REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

„Mieszkanie dla Młodych” – kto pierwszy ten lepszy

Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

„Mieszkanie dla Młodych” to rządowy program dopłat, który rusza od początku 2014 roku. Dopłaty, które będzie można uzyskać przy zakupie mieszkania będą niestety miały swoje ograniczenia. Dopłaty otrzyma tylko część osób wg. zasady „kto pierwszy ten lepszy”. Kto nie zdąży załapać się na dopłatę w pierwszym roku wejścia w życie programu, będzie musiał poczekać do kolejnego roku.

REKLAMA

Dwa banki, PKO BP i Pekao, już podpisały, a do końca stycznia 2014 r. prawdopodobnie kolejnych 15 podpisze z BGK umowę na sprzedaż kredytów z programu Mieszkanie dla Młodych. W przypadku poprzedniego programu pomocy Rodzina na Swoim, takie rozszerzenie zasięgu zajęło lata. Tym razem jest inaczej. Rynek już wie jak popularne mogą być kredyty z pomocą państwa, a do pośpiechu mobilizuje reguła, jaka będzie rządziła dopłatami, czyli kto pierwszy, ten lepszy. W przeciwieństwie do RnS, roczny limit dopłat będzie ograniczony. Zgodnie z zapisem ustawy, w pierwszym roku wyniosą one 600 mln zł, czyli wystarczą na ok. 20 tys. kredytów, czyli 10-12 proc. rocznej sprzedaży dla całego rynku. W 2015 r. będzie to 715 mln zł, w 2016 r. 730 mln zł, w 2017 r. 746 mln zł, a w 2018 r. 762 mln zł. Doświadczenia z programu Rodzina na Swoim pokazują, że apetyt na dopłaty potrafi być o wiele wyższy. W trzech ostatnich latach obowiązywania RnS kredyt taki zaciągało rocznie od 43 do ponad 51 tys. osób. Chociaż w odróżnieniu od obecnych rozwiązań, w których kupować można tylko nowe mieszkania i domy, ewentualnie domy budować, klienci RnS mogli wybierać zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

REKLAMA

Nawet przy ograniczonym zasięgu programu bez ostatnich w kolejce się nie obędzie. W tym przypadku spóźnienie może oznaczać, że cały wysiłek włożony w poszukiwanie nieruchomości i załatwianie formalności kredytowych, pójdzie na marne. Ogromnego znaczenia nabierze fakt, jak długo w danym banku ważna będzie decyzja kredytowa i czy deweloper zgodzi się na wydłużenie terminu zamknięcia transakcji. Jeśli ważność decyzji kredytowej nie przejdzie na kolejny rok, a deweloper będzie się spieszył ze sprzedażą lokalu, cały wysiłek pójdzie na marne. Zapowiada się, że próba skorzystania z dopłat niejednej osobie z końca kolejki nieźle zalezie za skórę, bo zarówno poszukiwania lokalu jak i procedury kredytowe będzie musiała zacząć od nowa. Chociaż patronujący programowi MdM, Bank Gospodarstwa Krajowego, deklaruje, że będzie trzymał rękę na pulsie. Stopień dostępności dopłat będzie ogłaszał w Biuletynie Informacji Publicznej i na swojej stronie internetowej (www. bgk.com.pl). Dodatkowo pracownicy banków zaangażowanych w MdM będą mogli w specjalnej aplikacji, na bieżąco sprawdzać dostępny limit na koniec poprzedniego dnia. Po przekroczeniu w danym roku 95 proc. przewidzianych dopłat, BGK będzie publikował komunikaty o zaprzestaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego na dany rok. W grę ewentualnie będzie wchodziło również wykorzystanie części puli pomocy z następnego roku, jeśli tak zadecyduje ustawodawca. W takiej sytuacji BGK opublikuje komunikat o zakończeniu przyjmowania wniosków po wykorzystaniu 50 proc. pomocy na lata przyszłe. Po 1 stycznia roku następnego będzie można składać wnioski w ramach pozostałego na dany rok limitu środków.

Zobacz także:  „Mieszkanie dla Młodych” – wszystko co trzeba wiedzieć

Zobacz także:  „Mieszkanie dla Młodych” – dopłaty do zakupu nieruchomości w Warszawie

Zobacz także:  „Mieszkanie dla Młodych” – dopłaty do mieszkań 2014

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Halina Kochalska, Open Finance

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Odmrożenie cen prądu: 60% podwyżki opłat w spółdzielniach mieszkaniowych? Za co?

    Ostrzegają przedstawiciele innych spółdzielni mieszkaniowych, z którymi rozmawiali dziennikarze "Rzeczpospolitej".

    Dyrektywa budynkowa - kto i ile zapłaci za jej wdrożenie. Ekspert: wzrosną czynsze i ceny mieszkań (o kilkaset zł na 1 m2) ale tańsza będzie eksploatacja

    Unia Europejska podejmuje kolejne kroki w kierunku promowania zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Jednym z kluczowych aktów prawnych w tej dziedzinie jest dyrektywa budynkowa, która stawia sobie za cel zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa poprzez wprowadzenie szeregu środków i wymogów. Dostosowanie się do wymogów dyrektywy budowlanej będzie kosztowne (zwłaszcza termomodernizacja istniejących budynków). Te koszty będą musiały ponieść spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także indywidualni właściciele budynków. Skutkować to będzie wzrostami cen nieruchomości i stawek czynszów ale można się spodziewać także zmniejszenia kosztów utrzymanie nieruchomości, szczególnie w zakresie energii grzewczej i elektrycznej - prognozuje Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi.

    Przegląd kominiarski i czyszczenie komina – jak często, ile kosztuje w 2024 roku, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz? Odpowiadamy na wszystkie te pytania.

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    REKLAMA

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    REKLAMA

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    REKLAMA