REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport

Oferteo.pl
Oferteo.pl
Oferteo.pl

REKLAMA

REKLAMA

Dom marzeń Polaków w roku 2014 to budynek wolnostojący posiadający poddasze użytkowe, bez piwnicy ale o powierzchni użytkowej 126-150 mkw. Najpopularniejsza technologia budowy domu to murowana, natomiast dach - pokryty dachówka ceramiczną. Koszt budowy statystycznego domu jednorodzinnego to - 428 300 zł.

Przedstawione dane pochodzą z analizy 5 632 zapytań ofertowych zamieszczonych w serwisie Oferteo.pl w 2014 roku przez osoby zamierzające zlecić budowę domu oraz z analizy pogłębionych wywiadów ankietowych przeprowadzonych na grupie 328 respondentów budujących dom.

REKLAMA

Zobacz: Rynek nieruchomości: nowych mieszkań sprzedaje sie najwęcej

Przeprowadzone przez Oferteo.pl badania pokazują, że w 2014 roku Polacy najchętniej wznosili wolno stojące domy jednorodzinne – ten typ budynku wybrało 87,2% ankietowanych. Dominują stosunkowo niskie budynki – parterowe z poddaszem użytkowym (69,8% inwestycji). Podobnie jak w latach poprzednich, piwnice nie cieszą się zbytnią popularnością, decyduje się na nie zaledwie co dziewiąty inwestor (11%).

W jakiej technologii ma być wybudowany dom?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W jakiej technologii ma być wybudowany dom

Podobnie jak w poprzednich dwóch latach, również w 2014 roku najwięcej zleceń budowlanych przekazywanych za pośrednictwem Oferteo.pl dotyczyło budowy w tradycyjnej technologii murowanej z cegły ceramicznej (40,9%). Na drugim miejscu pod względem popularności uplasowała się technologia murowana z betonu komórkowego, którą wybierał co trzeci użytkownik Oferteo.pl (33,2%). Na przestrzeni ostatnich lat obserwujemy powolny, ale równomierny wzrost popularności technologii szkieletowej i kanadyjskiej (odpowiednio 8,5%, 9,3% oraz 12,4% w latach 2012, 2013 oraz 2014).
 

Z jakiego materiału ma być wykonany dach?

Z jakiego materiału ma być wykonany dach

Ceramika jest również najpopularniejszym materiałem budowlanym służącym do pokrywania dachów – na dachówkę ceramiczną decyduje się 44,8% osób. W ostatnich latach stopniowo wzrasta popularność blachy i blachodachówki, która w 2014 roku pokrywała dachy 39,1% domów Polaków. Co jedenasty dach (9,2%) będzie pokryty dachówką cementową.

Zobacz:  Ile trzeba wydać na zakup mieszkania w Warszawie?

Typy projektów

Typy projektów

Domy powstają najczęściej na podstawie gotowego projektu – dysponuje nim 63,1% budujących.

Do jakiego stanu ma być wybudowany dom?

Do jakiego stanu ma być wybudowany dom

Przeprowadzona wśród inwestorów ankieta pokazuje, że 3/4 z nich (75%) preferuje budowę systemem gospodarczym, a więc będą samodzielnie nadzorować całość prac. Analiza zakresu zleceń składanych w Oferteo.pl pokazuje, że poszukiwana pierwsza firma realizuje najczęściej prace do stanu surowego zamkniętego (33,4%). Stan „pod klucz” – a więc budowę z całkowitym wykończeniem – wybiera zaledwie 14,9% inwestorów. Najaktywniejszymi terenami budowlanymi są Mazowsze (14,1%), Śląsk (13,6%) oraz Dolny Śląsk (11,2%). Ponad połowa domów powstaje na terenach wiejskich (57,3%), niemal o połowę mniej buduje się w małych i średnich miastach (łącznie 28%).
 

Zobacz:  Dlaczego mieszkania drożeją – 9 powodów

Inwestorzy dysponują najczęściej działkami o powierzchni 1001-2000 metrów kwadratowych (39,4% ankietowanych) i będą na nich wznosić dom o powierzchni użytkowej 126-150 metrów kwadratowych (28,7% ankietowanych).

Koszty budowy 1 m2 powierzchni użytkowej

Według wyceny wydawnictwa SEKOCENBUD, budowa statystycznego domu wiąże się z wydatkiem rzędu 428 300 zł. Poniższa tabela prezentuje szczegółowo rozkład cen dla poszczególnych etapów oraz elementów budowy statystycznego domu, realizowanych kompleksowo przez jedną firmę budowlaną. Do celów wyceny założono, że jest to jednorodzinny dom wolno stojący, bez podpiwniczenia, wznoszony w tradycyjnej technologii murowanej. Powierzchnia zabudowy to 160,60 m2, powierzchnia użytkowa to 153,20 m2, a powierzchnia garażu i części gospodarczej wynosi 38,80 m2. W Polsce zauważalna jest rozbieżność między kosztami jednostkowymi metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Najtańsza jednostkowa cena budowy to 2 556 zł za metr powierzchni użytkowej w województwie świętokrzyskim, a największa - 2 986 zł w Wielkopolsce. Wyceny budowy statystycznego domu o powierzchni użytkowej 150 m2 mogą się zatem różnić nawet o 65 000 złotych w zależności od województwa, na terenie którego powstaje dom.

Różnica między realnym kosztem budowy a początkową wyceną

Różnica między realnym kosztem budowy a początkową wyceną

W czasie realizacji prac pojawiają się nieprzewidziane wcześniej koszty, które najczęściej przekraczają wstępny budżet o 11-20%. Zdarza się jednak, że zakładane wydatki okazały się niższe w rzeczywistości, dzięki czemu co czwarty inwestor zaoszczędził na budowie. Blisko połowa inwestorów czeka na budowę domu do 12 miesięcy (44,7%).

„Liczba osób poszukujących firmy budowlanej za pośrednictwem Oferteo.pl stale wzrasta” - mówi Karol Grygiel, członek Zarządu Oferteo.pl. „W 2014 złożono o 55% więcej zapytań o oferty niż w roku poprzednim. Liczba ta świadczy o popularności serwisu, który pomaga osobom zamierzającym wybudować dom w znalezieniu rzetelnej i dyspozycyjnej firmy budowlanej, przy jednoczesnej oszczędności czasu i pieniędzy. Firmy budowlane pozyskują w ten sposób zleceniodawców realnie zainteresowanych budową domu” – wyjaśnia Karol Grygiel.

Poszczególne etapy budowy statystycznego domu jednorodzinnego

Poz. Stany robót, elementy scalone,
asortymenty zagregowane obiektu
J.m. Cena jednostkowa w zł Cena całkowita w zł Wskaźnik w zł na:
m2 p.n. m3 k.b.
31-000 KONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE m2 p.u. 2 314,45 354 574,16 1 611,70 545,50
31-100 STAN ZEROWY m2 p.z. 301,41 48 406,96 220,03 74,47
31-110 Roboty ziemne m3 130,51 11 746,21 53,39 18,07
31-120 Fundamenty m3 402,81 8 668,46 39,4 13,34
31-130 Ściany podziemia m3 562,29 23 279,15 105,81 35,81
31-180 Izolacje fundamentów i ścian podziemia m2 14,98 4 713,14 21,42 7,25
31-200 STAN SUROWY m2 p.u. 1 287,42 197 232,93 896,51 303,44
31-220 Ściany nadziemia m3 702,42 55 433,72 251,97 85,28
31-230 Stropy, sklepienia, schody, podesty m2 229,99 26 117,72 118,72 40,18
31-240 Ścianki działowe (z wyłączeniem wykonywanych na sucho) m2 89,45 10 107,38 45,94 15,55
31-250 Dach – konstrukcja m2 poł. 110,16 28 400,36 129,09 43,69
31-260 Dach – pokrycie m2 poł. 151,63 39 090,07 177,68 60,14
31-270 Podłoża i kanały wewnątrz budynku m2 p.u. 47,95 7 345,84 33,39 11,3
31-280 Izolacje nadziemia m2 38,81 26 530,47 120,59 40,82
31-290 Warstwy wyrównawcze pod posadzki m2 19,12 4 207,37 19,12 6,47
31-300 STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY m2 p.u. 596,5 91 383,05 415,38 140,59
31-310 Tynki i oblicowania m2 31,13 23 389,20 106,31 35,98
31-320 Okna i drzwi zewnętrzne m2 441,53 22 473,67 102,15 34,57
31-330 Drzwi i okna wewnętrzne m2 300,67 5 412,03 24,6 8,33
31-340 Ścianki działowe w technologiach suchych m2 81,07 6 770,29 30,77 10,42
31-350 Roboty malarskie m2 5,55 2 956,73 13,44 4,55
31-360 Posadzki m2 132,26 29 096,97 132,26 44,76
31-390 Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne m2 p.u. 8,38 1 284,16 5,84 1,98
31-400 STAN WYKOŃCZENIOWY ZEWNĘTRZNY m2 p.u. 114,56 17 551,22 79,78 27
31-410 Elewacje m2 62,6 13 811,27 62,78 21,25
31-490 Różne roboty zewnętrzne m2 p.u. 24,41 3 739,95 17 5,75
41-000 INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE m2 p.u. 481,3 73 735,53 335,16 113,44
41-100 INSTALACJE I URZĄDZENIA KANALIZACYJNE, WODOCIĄGOWE I GAZOWE m2 p.u. 122,71 18 798,98 85,45 28,92
41-110 Instalacja wodociągowa pkt pob. 238,48 4 769,59 21,68 7,34
41-140 Instalacja kanalizacyjna pkt odp. 886,09 11 519,19 52,36 17,72
41-150 Instalacja gazowa pkt pob. 1 255,10 2 510,20 11,41 3,86
41-200 INSTALACJE I URZĄDZENIA ZAOPATRZENIA W CIEPŁO m2 p.u. 241,2 36 951,27 167,96 56,85
41-240 Instalacja centralnego ogrzewania m2 p.u. 241,2 36 951,27 167,96 56,85
41-400 INSTALACJE I URZĄDZENIA ELEKTRO-ENERGETYCZNE m2 p.u. 115,16 17 641,80 80,19 27,14
41-410 Tablice rozdzielcze m2 p.u. 15,04 2 304,68 10,48 3,55
41-420 Instalacje oświetleniowe wypust 121,71 5 598,81 25,45 8,61
41-430 Instalacje gniazd wtykowych wypust 75,31 3 690,31 16,77 5,68
41-440 Instalacje siłowe wypust 264,93 529,87 2,41 0,82
41-460 Instalacje odgromowe m3 k.b. 8,49 5 518,13 25,08 8,49
41-500 INSTALACJE I URZĄDZENIA TELETECHNICZNE I TECHNIKI INFORMATYCZNEJ m2 p.u. 2,24 343,48 1,56 0,53
41-550 Instalacje alarmowe, dozoru i sygnalizacji m2 p.u. 1,47 225,31 1,02 0,35
41-560 Instalacje multimedialne m2 p.u. 0,77 118,17 0,54 0,18
OGÓŁEM OBIEKT m2 p.u. 2 795,76 428 309,69 1 946,86 658,94


 

Oznaczenie skrótów:
j.m. – jednostka miary k.b. – kubatura brutto p.z. – powierzchnia zabudowy pkt pob. – punkt poboru
p.n. – powierzchnia netto p.u. – powierzchnia użytkowa poł. - połać pkt odp. – punkt odpływu

Kilka porad dla osób planujących budowę domu

Kilka porad dla osób planujących budowę domu

Źródło: Oferteo.pl

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Przegląd kominiarski 2024 – jak często, ile kosztuje, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz?

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    REKLAMA

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    REKLAMA

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    Ostre hamowanie w budownictwie? Statystyki budowlane GUNB nie pozostawiają złudzeń, ale…

    Od przystąpienia do Unii Europejskiej pozwoleń na budowę w naszym kraju nie było tak mało jak w 2023 r. – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Czy branżę budowlaną czeka ostre hamowanie? Niekoniecznie. Eksperci portalu GetHome.pl uspokajają, że w ręku inwestorów jest dużo niewykorzystanych pozwoleń, które uzyskali w poprzednich latach.

    REKLAMA