Kategorie

Wiadomości

20 maja 2021
16 cze 2021
Zakres dat:

Nowe normy energooszczędności budynków od 2021 r. Jak się przygotować?

Nowe normy energooszczędności budynków, które wchodzą w życie w 2021 r., oznaczają bardziej rygorystyczne zasady związane z izolacją cieplną budynków. Będą one dotyczyć jedynie nowych i modernizowanych inwestycji. Zmiana wpłynie na wysokość opłat za energię, a mieszkańcy „starszego” budownictwa, którzy chcieliby zaoszczędzić na rachunkach bez poświęcania swojego komfortu, muszą szukać rozwiązań na własną rękę.

Rynek najmu krótkoterminowego 2020

Kraków to miasto, w którym przez epidemię właściciele mieszkań wynajmowanych na doby mocno dostali po kieszeni. Problemy były już jednak wcześniej i dotyczyły nie tylko Krakowa, ale też innych dużych miast, gdzie ostra konkurencja dawała się we znaki

Koronawirus nie zatrzymał firm budowlanych

Jak pokazuje listopadowa ankieta PZPB, firmy budowlane mają zapełnione portfele zleceń pozyskanych jeszcze przed pandemią COVID-19, a większość z nich pracuje w tej chwili z 80–90-proc. wydajnością. Ostatnie miesiące przyniosły pewne odbicie zwłaszcza w sektorze mieszkaniowym.

Wstrzymanie sprzedaży nieruchomości rolnych na następne pięć lat

Wstrzymanie sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa na kolejne pięć lat - tak przewiduje projekt, który rząd planuje przyjąć jeszcze w tym roku. Obecnie obowiązujące przepisy przewidują wstrzymanie sprzedaży do 30 kwietnia 2021 roku.

Porównanie cen wynajmu i kupna mieszkania w największych polskich miastach - listopad 2020

Od lat mówi się o tym, że kupno mieszkania i spłacanie rat kredytowych jest bardziej opłacalne niż ciągłe ponoszenie kosztów najmu. W większości przypadków tak rzeczywiście jest. Warto jednak przyjrzeć się konkretnym liczbom, ponieważ w zależności od miasta te proporcje mogą dość znacząco się różnić. Warto porównać te wartości, aby przekonać się, gdzie w Polsce zakup nieruchomości opłaca się najbardziej w porównaniu do jej najmowania.

Technologie satelitarne do weryfikacji powierzchni objętych podatkiem od nieruchomości

Wrocławski magistrat wykorzysta technologie satelitarne do weryfikacji powierzchni objętych podatkiem od nieruchomości. Dzięki obrazowaniu satelitarnemu skuteczniej mają być analizowane zapisy deklaracji podatkowych składane przez mieszkańców.

Scalanie i wymiana gruntów - zmiany w 2021 roku

Uczestnicy postępowań dot. scalania gruntów będą mogli korzystać ze środków komunikacji elektronicznej przy przeprowadzaniu tych postępowań - wynika z projektu nowelizacji ustawy o zmianie ustawy o scalaniu i wymianie gruntów. Nowe przepisy rozszerzą też zagospodarowanie poscaleniowe o możliwość budowy urządzeń wodnych.

Polska drugim najaktywniejszym rynkiem magazynowym w Europie

Trzeci kwartał na rynku magazynowym w Polsce przyniósł umiarkowanie pozytywne nastroje wśród najemców i deweloperów. Pomimo zawirowań związanych z pandemią COVID-19 rynek pozostaje stabilny - wynika z danych firmy doradczej JLL.

Budownictwo zeroenergetyczne - jak to się robi?

Nowoczesne budownictwo zeroenergetyczne pozwoli w pełni wykorzystać potencjał odnawialnych źródeł energii (OZE). Powstają już na świecie budynki, które są w stanie produkować dwukrotnie większą ilość energii, niż wynosi ich zapotrzebowanie. Także w Polsce opracowuje się technologie umożliwiające optymalne wykorzystanie zielonej energii. Przyszłość budownictwa tkwi właśnie w odpowiednim wykorzystaniu zebranej energii, m.in. z paneli fotowoltaicznych, w taki sposób, aby jak najmniej się jej marnowało.

Budownictwo zrównoważone - co to jest?

Nowoczesne osiedla mieszkaniowe buduje się w sposób zrównoważony, czyli korzystny dla mieszkańców i środowiska. W największych miastach Polski powstają zintegrowane z istniejącą przyrodą osiedla, zawierające rozwiązania ekologiczne i well-beingowe. Co jeszcze kryje się pod pojęciem budownictwa zrównoważonego?

Wzrasta zapotrzebowanie na elastyczne powierzchnie biurowe

Z powodu pandemii wzrasta znaczenie elastycznego modelu pracy, a przez to powierzchni biurowych dostosowanych do funkcjonowania firm w nowych warunkach. Transformacja oczekiwań pracowników, co do sposobu wykonywania pracy, wpływa na zmianę ich funkcji.

Umowa koncesji na roboty budowlane lub usługi - nowelizacja przepisów

Ustawa o umowie koncesji na roboty budowlane lub usługi zostanie dostosowana do regulacji nowej ustawy – Prawo zamówień publicznych. Zmiany dotyczą m.in. wyłączeń spod obowiązku stosowania ustawy, komunikacji pomiędzy zamawiającym a wykonawcami, przesłanek wykluczenia wykonawców z postępowania o zawarcie umowy koncesji.

Mieszkanie Plus w Mińsku Mazowieckim

Budowa osiedla w Mińsku Mazowieckim, w ramach programu Mieszkanie Plus, przebiega bez opóźnień; dwa bloki są w stanie surowym zamkniętym; osiedle będzie gotowe za rok - poinformowało PFR Nieruchomości.

Ceny nowych mieszkań w Warszawie - III kwartał 2020 r.

Rynek deweloperski w Warszawie z pewnością jest najważniejszy w skali całego kraju. To tutaj sprzedaje się co czwarte nowe mieszkanie w Polsce, a średnie ceny ofertowe metrażu od dawna budzą spore emocje. Sprawdziliśmy jak w III kwartale 2020 roku przedstawiała się sytuacja na warszawskim rynku mieszkaniowym. Ile kosztuje nowe mieszkanie w Warszawie? Które dzielnice są najtańsze, a które najdroższe?

Program „Moja Woda” - 25 tys. wniosków na dofinansowanie małej retencji

W ramach programu „Moja Woda” wpłynęło prawie 25 tys. wniosków na dofinansowanie przydomowych instalacji retencyjnych. Nabór wniosków, których łączna kwota wyniosła ponad 114 mln zł prowadzony był od 1 lipca do 31 października 2020 r. przez Wojewódzkie Fundusze Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (WFOŚiGW).

Boom na instalacje fotowoltaiczne

Moc zainstalowanej fotowoltaiki w Polsce zwiększyła się o 154,33 MW i na początku października wyniosła 2,6 GW. Oznacza to wzrost o ponad 166 proc. r/r. Tylko przez cały wrzesień 2020 r. przyrost mocy instalacji fotowoltaicznych wyniósł 6,1 proc. Polacy w większości są zdania, że OZE to przyszłość energii i doceniają ich pozytywny wpływ na środowisko.

Opłaty za czynsz i wynajem nieruchomości - pandemia przyspieszyła przyrost zaległości czynszowych

Pandemia przyspieszyła przyrost zaległości czynszowych - przez sześć miesięcy przybyło ich 28 mln zł wobec 3,5 mln zł w tym samym okresie 2019 r. - wynika z danych Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor. Firmy mają ok. 10 mln zł długów, a osoby prywatne - ponad 162 mln zł.

Rozwój rynku fotowoltaiki i OZE w Polsce

Rozwój rynku fotowoltaiki i OZE w Polsce – jak wygląda obecnie, jak będzie postępował w najbliższych latach? Jakie są przeszkody jego rozwoju a co mu sprzyja w polskich warunkach?

Temperatura w ogrzewanym mieszkaniu nie powinna przekraczać 20–21°C

Większość Polaków przegrzewa swoje mieszkania, utrzymując średnią temperaturę na poziomie 22°C i więcej – wynika z badania przeprowadzonego dla Izby Gospodarczej Ciepłownictwo Polskie. Jej eksperci rekomendują, żeby obniżyć ją o 1–2°C. Przykręcenie termostatu może obniżyć wysokość rachunków za ciepło od 5 do 16 proc. rocznie. Ma także pozytywny wpływ na zdrowie, bo przegrzane pomieszczenia sprzyjają rozwojowi infekcji górnych dróg oddechowych. To szczególnie ważne zwłaszcza teraz, gdy z powodu pandemii w pomieszczeniach spędzamy całe dnie. W skali kraju ograniczanie temperatury o zaledwie 1°C w domach i biurach ogrzewanych ciepłem systemowym przyczyniłoby się do zmniejszenia w Polsce emisji CO2 o około 1 mln ton rocznie.

UOKiK przeprowadził kontrolę rynku nieruchomości

Po kontroli rynku nieruchomości UOKiK stwierdza, że na rynku mamy coraz bogatszą ofertę przedsiębiorców świadczących usługi w zakresie nieruchomościami takich jak: rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami, a także zarządców nieruchomościami. Inspekcja Handlowa prowadziła kontrole w zakresie legalności, rzetelności oraz sprawdzano posiadania przez ww. przedsiębiorców obowiązkowego ubezpieczenia OC, co jest wymagane na gruncie ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Warunki techniczne budynków 2021 - współczynnik EP

Według informacji z Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii, resort przyjął argumentację Business Centre Club dotyczącą wprowadzenia przepisów przejściowych do rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie i obecnie – już na etapie uzgodnień międzyresortowych – zostały one wprowadzone do współczynnika EP dla budynku, który określa ilość nieodnawialnej energii pierwotnej. Od kiedy trzeba stosować nowe wymogi w zakresie poziomu EP (energii nieodnawialnej) w budownictwie?

Marże kredytów hipotecznych - listopad 2020

Niecałe 2,8% - taka jest dziś przeciętna marża w przypadku faktycznie udzielanych nowych kredytów mieszkaniowych. To niemal tyle co przed epidemią. Doszło więc do szybkiej normalizacji, a banki zapowiadają, że chcą utrzymać ten kurs.

Oprocentowanie kredytów a inflacja pod koniec 2020 roku

W odpowiedzi na epidemię NBP zadbał o to, aby spadło oprocentowanie kredytów. Raty spadły, ale to co oszczędzamy z nawiązką zostawiamy w sklepach ze względu na rosnące ceny. Inflacja podgryza też oszczędności, a lokaty przed tym nie ochronią. Jak wygląda obecnie sytuacja finansowa kredytobiorców? Czy wysokość rat kredytów spadła? Co z kosztami utrzymania?

Co zmienił rok 2020 na rynku nieruchomości biurowych?

Epidemia koronawirusa SARS-CoV-2, wywołującego chorobę COVID-19 ma niewątpliwie duży wpływ na rynek nieruchomości biurowych. W najbliższych tygodniach najprawdopodobniej nadal liczba zachorowań będzie znaczna. Jednak po tym kryzysowym okresie powinniśmy rozpocząć powrót do normalności. Wg różnych ekspertyz i zmieniających się czynników mający znaczący wpływ na przebieg pandemii, ten proces przypadnie na okres przełomu roku (optymistycznie połowę grudnia). Branża obawia się nie tylko negatywnych skutków drugiej fali COVID-19, ale i planowanych pod egidą resortu finansów kontrowersyjnych zmiany w podatku CIT mających wejść w życie już na początku 2021 r. Grożą one poważnymi reperkusjami na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Ostrej krytyki proponowanym zapisom nie szczędzi też prof. Bogumił Brzeziński z Katedry Prawa Finansów Publicznych Uniwersytetu Mikołaja Kopernika. Proponowane rozwiązania byłyby drugim uderzeniem w branżę i tak osłabioną skutkami pandemii. Jakie trendy zatem obserwujemy obecnie na rynku nieruchomości biurowych? Jak model pracy zdalnej wpływa na rynek wynajmu powierzchni biurowych?

Jak wygląda rynek powierzchni magazynowych w czasie COVID-19?

Od stycznia 2020 roku wynajęto 3,67 mln metrów kw. powierzchni magazynowej, czyli o 27 proc. więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku, oraz o 19 proc. więcej niż w tym samym okresie w rekordowym 2018 r. - wynika z raportu międzynarodowej firmy doradczej i inwestycyjnej CBRE.

Poprawa efektywności energetycznej budynków - nowa strategia UE

Komisja Europejska (KE) opublikowała Strategię ws. Fali Remontów, która ma na celu modernizację i poprawę efektywności energetycznej budynków w całej UE. Celem tej inicjatywy jest co najmniej podwojenie wskaźnika remontów w Europie w ciągu następnej dekady i doprowadzenie do wyremontowania 35 milionów budynków do 2030 r., a także stworzenie 160 000 nowych miejsc pracy w sektorze budownictwa. W Strategii Komisja wyraźnie podkreśla, że drewno to kluczowy zrównoważony materiał budowlany.

Czy nowelizacja prawa budowlanego z 2020 roku usprawniła wydawanie pozwoleń na budowę?

Czy wprowadzona od 19 września 2020 r. nowelizacja ustawy o prawie budowlanym upraszcza procedury administracyjne i ułatwia deweloperom budowę mieszkań? Czy urzędy powróciły do zwykłego trybu funkcjonowania po przestoju? Sondę wśród deweloperów przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl.

Zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym od 31 października

31 października 2020 r. wchodzi w życie zmiana w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która nakłada na samorządy obowiązek tworzenia cyfrowych danych wektorowych na potrzeby planowania przestrzennego oraz ich publikację w ogólnodostępnych zbiorach. Ogólnodostępne dane to wielkie ułatwienie dla geodetów, inwestorów oraz zwykłych Kowalskich zainteresowanych kupnem gruntów. Zmiany w prawie ułatwią i przyspieszą realizację inwestycji. Gdańsk, Wrocław, Rzeszów czy Łódź to gminy, które nadal nie opublikowały ani rastrowych ani wektorowych danych przestrzennych. Będą miały dwa lata by to zmienić. Aktualnie największym źródłem danych wektorowych jest portal INSPIREHUB, na którym można obejrzeć mapy i pobrać potrzebne dokumenty co dziesiątej polskiej gminy.

Termomodernizacja budynków w UE - Renovation Wave Strategy

Zmiany klimatu i działania wpływające na degradację środowiska stanowią istotne zagrożenie dla Europy i całego świata. Europejski Zielony Ład, czyli strategia, której efektem ma być osiągnięcie w 2050 r. zerowego poziomu emisji gazów cieplarnianych, przyczyni się do przekształcenia Unii w nowoczesną, a zarazem zasobooszczędną gospodarkę. Konieczne jest jednak wdrożenie wszystkich niezbędnych do osiągnięcia celu narzędzi, także tych dotyczących sektora budowlanego – związanych m.in. z poprawą efektywności energetycznej budynków.

W 2020 r. oddanych zostanie około 220 tys. nowo wybudowanych lokali

W 2020 roku oddanych zostanie około 220 tys. nowo wybudowanych lokali - ocenia Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii.

Zmiany ustawy o gospodarce nieruchomościami - opinia BCC do projektu

Zakończyły się konsultacje społeczne projektu ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw. Zdaniem BCC, zawiera on wiele cennych rozwiązań, wymaga jednak jeszcze istotnych modyfikacji na kolejnych etapach procedury legislacyjnej. Celami projektu są w szczególności usprawnienie mechanizmów gospodarowania nieruchomościami Skarbu Państwa oraz zracjonalizowanie zasad takiego gospodarowania – w szczególności w oparciu o postulaty zgłaszane przez Wojewodów. Zdaniem BCC, uzasadnione jest w szczególności ponowne rozważenie w ogóle kształtu proponowanej regulacji w zakresie dodatkowego zwiększenia złożoności procedur i ustanowienia dodatkowego nadzoru.

Prawie 9 mln zł zadośćuczynień i odszkodowań dla lokatorów poszkodowanych wskutek reprywatyzacji

Dotychczas komisja weryfikacyjna ds. reprywatyzacji przyznała łącznie ponad 8 mln 885 tys. zł zadośćuczynień i odszkodowań lokatorom poszkodowanym przez warszawską reprywatyzację - poinformowano w komunikacie tej komisji z 20 października 2020 r. Jak dodano, wydanych zostało 267 decyzji o przyznaniu takich środków.

Wyniki budownictwa we wrześniu 2020 r.

GUS zaprezentował informacje o wynikach budownictwa we wrześniu 2020 r. Produkcja budowlano-montażowa okazała się o 15,5% wyższa niż w sierpniu i jednocześnie o 9,8% niższa niż przed rokiem. W sierpniu produkcja była niższa niż przed rokiem o 12,1%. W okresie I – IX 2020 produkcja budowlano-montażowa była niższa niż przed rokiem o 1,6%.

Wyższe dotacje (do 37 tys. zł) w programie "Czyste powietrze" od 21 października

Od 21 października 2020 r. osoby, które zarabiają mniej mogą wnioskować o podwyższoną kwotę dotacji w programie "Czyste powietrze"; będą mogły otrzymać do 37 tys. zł na termomodernizację domu i wymianę źródła ciepła – poinformował PAP minister klimatu i środowiska Michał Kurtyka.

Punkt Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych (PSZOK) - czym jest, do czego służy?

Zużyty sprzęt RTV i AGD, jak i opony, akumulatory, gruz po remoncie, czy też meble – wszystkie te odpady możemy nieodpłatnie oddać w gminnym Punkcie Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych (PSZOK). PSZOK to specjalnie zorganizowane dla mieszkańców gminy miejsce, w którym mogą oni pozostawić odpady komunalne, w szczególności te, których nie należy wrzucać do przydomowych pojemników/worków lub pergoli. Działają one we wszystkich gminach w wersji stacjonarnej, a dodatkowo niektóre jednostki samorządowe oferują również ich mobilne wersje. Gdzie szukać informacji na ich temat?

Odszkodowania dla lokatorów poszkodowanych w wyniku reprywatyzacji

20 października 2020 r. weszła w życie ustawa ułatwiająca wypłatę odszkodowań lokatorom poszkodowanym w wyniku reprywatyzacji. Sprzeciw od decyzji komisji przyznających odszkodowania będzie przysługiwał tylko mieszkańcom. Przepisy uniemożliwią też przejmowanie budynków z lokatorami czy reprywatyzację "na kuratora".

Jak pandemia zmienia rynku nieruchomości komercyjnych?

Mimo koronawirusa w pierwszej połowie 2020 roku rynek nieruchomości komercyjnych notował bardzo dobre wyniki. Pandemia zmieniła jednak sposób, w jaki projektowane, budowane i wyposażane są budynki biurowe, handlowe i magazynowe. Głównym trendem na rynku pozostaje ekologia. Zielone certyfikaty stają się powoli standardem, którego oczekują najemcy nieruchomości.

Od grudnia 2020 r. mieszkańcy Warszawy będą płacić za śmieci według zużycia wody

Warszawscy radni podjęli decyzję o nowych stawkach opłat za śmieci. Od grudnia 2020 roku mieszkańcy będą płacić według ilości zużytej wody - 12,73 zł za 1 m3 zużytej wody miesięcznie. Dotyczy to zarówno domów jednorodzinnych, budynków wielorodzinnych i lokali niezamieszkałych w zabudowie mieszanej.

PFR Nieruchomości. Pierwsza inwestycja w technologii BIM

Warszawskie osiedle przy ul. Ratuszowej będzie pierwszą inwestycją PFR Nieruchomości w ramach rządowego programu mieszkaniowego projektowaną w technologii Building Information Modeling (BIM) - podała spółka. Zastosowanie tej technologii ma pomóc koordynować współpracę między inwestorem, projektantami i wykonawcą.

Warszawa: opłata za śmieci będzie uzależniona od zużycia wody?

Proponujemy zmianę metody naliczania opłat za gospodarowanie odpadami z obecnie obowiązującej stawki na stawkę od zużycia wody – powiedział 13 października 2020 r. wiceprezydent stolicy Michał Olszewski. "Jest to metoda, która w odbiorze społecznym, a także wśród ekspertów, uznawana jest za najbardziej czytelną" – dodał.

Przybywa chętnych na kredyty mieszkaniowe

Rynek hipoteczny odbudowuje się i będzie rosnąć - wskazuje HRE Investments. Eksperci wskazują, że chętnych na kredyty mieszkaniowe jest więcej, a banki zdejmują epidemiczne ograniczenia w hipotekach.

Coraz więcej mikroapartamentów do wynajęcia

Mikroapartamenty, czyli lokale o powierzchni 16–30 mkw., mogą być udostępniane wynajmującym zarówno na krótki, jak i na długi czas. Powstają one w budynkach o funkcji hotelowej, zwykle w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach w centrach miast. – To właśnie najważniejszy czynnik, który przyciąga wynajmujących. Drugim jest multifunkcjonalność takiego wnętrza – mówi Ewa Skibińska z grupy By Made, która realizuje taką inwestycję przy ulicy Legnickiej we Wrocławiu. Tego typu projekty przyciągają też coraz więcej inwestorów zainteresowanych bezpieczną lokatą kapitału.

Pakiet mieszkaniowy zwiększy społeczne budownictwo czynszowe

Propozycje zmian przepisów mieszkaniowych powinny doprowadzić do zwiększenia społecznego budownictwa czynszowego; pakiet to krok w dobrą stronę, ale słabością jest oparcie go na samorządach - oceniają eksperci ds. rynku mieszkaniowego, z którymi rozmawiała PAP.

PFR Nieruchomości buduje ponad 2 tys. mieszkań. Najwięcej w Katowicach

W ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego (Mieszkanie Plus) trwa budowa ponad 2 tys. mieszkań - poinformowała spółka PFR Nieruchomości. Największą realizowaną inwestycją jest osiedle w Katowicach.

Inwestycje w sektorze nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej

Inwestycje w sektorze nieruchomości w Polsce w I połowie 2020 r. stanowiły blisko połowę całkowitego wolumenu transakcji w Europie Środkowo-Wschodniej (CEE) - stwierdza firma doradcza KPMG International w raporcie „Property Lending Barometer 2020”.

Spadają stawki czynszu za wynajem. Dlaczego?

Czynsze wynajmu lokali są coraz niższe. Spore spadki średniej ceny ofertowej stawek za wynajem wynikają m.in. z faktu, że więcej niż przed rokiem jest pustych mieszkań o gorszym standardzie, które w normalnych warunkach zostały by wynajęte np. przez studentów.

Ceny materiałów budowlanych 2020 - we wrześniu lekki wzrost

Ceny materiałów budowlanych we wrześniu 2020 r. wzrosły o 1,0 proc. rdr - podały Polskie Składy Budowlane w komunikacie.

Ponad połowy najemców wynajmujących mieszkania nie stać na zakup własnego lokum

61 proc. najemców wynajmujących mieszkania przyznaje, że nie stać ich na zakup własnego lokum; z kolei 60 proc. nie inwestuje w standard wynajmowanej nieruchomości i mieszka w średnich warunkach - wynika z badania zleconego przez firmę CBRE. Najważniejsze kryterium przy wynajmie mieszkania to cena.

Program Mieszkanie Plus - powstanie 320 mieszkań w Toruniu

Kolejna odsłona programu Mieszkanie Plus - w Toruniu ruszyła budowa 320 mieszkań. Lokale powstaną z nowoczesnych prefabrykatów. Pierwsi lokatorzy mają otrzymać klucze w czerwcu 2022 r.

Czy rynek mieszkaniowy jest odporny na koronawirusa?

Według ekspertów, rynek mieszkaniowy w Polsce jest do tego stopnia zrównoważony, że nawet pandemia koronawirusa nie naruszyła jego fundamentów. Najprawdopodobniej już w 2021, a na pewno w 2022 roku nastąpi powrót do wzrostów cen, choć o niższej dynamice niż przed pandemią.