REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak oszczędzać na pierwsze mieszkanie? Od czego zacząć? Ceny mieszkań w 2023 roku

Oszczędzanie na pierwsze mieszkanie – jak zacząć, co robić?
Oszczędzanie na pierwsze mieszkanie – jak zacząć, co robić?
fot. materiały prasowe

REKLAMA

REKLAMA

W 2023 roku zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem finansowym. Niepewna sytuacja gospodarcza w Polsce i szalejąca inflacja negatywnie wpływają na ceny nieruchomości. Problemem są też trudności w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Kryzys dotyka szczególnie ludzi młodych, którzy dopiero wchodzą w dorosłość. Jak w dzisiejszych czasach zacząć oszczędzać na własne M? 

Ile kosztuje mieszkanie w Polsce w 2023 roku? Średni koszt mieszkania 

REKLAMA

Pierwszym krokiem świadomego oszczędzania jest staranny reaserch dotyczący rynku nieruchomości w Polsce. Przede wszystkim należy przyjrzeć się średnim cenom mieszkań. Da nam to pewien ogląd na całą sytuację – pokaże, ile pieniędzy rzeczywiście potrzebujemy, żeby zrealizować marzenie o własnych czterech kątach.  

W styczniu 2023 roku średnia cena nieruchomości w Warszawie wyniosła prawie 12 tys. zł za 1 m². Najdroższe jest Śródmieście. 1 metr kwadratowy mieszkania w sercu stolicy kosztuje nawet 17 tys. zł. Czy da się kupić mieszkanie taniej w Warszawie? Oczywiście! Ceny w takich dzielnicach jak Rembertów, Białołęka czy Wawer kształtują się w okolicach 7,5-9,5 tys. zł za 1 m².

REKLAMA

Za 1 metr kwadratowy mieszkania w Krakowie lub Gdańsku trzeba średnio zapłacić 10,5 tys. zł. Ciekawym rozwiązaniem jest zakup mieszkania we Wrocławiu, czyli niesamowicie pięknej, doskonale rozwiniętej i oferującej wiele możliwości stolicy Dolnego Śląska. Ceny w mieście oscylują w granicach 7-10 tys. zł za 1 m², w zależności od dzielnicy i standardu – zauważa Artur Smoleń, przedstawiciel firmy Profit Development.

Za 50-metrowe mieszkanie w Warszawie trzeba zapłacić ok. 600 tys. zł, natomiast w równie atrakcyjnym Wrocławiu – ok. 465 tys. zł. Uzbieranie takiej sumy jest jednak dla wielu wyzwaniem niemożliwym do zrealizowania. Rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny. Jednym z warunków uzyskania kredytu jest zgromadzenie wkładu własnego w wysokości 20% wartości nieruchomości (100 tys. zł wkładu przy kredycie na 500 tys. zł.). Zaoszczędzenie 100 tys. zł nie należy do najłatwiejszych zadań. Jak zrobić to dobrze?

Jak skutecznie oszczędzać?

REKLAMA

Na początku trzeba skrupulatnie policzyć swoje wydatki. W pierwszej kolejności warto zrezygnować z kilku abonamentów na telewizję streamingową i wybrać ten, z którego korzystamy najczęściej. Pomocne w oszczędzaniu jest ograniczenie jedzenia na mieście, przerzucenie się na jazdę komunikacją miejską lub rowerem zamiast samochodem, czy wynajęcie tańszego mieszkania, np. na przedmieściach miasta. 

Dodatkowe pieniądze można uzyskać, sprzedając niepotrzebne rzeczy. Nienoszone ubrania, stare meble, które dawno nie pasują do wystroju, przeczytane książki czy nielubiana biżuteria tylko zajmują cenne miejsce w mieszkaniu. Sprzedając je na jednym z portali aukcyjnych, nie tylko szybciej uzbieramy środki na wymarzone mieszkanie, ale także zrobimy generalny porządek, co może przełożyć się na lepsze samopoczucie i wygodniejsze korzystanie z domowej przestrzeni – bo przecież w czystym i uporządkowanym mieszkaniu żyje się lepiej!

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Świetnym sposobem na oszczędzanie jest… zwiększenie dochodów. Często okazuje się bowiem, że główną przeszkodzą na drodze do wymarzonego M, są zbyt niskie zarobki. Warto skrupulatnie przeanalizować swoją karierę zawodową i rozważyć zmianę miejsca zatrudnienia. Można również poprosić o podwyżkę lub znaleźć dodatkową pracę.

Na koniec należy dokładnie policzyć swój budżet i określić kwotę, jaką jesteśmy w stanie odkładać każdego miesiąca. Warto jednak zabezpieczyć swoje finanse przed inflacją, korzystając z oprocentowanych produktów oszczędnościowych, takich jak konto oszczędnościowe.

Oszczędzanie z programem „Pierwsze Mieszkanie”

Z ciekawą propozycją skierowaną do ludzi młodych wyszedł w ostatnim czasie polski rząd. „Pierwsze Mieszkanie” to program wsparcia skierowany do osób przed 45. rokiem życia, którzy chcą kupić swoje pierwsze M. Pomoc może przybrać dwie formy – Konto mieszkaniowe i Bezpieczny kredyt 2%. 

Konto mieszkaniowe, czyli specjalne konto oszczędnościowe, to doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie za kilka lat. Systematyczne wpłaty, tj. 11 wpłat rocznie, to gwarancja dodatkowej premii z budżetu państwa. Środki można zbierać przez okres od 3 do 10 lat.

Bezpieczny kredyt 2% to opcja dla tych osób, które chcą kupić mieszkanie w ciągu najbliższego roku. Jest to wsparcie do kredytu hipotecznego, polegające na stałym oprocentowaniu przez 10 lat. Różnicę między zadeklarowanym oprocentowaniem a tym zaproponowanym przez banki, będzie pokrywał budżet państwa. Co ciekawe, wkład własny do kredytu nie będzie wymagany.

Program „Pierwsze Mieszkanie” ma ruszyć pierwszego lipca 2023 roku. Rządowe wsparcie umożliwi wielu młodym zakup własnego M w wymarzonej lokalizacji. Jakie mieszkania młodzi wybierają najczęściej?

Idealne mieszkanie dla młodych, czyli jakie?

Według statystyk młodzi ludzie przede wszystkim biorą pod uwagę stosunek ceny do standardu nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że szukają najtańszych mieszkań. Ważne jest dla nich to, żeby lokal spełniał ich potrzeby i znajdował się w atrakcyjnej lokalizacji. Młodzi ludzie preferują mieszkania w centrum, dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta. Zwracają uwagę na obecność terenów zielonych i okoliczną infrastrukturę. Lubią, gdy w pobliżu znajdują się sklepy, lokale usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca, w których można spędzić wolny czas, tj. kina, pływalnie, restauracje czy ośrodki kultury – tłumaczy Artur Smoleń z Profit Development. – Mieszkania na Braniborskiej we Wrocławiu to doskonałe miejsce dla młodych. Z osiedla można dotrzeć na malownicze Podwale, tętnice życiem ulice św. Antoniego i Włodkowica czy na Dworzec Świebodzki dosłownie w kilka minut. Wokół nieruchomości nie brakuje sklepów, szkół i lokali usługowych. Mieszkania na Braniborskiej to inwestycja w sercu miasta, pośrodku naszej codzienności – dodaje. 

Młodzi ludzie dużą wagę przykładają do wyglądu i potencjału mieszkania. Na inwestycję patrzą perspektywicznie: czy w razie potrzeby można wydzielić dodatkowe pomieszczenie, czy kuchnia jest jasna i przestronna, czy układ pomieszczeń pozwala na aranżację mieszkania według własnych preferencji. Braniborska to miejsce stworzone z myślą o różnych potrzebach i stylach życia. Przestrzenie zostały zaprojektowane w tak, aby można było zaaranżować je w dowolny sposób – tak, jak podpowiada nam serce. Postawiliśmy na funkcjonalność, komfort i nieograniczone możliwości, czyli to, co dla młodych jest najważniejsze – dodaje Dyrektor wrocławskiego oddziału Profit Developement.

Chociaż oszczędzanie nie przychodzi łatwo wielu osobom, to bez wątpienia w przypadku własnego M… warto. Spełnienie marzenia o własnym mieszkaniu to wspaniałe uczucie i przy okazji dobra inwestycja w przyszłość.

 

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Przegląd kominiarski 2024 – jak często, ile kosztuje, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz?

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    REKLAMA

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    REKLAMA

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    Ostre hamowanie w budownictwie? Statystyki budowlane GUNB nie pozostawiają złudzeń, ale…

    Od przystąpienia do Unii Europejskiej pozwoleń na budowę w naszym kraju nie było tak mało jak w 2023 r. – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Czy branżę budowlaną czeka ostre hamowanie? Niekoniecznie. Eksperci portalu GetHome.pl uspokajają, że w ręku inwestorów jest dużo niewykorzystanych pozwoleń, które uzyskali w poprzednich latach.

    REKLAMA