Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Do 2028 r. ma powstać 90 tys. mieszkań na wynajem

Do 2028 r. ma powstać 90 tys. mieszkań na wynajem
Do 2028 r. ma powstać 90 tys. mieszkań na wynajem
Fotolia
Najem instytucjonalny. Obecnie w Polsce najem instytucjonalny oferuje 7,3 tys. mieszkań, z czego 4 tys. należy do PFR Nieruchomości. Rynek ten jednak gwałtownie rośnie. Do 2028 roku ma powstać 90 tys. takich lokali na wynajem.

Najem instytucjonalny

Najem instytucjonalny stanowił temat panelu „Najem z widokiem na przyszłość - znaczenie rynku najmu oraz perspektywy jego rozwoju”, który odbył się w ramach XXX Forum ekonomicznego w Karpaczu.

„Na rynku najmu instytucjonalnego działają inwestorzy profesjonalni, duże firmy posiadające, nie jak przeciętni, drobni, rozproszeni inwestorzy 2-3 mieszkania, tylko 100, 200, a za granicą kilka czy nawet kilkadziesiąt tysięcy mieszkań” - mówił dr Adam Czerniak, ekonomista ze Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie.

Najnowsze raporty dowodzą, że w Polsce w najmie instytucjonalnym oferowanych jest 7,3 tys. mieszkań. Największym potentatem w tym obszarze jest PFR Nieruchomości. „W ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem i Funduszu Mieszkań dla Rozwoju oferujemy 4 tysiące lokali” - mówiła Krystyna Wąchała-Malik, członek zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Fundusz Mieszkań na Wynajem

Fundusz Mieszkań na Wynajem jest stricte komercyjny. „W tym przypadku naszymi klientami są albo typowi single albo młode rodziny, ludzie do 35 roku życia. Oczywiście, zdarzają się sporadycznie inni najemcy, np. osoby, które przyjechały do pracy do dużego miasta i szukają własnej nieruchomości” - mówiła Krystyna Wąchała-Malik.

Fundusz Mieszkań dla Rozwoju

Drugi fundusz PFR Nieruchomości - Fundusz Mieszkań dla Rozwoju jest również komercyjny, ale opiera się na współpracy z samorządami. „Samorządy określają listę osób, które chciałyby preferować w najmie. Są to często niepełnosprawni, rodziny z dziećmi, osoby płacące podatki na danym lokalnym rynku, nauczyciele, lekarze, w zależności od potrzeb samorządowych” - powiedziała Krystyna Wąchała-Malik.

Mieszkania na wynajem

PFR Nieruchomości oferuje mieszkania na wynajem, co stanowi alternatywę do zakupu własnego lokum na kredyt. „Wiemy dobrze, że ceny mieszkań rosną, niska jest też ich dostępność. Nasze lokale mogą być takim rozwiązaniem, by nie zakładać sobie tej pętli kredytowej na szyję” - mówiła Ewa Syta, dyrektor biura prasowego PFR Nieruchomości S.A. 

Rynek najmu instytucjonalnego

Uczestnicy panelu zgodzili się z tezą, że największa przeszkodą w budowie nowych mieszkań, czy to na sprzedaż czy na wynajem, jest brak odpowiednich gruntów. „To bolączka wszystkich firm działających na rynku deweloperskim. Na koniec to również problem klientów, którzy mają mocno ograniczoną ofertę zarówno tego, co by mogli by mogli wynająć, jak i kupić” - mówił Dariusz Pawlukowicz, członek zarządu Vantage Development S.A.

Mimo tych przeszkód rynek najmu instytucjonalnego rozwija się dynamicznie. „Według najnowszych projekcji do 2028 roku zakontraktowana jest już budowa 90 tysięcy mieszkań na wynajem w największych miastach Polski” - powiedział dr Adam Czerniak.

XXX jubileuszowe Forum Ekonomiczne odbywa się w dniach 7-9 września w Karpaczu.

Reklama
Chcesz dowiedzieć się więcej, sprawdź »
Jak przygotować się do zmian 2023
Jak przygotować się do zmian 2023
Tylko teraz
Źródło: PAP
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Sprzedaż dużego mieszkania w 2023 roku nie jest łatwa ani szybka. Dlaczego?

    Szybka sprzedaż dużego mieszkania może być pewnym problemem w 2023 roku. Wyjaśniamy, jakie są przyczyny tego zjawiska.

    Pierwsze spadki czynszu za najem

    W IV kwartale 2022 r. wzrost czynszu najmu wyhamował, a w przypadku dużych mieszkań stawki nawet nieco spadły. 

    Dofinansowanie dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych na fotowoltaikę od 1 lutego 2023

    Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe mogą już składać wnioski do Banku Gospodarstwa Krajowego o granty na OZE, czyli dofinansowanie fotowoltaiki w wysokości do 50 proc. wartości instalacji - poinformował w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

    Ile mieszkań sprzedali deweloperzy w 2022 roku?

    Jakie wyniki osiągnęły firmy deweloperskie w 2022 roku? Jak kształtowała się sprzedaż w porównaniu z 2021 rokiem? Ile mieszkań deweloperzy mają aktualnie w ofercie? Czy wybór jest mniejszy niż rok temu? 

    Na co zwrócić uwagę ubezpieczając nieruchomość w 2023 roku?

    Na koniec ub. roku ceny nieruchomości były średnio o 10 proc. wyższe niż w analogicznym okresie 2021. Coraz więcej płacimy także za ich ubezpieczenie – średnia cena polisy w Polsce wyniosła w grudniu 394 zł.

    Fotowoltaika na blokach i w firmach, a waloryzacja „Mojego Prądu”

    Polska zakończyła 2022 rok z zainstalowaną fotowoltaiką umożliwiającą wygenerowanie prawie 12 GW mocy. To aż o 67% więcej niż na koniec 2021 roku. W tym czasie wprowadzono jednak nowy system rozliczeń prosumentów, co podało w wątpliwość dalszy rozwój OZE i zmniejszyło popularność programu „Mój Prąd”.

    Panele fotowoltaiczne - utylizacja - jak to zrobić, ile kosztuje
    Panele fotowoltaiczne nadal cieszą się dużą popularnością. Ale że świadomość ekologiczna Polaków nieustannie się zmienia, to wiele osób już na etapie wyboru odpowiedniego rozwiązania zaczęło zadawać sobie pytanie – co zrobić po 25-30 latach, gdy panele nie będą nadawały się do dalszego użytkowania? I ile kosztuje utylizacja paneli fotowoltaicznych? Odpowiadamy.
    Aktywność warszawskich najemców na rynku biurowym wróciła do poziomu sprzed pandemii

    Będący wyzwaniem dla gospodarki 2022 rok przyniósł wyraźną poprawę nastrojów wśród najemców na warszawskim rynku biurowym. W całym ubiegłym roku zawarto o 33% więcej umów w porównaniu z 2021 rokiem. Mniej optymistycznie do rozpoczynania kolejnych inwestycji podchodzą deweloperzy. 

    Rynek biurowy w regionach w IV kwartale 2022 r. - podsumowanie

    Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce tj. Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczeci za IV kwartał 2022 roku. Jak wypadł?

    Jądro Ziemi się zatrzymało. Tak twierdzą naukowcy z Uniwersytetu Pekińskiego. Czy coś nam grozi?

    Zespół naukowców z Pekinu na podstawie badań sejsmicznych twierdzi, że wewnętrzne ziemskie jądro się zatrzymało, a być może nawet zaczyna obracać się w przeciwną stronę. Zachodzące w czasie kilku dekad spowolnienie nakłada się na zmiany w innych zachowaniach planety. "To nieporozumienie" - podkreślają jednak eksperci, m.in. z belgijskiego Obserwatorium Królewskiego.

    Problemy mieszkaniowe jedną z największych bolączek Polaków

    Problemy mieszkaniowe Polaków. Kwestię braku mieszkań miały rozwiązać mieszkania komunalne i należące do towarzystw budownictwa społecznego (TBS-ów), ale ich udział w ogólnej liczbie nowo oddawanych lokali jest wręcz marginalny. Do tej pory nie powstała też ani jedna społeczna agencja najmu odpowiadająca na potrzeby osób z tzw. luki czynszowej. 

    Czy ceny mieszkań w 2023 wzrosną w związku z malejącą liczbą nowych inwestycji?

    Czy już za rok na rynkach mieszkaniowych największych miast może powtórzyć się historia sprzed zaledwie dwóch lat, gdy wskutek niewystarczającej podaży nowych mieszkań gwałtownie wzrosły ich ceny? 

    Najem instytucjonalny – alternatywna wersja najmu

    Z początkiem roku zmieniły się zasady opodatkowania na rynku najmu. Prywatni wynajmujący nie mogą już rozliczać podatku na zasadach ogólnych, amortyzując koszty. Alternatywą może być umowa w formie najmu instytucjonalnego.

    Ile mieszkań brakuje w Polsce?
    Deficyt mieszkań wynika m.in. z konieczności ciągłego sukcesywnego odnawiania zasobu. W obecnej edycji Pulsu Nieruchomości analitycy zespołu Analizy Nieruchomości PKO PB przyjrzeli się, jak wygląda jakość warunków mieszkaniowych w Polsce.
    Inwestycja mieszkaniowa wpisana w miasto, czyli jaka?
    Rozproszona i chaotyczna zabudowa to jeden z palących problemów wielu polskich miast. Przeciwwagą może być projektowanie inwestycji, będących częścią tkanki miejskiej, zgodnych z ideą zrównoważonego rozwoju, a przy tym odpowiadających na potrzeby i problemy mieszkańców.
    Modernizacja obiektów - zysk dla inwestorów i korzyść dla najemców

    Modernizacja polegająca na rozbudowie, przebudowie lub remoncie przyczynia się do wzrostu wartości obiektów. Zapewnienie energooszczędności oświetlenia oraz dążenie do minimalizacji zużycia energii przy jednoczesnym utrzymaniu komfortu cieplnego, jest dziś kwestią priorytetową.

    6% pcc od szóstego mieszkania - PZFD pisze do premiera Morawieckiego
    Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do Kancelarii Premiera oraz Zespołu ds. Projektowania Prac Rządu ze stanowiskiem w sprawie proponowanych ograniczeń w nabywaniu kolejnych mieszkań oraz wprowadzenia podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku tego typu transakcji.
    DGP: Zarabiasz na wynajmie? Zapłacisz prawie 29 razy wyższy podatek!

    Wynajem mieszkania już nie taki opłacalny. Przedsiębiorcy zarabiający w ten sposób zapłacą prawie 29 razy wyższy podatek od nieruchomości niż osoby prowadzące najem prywatny 

    Ranking aplikacji mobilnych do wyszukiwania mieszkań na wynajem
    Wybór mieszkania na wynajem to jedna z najtrudniejszych decyzji, przed którym stoi człowiek – rodzi wielkie emocje, a do tego w grę wchodzą spore pieniądze. Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi trudny czas. Konsumentów nie stać na drogie kredyty, więc coraz więcej osób skłania się ku wynajmowi. Wolnych mieszkań jest jednak coraz mniej. Jak zatem wybrać to odpowiednie? Czy aplikacje mobilne ułatwiają ten proces? Czego oczekują od nich użytkownicy?
    Zakaz montażu pieców gazowych w UE i w Polsce. Od kiedy? Co zamiast kotła gazowego?
    Kolejne kraje europejskie wprowadzają zakaz wykorzystywania kotłów gazowych w nowych oraz modernizowanych budynkach. Wielu producentów urządzeń grzewczych planuje zakończenie produkcji pieców na gaz w niedalekiej przyszłości. Czy Polskę również czekają zmiany? Okazuje się, że tak. Unia Europejska, w ramach unijnej polityki klimatycznej i próby zapewnienia bezpieczeństwa energetycznego w domach, chce zakazać kotłów gazowych w perspektywie kilku najbliższych lat. Jednocześnie intensywnie promowane są pompy ciepła jako najwydajniejsze i ekologiczne źródło ogrzewania. Czy to początek prawdziwego boomu na pompy ciepła? Dlaczego warto zainwestować w takie urządzenie już dziś?
    Ceny ofertowe mieszkań przestały rosnąć w IV kw. 2022
    Ceny ofertowe mieszkań w IV kw. 2022 były o 0,2 proc. niższe w porównaniu z III kw. - wynika z raportu Otodom i Polityki Insight. Zdaniem autorów raportu, najbliższe miesiące mogą przynieść spadki cen w niektórych segmentach, zwłaszcza w mniejszych miastach i na rynku dużych mieszkań.
    W mieszkaniówce 2022 to symboliczny koniec boomu. Czy 2023 będzie rokiem klienta?
    Ostatni kwartał 2022 r. przyniósł symboliczny, ale pierwszy od blisko 7 lat kwartalny spadek nominalnych cen mieszkań – wynika z najnowszego Kwartalnika Mieszkaniowego Otodom i Polityki Insight. Towarzyszył temu dalszy spadek obrotów, zarówno w liczbie nowych ofert jak i transakcji. Wygasał także szok popytowy na rynku najmu. Zdaniem ekspertów wraz z końcem 2022 r. zakończył się trwający od kilku lat boom na rynku mieszkaniowym.
    Elektroniczny Dziennik Budowy od 27 stycznia 2023 r.
    Od 27 stycznia 2023 r. będzie można prowadzić dziennik budowy w postaci elektronicznej w systemie "Elektroniczny Dziennik Budowy" (EDB). Inwestor będzie mógł wybrać, czy chce nadal prowadzić dziennik budowy w wersji papierowej, czy chce przejść na wersję elektroniczną.
    Rynek mieszkaniowy czeka na zmiany dotyczące zdolności kredytowej
    Zdolność kredytowa. W grudniu mniejsza aż o 63% r/r była liczba wnioskujących o kredyt hipoteczny. Jest to jeden z najniższych wyników od stycznia 2007 r., czyli od 16 lat. Aby trend się zmienił konieczne byłoby zwiększenie zdolności kredytowej.
    Świadectwo charakterystyki energetycznej obowiązkowe przy sprzedaży lub najmie budynku i lokalu - od 28 kwietnia 2023 r.
    Od 28 kwietnia 2023 r. świadectwa charakterystyki energetycznej określające zapotrzebowanie nieruchomości na energię będą obowiązkowe przy sprzedaży i wynajmie mieszkania (lokalu) lub budynku. Jak podkreśla Ministerstwo Rozwoju i Technologii, dzięki dokumentowi nabywca lub najemca będzie świadomy przyszłych kosztów zużycia energii.