REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ruszyły targi MIPIM 2022 w Cannes. To najważniejsze spotkanie światowych liderów sektora nieruchomości

Adam Białas
Ekspert rynku budowlanego i nieruchomości, manager BIALAS Consulting & Solutions, dziennikarz biznesowy
Tagi MIPIM 2022
Tagi MIPIM 2022

REKLAMA

REKLAMA

Po dwuletniej przerwie spowodowanej pandemią, we francuskim kurorcie Cannes ruszyły 15 marca 2022 r. targi MIPIM, wiodące wydarzenie nieruchomościowe na świecie. Ta prestiżowa impreza oraz forum wymiany myśli, corocznie przyciąga kluczowe podmioty, w szczególności inwestorów, władze miast i regionów, architektów, deweloperów, fundusze oraz banki, firmy z sektora logistyki i transportu oraz organizacje branżowe. Blisko jedną czwartą uczestników stanowią inwestorzy. Tradycyjnie w wydarzeniu uczestniczy silna polska reprezentacja.

Międzynarodowe Targi Nieruchomości i Inwestycji MIPIM

REKLAMA

Międzynarodowe Targi Nieruchomości i Inwestycji MIPIM ze względu na swój globalny zasięg, mają znaczący wpływ na współczesny rynek inwestycji i nieruchomości. To najważniejsze spotkanie liderów sektora nieruchomości w Europie. Pierwsze MIPIM w Cannes odbyły się w 1990 r. W minionych dwóch latach wydarzenie było odwoływane i przekładane z powodu pandemii. W trakcie uroczystej ceremonii w Palais des Festiwal - jury MIPIM Awards 2022 wręczy prestiżowe nagrody dla najlepszych projektów deweloperskich.

REKLAMA

Tegoroczna edycja trwająca od 15 do 18 marca br., jest największą w Europie i jedną z największych na świecie. Cannes zamieniło się w kluczowe miejsce spotkań najważniejszych podmiotów z branży nieruchomości. Odbywają się konferencje, wydarzenia networkingowe i prezentacje prelegentów, w tym, byłego prezydenta Francji François Hollande'a. To również okazja do nawiązywania nowych relacji z partnerami biznesowymi, którzy poszukują lokalizacji dla swoich inwestycji. Na powierzchni 22 tys. m kw. spotka się 3,8 tys. wystawców ze stu krajów, w tym inwestorów i instytucji finansowych, deweloperów, architektów, przedstawicieli kadry zarządzającej oraz przedstawicieli miast i regionów. Wydarzenie służy prezentacji nowych produktów i dyskusji na temat światowych trendów sektora.

REKLAMA

W tym roku Ukraina miała być reprezentowana na MIPIM przez liczną delegację kluczowych podmiotów i organizacji sektora nieruchomości, które miały przedstawić projekty w różnych rejonów kraju. W związku z nielegalną agresją Rosji - wszyscy Ukraińscy goście zmuszeni byli do odwołania podróży. Teraz są zajęci obroną i walką o wolność.

- Te cele, nad którymi wcześniej pracowałem - nowe transakcje fuzji i przejęć, duże projekty finansowe, rankingi z renomowanych katalogów prawnych, rozliczane godziny i finansowe KPI - nie mają już znaczenia. Nie pomagają mi pozostać przy życiu. Niewiele znaczą w czasie wojny. Teraz ważniejsze jest, jak szybko biegniesz, jak celnie strzelasz, jak szybko padasz, słysząc dźwięk eksplozji i jak długo możesz znieść zimno, głód i zmęczenie. Wygląda na to, że dwa tygodnie temu świat zaczął się gwałtownie cofać i cofnął się do mrocznych czasów średniowiecza. Czasy, kiedy ludzkie życie nie ma żadnej wartości, czasy, kiedy nie można przetrwać bez siły fizycznej i broni, czasy, kiedy nie jest niczym niezwykłym, że chore szaleństwa jednego psycho tyrana skutkują zniszczeniem pięknych miast i masową śmiercią niewinnych dzieci i dorosłych. Ale jednocześnie wojna - jak światło reflektorów w ciemną noc - sprawiła, że zobaczyłem krystalicznie czyste rzeczy, które cenię najbardziej, rzeczy, dla których jestem gotów poświęcić swoje życie. Jestem szczęśliwy i zaszczycony, że mogę walczyć, aby chronić moją najdroższą rodzinę i przyjaciół, mój piękny Kijów i moją piękną Ukrainę. Wielu z nas tu walczy i na pewno wygramy - napisał prawnik, doradca finansowy i wspólnik kancelarii adwokackiej z Kijowa, Roman Shulyar.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Innowacyjne miasta przyszłości

Według szacunków ONZ do 2050 r. aż 2/3 ludności świata będzie mieszkać w miastach. Trwałe, dostępne finansowo, przyjazne do życia i zrównoważone – te cztery hasła mają charakteryzować rynek nieruchomości i wyznaczać nowe trendy. W tym roku głównym tematem targów jest „Driving Urban Change", czyli transformacja miast, zmian zachodzących w nich i wyzwań dla sektora odbudowującego się po pandemii, poszukującego sposobu na bardziej zrównoważony rozwój.

Jednak w kuluarach najważniejszym tematem rozmów jest wpływ wojny na Ukrainie na sektor nieruchomości. Dla przykładu “STAND with Ukraine, NOW!” - to ważne wydarzenie, zostało zaprojektowane jako interaktywny format dyskusji, a jego sponsorem została Skanska. Udział w nim wzięli globalni i regionalni inwestorzy oraz władze miast jak burmistrz Rygi Mārtiņš Staķis i burmistrz Wilna Remigijus Šimašius. Dyskusja obejmowała bieżącą sytuację i sposoby pomocy Ukrainie.

Natomiast większość wcześniej zaplanowanych paneli obejmuje sześć tematów: miasta dla obywateli, mieszkaniówka priorytetem, moda na zielone, biurowce kontratakują, nieruchomości to więcej niż aktywa finansowe oraz proptech.

– To ważne, by szerokie grono kluczowych uczestników rynku spotkało się w jednym miejscu i wymieniło się opiniami, jak w najlepszy sposób zaimplementować wymogi ESG w strategiach inwestycyjnych – stwierdził prezes MIPIM Ronan Vaspart.

ESG – oznaczają czynniki, w oparciu o które tworzone są ratingi i oceny pozafinansowe przedsiębiorstw, państw i innych organizacji. Składają się one z 3 elementów: E – Środowisko, S – Społeczna odpowiedzialność i G – Ład korporacyjny. Organizatorzy MIPIM przewidują również wzrost znaczenia współpracy w modelu PPP – partnerstwa publiczno–prywatnego przy kształtowaniu przestrzeni oraz zapewnianiu usług mieszkańcom oraz biznesowi.

Bogata oferta współpracy z Polski

Sytuacja związana z wojną na Ukrainie, jest bardzo wyjątkowa i powoduje nowe wyzwania dla naszego regionu. Nie możemy zaburzyć ciągłości projektów, które są bardzo ważne dla rozwoju gospodarki naszego kraju, a również przygotować się do długofalowej pomocy ukraińskim uciekinierom oraz zmianom na naszym rynku budowlanym. Polska jest jednym z TOP 10 krajów najczęściej reprezentowanych na MIPIM. Obecni są przedstawiciele całego spektrum szeroko rozumianego rynku nieruchomości: od wszelkiej specjalności spółek deweloperskich, przez pracownie architektoniczne, firmy doradcze i podatkowe, kancelarie prawne po fundusze inwestycyjne i banki.

Do Cannes przyjechały też samorządy. Na liście zarejestrowanych uczestników figurują m.in.: Białystok, Gdańsk, Gdynia, Katowice, Kraków, Łódź, Ogrodzieniec, Poznań, Sopot, Warszawa, Wrocław. Dla przykładu Łódź prezentuje kluczowe projekty typu mixed-use, które wspierają jego przemiany i tworzą nowe możliwości dla biznesu. WiMa Widzewska Manufaktura to projekt Cavatina Holding, który przywróci świetność 140-letnim budynkom i 100-letniemu parkowi. Powstanie tu przyjazne miejsce do mieszkania, pracy i rekreacji.

Swój wielki potencjał inwestycyjny prezentuje też Trójmiasto, które jest jednym z głównych rynków nieruchomości komercyjnych w Polsce. Marka “Invest in Pomerania” to m.in. projekty PPP, atrakcyjne działki pod hotele, mieszkania, obiekty rekreacyjne i centra naukowe. Sopot, prezentuje w Cannes ofertę inwestycyjną związaną z turystycznym i prestiżowym charakterem miasta, obejmuje ona ścisłe centrum kurortu oraz tereny przy Hipodromie i Ergo Arenie. Gdańsk przygotował pakiet aż 17 ofert inwestycyjnych prezentowanych przez gminę, i przez jej miejskie spółki, są to nieruchomości pod mieszkania, usługi, hotele, rekreację. Interesującą ofertą jest rewitalizacja Nowego Portu w Gdańsku, którą miasto chce zrealizować w formule PPP. Natomiast Gdynia prezentuje na MIPIM doskonale skomunikowany teren w sąsiedztwie m.in. obwodnicy, Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i zabudowy mieszkaniowej. Teren może być przeznaczony np. pod kampus uniwersytecki, ośrodek nauki czy opieki zdrowotnej dla osób starszych wraz z zapleczem mieszkaniowym.

Promocja Krakowa podczas targów skupiona jest na dużych projektach takich jak: Kraków Nowa Huta Przyszłości, Kraków Airport, Kraków Nowe Miasto oraz Wesoła. Dodatkowo w tym roku miasto Kraków prezentuje trzy ciekawe propozycje współpracy: budowa kładki pieszo-rowerowej „Kazimierz – Ludwinów” przez rzekę Wisłę, budowa siedziby Straży Miejskiej Miasta Krakowa oraz Krakowskiego Centrum Muzyki.

Stolica na targach prezentuje się od lat jako miasto przyjazne zarówno inwestorom, jak i mieszkańcom. Tegoroczny przekaz to: „Warsaw – smart people, smart technology, smart city”. Wraz z miastem swoje oferty prezentuje 11 partnerów: BBI Development, CMT Sp. z o.o., ECHO Investment, Ghelamco, HB Reavis, Karimpol, Mayland Real Estate, Polski Holding Nieruchomości, Skanska Property Poland, Unibail Rodamco Westfield i Vastint. W ramach wspierania przez stolicę start-upów oraz sektora kreatywnego, ich przedstawiciele otrzymali szansę, by zaprezentować się podczas MIPIM.

– Warszawa to miasto otwarte i przyjazne. Rynek biurowy w stolicy jest bardzo atrakcyjny, oferuje dziś ponad 6 mln metrów kwadratowych powierzchni. Inwestorzy lokują kapitał w stolicy, bo tu mają też dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry. Nie dziwi więc, że Warszawa jest coraz częściej przez nich wybierana. Dzieje się tak również dlatego, że z roku na rok stolica oferuje coraz wyższą jakość życia jej mieszkańcom. Chcemy ten wizerunek wzmacniać, jednocześnie prezentując się w Cannes jako znacząca alternatywa inwestycyjna dla miast Europy Zachodniej – mówił Rafał Trzaskowski, prezydent m.st. Warszawy, który pozostał w stolicy i zajmuje się akcją humanitarną.

Na stoisku Warszawy obecna jest firma Share Space oraz przedmioty i gadżety warszawskich projektantów. Tegoroczna oferta miasta to 6 działek inwestycyjnych. Na Bielanach przy ulicy J. Słowackiego (3271 mkw.) i ulicy Krzemienieckiej (6152 mkw.) oraz przy ul. Kasprowicza (4589 mkw.), na Woli przy ulicy Burakowskiej (8259 mkw.) i ulicy Grzybowskiej (1397 mkw.). Największą zaprezentowaną przez miasto w 2022 r. będzie działka na Mokotowie przy zbiegu ulic Jana III Sobieskiego i Beethovena o powierzchni 15453 mkw.

Natomiast Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia prezentuje swoje atuty w Cannes na wspólnym stoisku z Województwem Śląskim i Miastem Katowice, przygotowano atrakcyjne oferty terenów inwestycyjnych, przeznaczonych m.in. pod działalność produkcyjną czy usługową.

MIPIM Awards, czyli Oscary w branży nieruchomości

W trakcie uroczystej ceremonii w Palais des Festiwal w Cannes jury MIPIM Awards 2022 wręczy prestiżowe nagrody dla najlepszych projektów deweloperskich. Wyłoniono 45 finalistów reprezentujących najwybitniejsze projekty branży nieruchomości na świecie, zawierające przełomowe innowacje, architekturę, walory środowiskowe, integrację oraz wpływ na społeczność i środowisko.

Jury, któremu przewodniczy François Trausch, prezes Allianz Real Estate, przeanalizowało setki zgłoszeń i wybrało najlepsze projekty w każdej z 12 kategorii konkursowych. W tym roku, oprócz zwykłych kryteriów, jury uwzględniało fakt, w jaki praktyczny sposób każdy zgłoszony projekt został przystosowany do skutków pandemii, czyli poziom jego multifunkcyjność. Zwycięzcy “Oscarów budowlanych” zostaną ogłoszeni podczas gali wręczenia nagród MIPIM wieczorem 17 marca br. Prócz ocen jury, głosy uczestników targów MIPIM 2022 stanowią połowę punktacji która ostatecznie wyłoni zwycięzców konkursu.

- Projekty wybrane do nagrody MIPIM Awards 2022 w dużej mierze podążały za tegorocznym tematem targów, jakim jest „przeprowadzenie zmian w miastach”, nie tylko dzięki temu, że są bardziej zrównoważone, ale także bardziej dostępne i przyjemne. Największe wrażenie na Jury wywarła różnorodność i kreatywność zgłoszonych projektów, znak rozpoznawczy naszych europejskich miast i ważny czynnik dla budynków, które powstają dziś dla społeczności jutra - mówi przewodniczący jury François Trausch.

Jako jedyny wyróżniony polski projekt w tym roku, w kategorii Best Mixed-Use Development znalazły się Browary Warszawskie. To miastotwórczy kompleks wybudowany przez Echo Investment w Warszawie. Natomiast za jego projekt architektoniczny odpowiedzialna była pracownia JEMS Architekci. Niemal pusta działka o powierzchni 4,4 ha stała się pełnoprawnym, żywym fragmentem miasta, z trzema nowoczesnymi biurowcami, pięcioma budynkami mieszkaniowymi i czterema obiektami historycznymi: Warzelnią, piwnicami Leżakowni, Willą Fabrykanta i Laboratorium.

 Adam Białas, ekspert rynku nieruchomości i budowlanego, dyrektor BIALAS Consulting & Solutions, dziennikarz

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Mieszkanie czy dom 2024 - co wybrać?

    Mieszkanie czy dom za miastem - co wybrać w 2024 roku? Co wybierają Polacy? Jakie są plusy mieszkania i jakie domu?

    Odmrożenie cen prądu: 60% podwyżki opłat w spółdzielniach mieszkaniowych? Za co?

    Ostrzegają przedstawiciele innych spółdzielni mieszkaniowych, z którymi rozmawiali dziennikarze "Rzeczpospolitej".

    Dyrektywa budynkowa - kto i ile zapłaci za jej wdrożenie. Ekspert: wzrosną czynsze i ceny mieszkań (o kilkaset zł na 1 m2) ale tańsza będzie eksploatacja

    Unia Europejska podejmuje kolejne kroki w kierunku promowania zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Jednym z kluczowych aktów prawnych w tej dziedzinie jest dyrektywa budynkowa, która stawia sobie za cel zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa poprzez wprowadzenie szeregu środków i wymogów. Dostosowanie się do wymogów dyrektywy budowlanej będzie kosztowne (zwłaszcza termomodernizacja istniejących budynków). Te koszty będą musiały ponieść spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także indywidualni właściciele budynków. Skutkować to będzie wzrostami cen nieruchomości i stawek czynszów ale można się spodziewać także zmniejszenia kosztów utrzymanie nieruchomości, szczególnie w zakresie energii grzewczej i elektrycznej - prognozuje Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi.

    Przegląd kominiarski i czyszczenie komina – jak często, ile kosztuje w 2024 roku, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz? Odpowiadamy na wszystkie te pytania.

    REKLAMA

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    REKLAMA

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    REKLAMA