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Ceny mieszkań w Warszawie – gdzie odnotowano największe spadki?

Ceny mieszkań w Warszawie – gdzie odnotowano największe spadki?

W Warszawie mieszkania z rynku pierwotnego są tańsze niż te z rynku wtórnego. Średnia cena mieszkania deweloperskiego w Warszawie wynosi 7,6 tys. zł za metr kwadratowy. Największe spadki cen mieszkań odnotowano na Ursynowie, średnia stawka za metr spadła o 14%.

W tej chwili mieszkanie deweloperskie kupimy w Warszawie średnio w cenie 7,6 tys. zł/mkw. Według wyliczeń  redNet Property na przestrzeni minionego roku nowe mieszkania w stolicy staniały przeciętnie o ok. 4 proc. Nie we wszystkich dzielnicach jednak obniżki były takie same, a w niektórych zanotowany został wzrost średnich stawek.

Do największych spadków doszło na Ursynowie, gdzie ceny mieszkań z rynku pierwotnego stopniały aż o 14 proc. do 7,9 tys. zł za m kw. Rok temu w tej, wciąż popularnej wśród warszawiaków dzielnicy, nowe lokale kosztowały średnio 9,2 tys. zł/mkw. Poza tym, większe obniżki stawek miały miejsce na Pradze-Południe (ponad 6 proc.) i na Woli. (ponad 5 proc.).

W nielicznych warszawskich dzielnicach średnie ceny mieszkań oferowanych na rynku pierwotnym wzrosły. Podwyżka związana była z wprowadzeniem do sprzedaży lokali o podwyższonym standardzie w powstających tam inwestycjach. W ten sposób we Włochach przeciętne ceny nowych mieszkań podskoczyły o niemal 11 proc., na Pradze-Północ o ok. 6 proc., a w Rembertowie o ok. 5 proc.

Jak podaje redNet Consulting, najdroższe pod względem ceny 1 m kw. są stołeczne kawalerki, natomiast dwa pokoje w budowie kosztują ok. 7,4 tys. zł za m kw. W nowych projektach przybywa dwójek bo to mieszkania, które sprzedają się najszybciej.

Zobacz także: Deweloperzy tworzą swoje programy dofinansowania zakupu mieszkania

Niższa cena za metr

Obniżka średnich cen ofertowych mieszkań, które powstają w warszawskich inwestycjach trwa już około pięciu lat. Ostatni, czteroprocentowy roczny spadek, który był udziałem stołecznego rynku deweloperskiego nie jest już taki duży. W ocenie analityków, dalsze możliwości obniżki powoli się wyczerpują. Tym bardziej, że nowe mieszkania są znacznie bardziej konkurencyjne cenowo od używanych. Jak wynika z danych otoDom.pl, w styczniu bieżącego roku nieruchomości z drugiej ręki w Warszawie były droższe niż lokale deweloperskie średnio o ponad 750 zł/mkw.

Zobacz także: W których dzielnicach Warszawy jest najwięcej mieszkań deweloperskich?

Nowy lokal trzeba jeszcze wykończyć, dlatego, żeby uatrakcyjnić swoją ofertę, deweloperzy zaczęli proponować mieszkania z wykończeniem pod klucz.

– Wiele osób szuka w Warszawie gotowych do zamieszkania lokali. Dotąd oznaczało to na ogół zakup, znacznie droższego od nowego, mieszkania z rynku wtórnego. Dlatego postanowiliśmy wprowadzić nowy standard sprzedaży. Teraz nasi klienci decydując się na kupno budowanych na osiedlu Alpha w warszawskich Skoroszach mieszkań dostają bezpłatnie wybrane przez siebie wykończenie w ramach ceny za mieszkanie – wyjaśnia Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w Red Real Estate Development. – Tym samym, nasza oferta jest konkurencyjna nie tylko dla rynku wtórnego, ale i w porównaniu z innymi projektami deweloperskimi powstającymi w okolicy. Mieszkania wykończone pod klucz można kupić przy Skoroszewskiej w cenie już od 6490 zł za metr, a całą kwotę zakupu można objąć kredytowaniem.

Zobacz także: Najtańsze mieszkania w Polsce – sprawdź, gdzie są

Czytaj także

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Liberty Direct

Liberty Direct to firma ubezpieczeniowa należąca do międzynarodowej Grupy Liberty Mutual Insurance, oferująca usługi dla Klientów indywidualnych oraz małych przedsiębiorstw.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »