| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Spadły ceny nowych i używanych mieszkań

Spadły ceny nowych i używanych mieszkań

Spadły ceny nowych i używanych mieszkań. Jak wyglądają obecne stawki ofertowe na rynku nieruchomości w Polsce?

Więcej używanych lokali

Niezbyt duża liczba transakcji na stołecznym rynku mieszkań używanych i wzrastająca z miesiąca na miesiąc oferta generują coraz większe obniżki cen. Analitycy serwisu Oferty.net podają, że średnia ofertowa cena mieszkań z drugiej ręki w Warszawie nie przekracza teraz 8,8 tys. zł za mkw. W ciągu ostatnich 12 miesięcy stawki spadły o ok. 4,5 proc. W październiku ubiegłego roku właściciele mieszkań żądali średnio 9,2 tys. zł/mkw.

Do znacznych spadków cen wywoławczych mieszkań z drugiej ręki doszło w ciągu roku w Śródmieściu. Lokale w centrum miasta są tańsze o 6,2 proc. (obecna średnia stawka 11,1 tys. zł/mkw.). Na Ochocie mieszkania wystawione do sprzedaży kosztują o 5,6 proc. mniej niż rok wcześniej (9,1 tys. zł), a na Mokotowie staniały o 5,4 proc. (9,6 tys. zł/mkw.).

Najmniejsze korekty stawek ofertowych, przekraczające zaledwie 1 proc., zanotowano w ciągu roku na Bemowie (8,2 tys. zł/mkw.), Ursynowie (9,1 tys. zł/mkw.) i w Ursusie (7,7 tys. zł/mkw.).

7,65 tys. za mkw.

Według danych Metrohouse coraz niższe ceny transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym są osiągalne dzięki coraz większym możliwościom negocjacyjnym. Jak podają analitycy tej firmy, w październiku br. mieszkania z drugiej ręki były kupowane średnio za 7 650 zł za mkw. Choć jeszcze latem tego roku nabywcy godzili się zapłacić przeciętnie 7 880 zł za 1 mkw. 

Zobacz także: Tylko 2,2% Polaków korzysta z najmu

Co czwarte mieszkanie w Warszawie zostało sprzedane w czasie krótszym niż miesiąc. Dotyczyło to jednak tylko lokali w cenach 270–350 tys. zł, tj. najczęściej poszukiwanych mieszkań dwupokojowych o metrażu do 45 mkw. Od kwietnia stale zwiększa się możliwość negocjacji ceny. Jak oblicza Metrohouse, we wrześniu i październiku tego roku właściciele mieszkań schodzili z ceny ofertowej średnio o 2,7 proc.

Z kolei według analityków firmy Home Broker w ciągu ostatnich 12 miesięcy wskaźnik możliwości negocjacyjnych na rynku wtórnym osiągnął średnią wartość 3,4 proc. Z kolei z doświadczeń firmy Emmerson, która pośredniczy w transakcjach na rynku wtórnym, wynika, że w październiku br. najwięcej udało się wytargować osobom kupującym najmniejsze mieszkania, o powierzchni do 40 mkw. Średnia obniżka w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku w przypadku takich lokali wyniosła 4,3 proc.

Czytaj także

Czytaj także

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

WWW.SCANDIHOME.PL

Sklep internetowy ze skandynawskimi dodatkami do wnętrz

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
Notyfikacje
Czy chcesz otrzymywać informacje o najnowszych zmianach? Zaakceptuj powiadomienia od mojafirma.Infor.pl
Powiadomienia można wyłączyć w preferencjach systemowych
NIE
TAK