REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Najpopularniejsze dzielnice Poznania

Nieruchomości Fot. Fotolia
Nieruchomości Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Poznaniacy za najpopularniejsze dzielnice Poznania wskazują Stare Miasto i Grunwald – to właśnie tam najchętniej by zamieszkali. Dlaczego w tych dzielnicach poznaniacy zamieszkaliby najchętniej? Jakie powierzchnie mieszkania najchętniej wybierają poznaniacy?

REKLAMA

W jakich dzielnicach Poznania chciałby mieszkać statystyczny poznaniak? Czy w ogóle stać go na wymarzoną lokalizację? Jak pokazują badania, poznaniaków interesują głównie dwa rejony miasta, a większość z nich stać na małe metraże. Na znacznie więcej mogą pozwolić sobie głównie ci klienci, którzy ukończyli 35. rok życia.

REKLAMA

Marzenia o własnym „M” to także marzenia o życiu w ciekawej dzielnicy i zadbanym otoczeniu. Wysokie wymagania powinny iść także z odpowiednio grubym portfelem. Na zakup najbardziej prestiżowych mieszkań czy apartamentów mogą pozwolić sobie tylko wybrani. Za przeciętne zeszłoroczne wynagrodzenie netto poznaniak może pozwolić sobie na zakup 7 m kw. mieszkania na rynku pierwotnym. Dla porównania mieszkaniec Wrocławia nabędzie trochę więcej, bo 7,4 m kw., a warszawiak prawie 8 m kw. Ograniczone możliwości nabywców często skłaniają ich do optymalizacji wyborów, są jednak lokalizacje, które bez względu na cenę, cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem.

Zobacz także: Krakowski rynek nieruchomości: mniej mieszkań i niższe ceny

Najpopularniejsze Stare Miasto i Grunwald

Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez Multibank, największym zainteresowaniem poznaniaków cieszą się nieruchomości na Starym Mieście. To na mieszkania położone w tej dzielnicy decydowało się aż 36% kredytobiorców. Znaczący udział w tym wyniku miały Naramowice, usytuowane w północnej części Starego Miasta. Na drugim miejscu, już po raz kolejny z rzędu, znalazł się Grunwald – 29% kredytobiorców wybrało lokum w tej dzielnicy miasta. Na trzecim miejscu uplasowało się Nowe Miasto. Zestawienie zamknęły Jeżyce i Wilda, które uznawane są przez większość za mniej atrakcyjne obszary miasta. Jakie sekret kryją w sobie dzielnice-liderzy?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: Mieszkania blisko natury – gdzie ich szukać w Poznaniu?

Co wpływa na popyt?

Stare Miasto, a zwłaszcza jego północna część (Naramowice, Piątkowo, Podolany) to najchętniej zagospodarowywane przez deweloperów rejony. Mieszkania, które powstają w tych dzielnicach są stosunkowo niedrogie, a jednocześnie dobrze skomunikowane z centrum, dlatego są atrakcyjne zwłaszcza dla młodych, którzy zakładają rodziny i szukają swojego pierwszego mieszkania. Także na Grunwaldzie, choć pod względem powierzchni jest on nieco mniejszy niż Stare Miasto, w ostatnich latach przybywa nowych inwestycji budowlanych. Dzielnica ta kojarzy się głównie jako miejsce z tradycjami i klimatem, atrakcyjność tego miejsca podnoszą także pobliskie tereny zielone i dobra komunikacja zarówno ze ścisłym centrum, jak i lotniskiem Ławica.

Zobacz także: Jaką powierzchnię mieszkania Polacy wybierają najczęściej?

Za co zapłaci poznaniak?

Jakich mieszkań szukają w tych dzielnicach kupujący? Słynna gospodarność mieszkańców Poznania daje o sobie znać

Z naszych doświadczeń wynika, że poznaniacy zwracają szczególną uwagę na ceny i podobnie jak kupujący w innych miastach, wybierają najczęściej dwupokojowe mieszkaniawyjaśnia Przemysław Stefanowski, dyrektor marketingu i sprzedaży w PGB ErigoRównolegle pojawiła się także druga tendencja: klienci coraz częściej pytają o większe, 3-pokojowe mieszkania i są skłonni zapłacić więcej jeżeli uznają, że architektura budynku i jakość wykonania są tego wartedodaje Stefanowski. Doświadczenia deweloperów potwierdzają twarde dane: jak wynika z badań przeprowadzonych przez Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu, statystycznie klienci między 25. a 35. rokiem życia wybierają mieszkania liczące do 50 m/2. Dopiero bardziej dojrzali nabywcy, po 35 roku życia, kupują mieszkania o średniej powierzchni 60 m kw. i to oni mogą pozwolić sobie na nabycie bardziej atrakcyjnych lokali.

Zobacz także: Rynek nieruchomości 2013 – raport za lipiec

Źródło: PBG Erigo

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Dyrektywa budynkowa - kto i ile zapłaci za jej wdrożenie. Ekspert: wzrosną czynsze i ceny mieszkań (o kilkaset zł na 1 m2) ale tańsza będzie eksploatacja

    Unia Europejska podejmuje kolejne kroki w kierunku promowania zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Jednym z kluczowych aktów prawnych w tej dziedzinie jest dyrektywa budynkowa, która stawia sobie za cel zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa poprzez wprowadzenie szeregu środków i wymogów. Dostosowanie się do wymogów dyrektywy budowlanej będzie kosztowne (zwłaszcza termomodernizacja istniejących budynków). Te koszty będą musiały ponieść spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także indywidualni właściciele budynków. Skutkować to będzie wzrostami cen nieruchomości i stawek czynszów ale można się spodziewać także zmniejszenia kosztów utrzymanie nieruchomości, szczególnie w zakresie energii grzewczej i elektrycznej - prognozuje Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi.

    Przegląd kominiarski i czyszczenie komina – jak często, ile kosztuje w 2024 roku, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz? Odpowiadamy na wszystkie te pytania.

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    REKLAMA

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    REKLAMA

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    REKLAMA