REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak szybko kupić mieszkanie i od razu w nim zamieszkać?

Jak szybko kupić mieszkanie i od razu w nim zamieszkać? /fot. Fotolia
Jak szybko kupić mieszkanie i od razu w nim zamieszkać? /fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Kupno mieszkania na rynku pierwotnym wiąże się z wieloma dylematami. I nie chodzi tylko o wybór odpowiedniego lokum. Trzeba też zastanowić się chociażby nad sfinansowaniem inwestycji, czy wykończeniem mieszkania.

Wiele osób stara się odłożyć pewną sumę przed zakupem lokalu od dewelopera, właśnie po to by móc go wykończyć. Często jednak ta kwota okazuje się zbyt mała, by pokryć całkowite wykończenie i wyposażenie mieszkania zgodnie z oczekiwaniami. Dlatego nabywcy wykańczają mieszkanie na tyle, na ile ich stać z nadzieją, że niedługo uzbierają kolejną sumę na pokrycie pozostałego wykończenia. Często jednak okazuje się, że rozwiązania, które miały być chwilowe, zostają na bardzo długo.

REKLAMA

Aby uniknąć takiej sytuacji warto rozważyć zakup mieszkania z pełnym wykończeniem i wyposażeniem. Takie rozwiązanie ma oczywiście wiele zalet, ale nie każdy może sobie na nie pozwolić, zwłaszcza jeżeli stara się o kredyt hipoteczny i ma małą zdolność kredytową.

Zobacz serwis: Budowa i remont

REKLAMA

Kredytowanie nie tylko samego mieszkania, ale także jego wykończenia, może okazać się korzystne chociażby dla osób, które nie dysponują oszczędnościami na jego wykończenie – twierdzi Agata Polińska z serwisu Otodom.pl, co potwierdza również wielu ekspertów. Dzięki temu wydatki związane z wykończeniem mieszkania można pokryć tanim kredytem hipotecznym bez konieczności zaciągania np. kredytu gotówkowego.

Oferty dostępne na rynku dotyczące wykończonego mieszkania z rynku pierwotnego są przede wszystkim wynikiem współpracy dewelopera z firmą zajmującą się wykończeniem. Nabywca mieszkania ma wtedy możliwość wyboru jakie materiały zostaną wykorzystane do wykończenia mieszkania oraz w jakim będzie ono stylu. Deweloper określa wtedy cenę wykończenia w przeliczeniu na 1 mkw. mieszkania, która zależy od standardu wybranych materiałów. Rzadko jednak można spotkać oferty obejmujące również wyposażenie mieszkania w odpowiednie meble oraz sprzęt.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Mieszkania z kompleksowym wykończeniem oraz wyposażeniem są skierowane z reguły do osób chcących zainwestować w kupno mieszkania na wynajem. Jest to spowodowane małym zainteresowaniem tego typu lokalami ze strony innych klientów.

Zobacz serwis: Dom i prawo

Przykładowe oferty mieszkań z pełnym wykończeniem lub wyposażeniem, serwis Otodom.pl, grudzień 2016

Miejscowość

Metraż

Cena mkw.

Cena całkowita

Standard

Gdańsk

25 m2

12 600 zł

315 000 zł

wykończone w wysokim standardzie i w pełni wyposażone, VAT 23%

Brzozówka k/Torunia

56 m2

2 982 zł

167 000 zł

wykończone "pod klucz"

Warszawa

29 m2

9 966 zł

289 000 zł

wykończone w wysokim standardzie i w pełni wyposażone, VAT 23%

Krynica Morska

57 m2

9 025 zł

514 440 zł

wykończone w wysokim standardzie i w pełni wyposażone, VAT 23%

Gdynia

84 m2

8 929 zł

750 000 zł

wykończone w wysokim standardzie i w pełni wyposażone

Kraków

40 m2

10 875 zł

435 000 zł

wykończone w wysokim standardzie i w pełni wyposażone

W Polsce niewiele osób decyduje się na zakup wykończonego mieszkania, nie mówiąc o takim, które jest w pełni wyposażone. Z tego względu nie znajdziemy również wielu ofert sprzedaży tego typu mieszkań. Większość z nich będzie dotyczyło zakupu lokalu typowo inwestycyjnego z 23% VAT-em w systemie condo lub aparthotelu. Tylko sporadycznie zdarzają się oferty umeblowanych mieszkań w typowych budynkach mieszkalnych.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Dyrektywa budynkowa - kto i ile zapłaci za jej wdrożenie. Ekspert: wzrosną czynsze i ceny mieszkań (o kilkaset zł na 1 m2) ale tańsza będzie eksploatacja

    Unia Europejska podejmuje kolejne kroki w kierunku promowania zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Jednym z kluczowych aktów prawnych w tej dziedzinie jest dyrektywa budynkowa, która stawia sobie za cel zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa poprzez wprowadzenie szeregu środków i wymogów. Dostosowanie się do wymogów dyrektywy budowlanej będzie kosztowne (zwłaszcza termomodernizacja istniejących budynków). Te koszty będą musiały ponieść spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także indywidualni właściciele budynków. Skutkować to będzie wzrostami cen nieruchomości i stawek czynszów ale można się spodziewać także zmniejszenia kosztów utrzymanie nieruchomości, szczególnie w zakresie energii grzewczej i elektrycznej - prognozuje Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi.

    Przegląd kominiarski i czyszczenie komina – jak często, ile kosztuje w 2024 roku, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz? Odpowiadamy na wszystkie te pytania.

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    REKLAMA

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    REKLAMA

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    REKLAMA