REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Ile kosztuje budowa domu pod Warszawą?

Budynek. Fot. Fotolia
Budynek. Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Na koszty budowy domu składają się koszty związane z robocizną oraz koszty za materiały budowlane. Decydując się na budową domu, należy pamiętać też o kosztach związanych z jego wykończeniem.

Za materiały budowlane potrzebne do budowy 150 metrowego domu trzeba zapłacić dziś ok. 141 tys. zł. Jak podaje Rzeczpospolita, w porównaniu z czerwcem 2011 roku koszty zmniejszyły się o 5 tys. zł. Budując systemem gospodarczym w podstawowym standardzie wybudujemy dom za 2,5 tys. zł/mkw. Pod warunkiem, że nie zatrudnimy wykonawcy do budowy całego budynku. W takiej sytuacji koszt będzie większy i może wynosić ok. 3–4 tys. zł za mkw. Przy powierzchni budynku wynoszącej 150 mkw. na robociznę powinniśmy przeznaczyć ok. 375 tys. zł.

REKLAMA

REKLAMA

Sumując najniższy możliwy koszt materiałów budowlanych i budowy, nie licząc działki mamy już kwotę 516 tys. zł. Za taką sumę można kupić gotowy dom pod Warszawą. Tym bardziej, jeśli do całej sumy dodamy jeszcze koszt działki, za którą średnio trzeba zapłacić ok. 242 zł/mkw.  

Na granicach Warszawy tanią nieruchomość możemy kupić np. na Białołęce lub Wawrze. Według danych z serwisu Domiporta.pl w tych dzielnicach na rynku pierwotnym średnie stawki ofertowe to 4200–4700 zł/mkw. Czasami, można też trafić na atrakcyjne rabaty i promocje. Przy ulicy Kadetów w warszawskim Wawrze w okolicy Wału Miedzeszyńskiego, Barc Warszawa SA. sprzedaje segmenty w obniżonej cenie o 200 tys. zł. Gotowy segment o ciekawej bryle można teraz kupić nawet o 20 proc. taniej. Na przykład dom o powierzchni ponad 160 mkw. kosztuje dziś na Osiedlu Przytulnym 784 tys. zł.

Zobacz także: Zakup wymarzonego mieszkania – poradnik

Kupno działki

Według raportu AMRON aktualnie sprzedaje się czterokrotnie mniej działek w okolicy Warszawy niż w czasie boomu w I kwartale 2007 roku. Natomiast same ceny działek, niewiele się zmieniły. W powiatach warszawskich w 2007 r za 1 mkw. Działki, trzeba było zapłacić ok. 256 zł, a dziś średnio 242 zł. Ceny nie spadają, bo działki to zupełnie inny produkt niż mieszkania. Wiele z nich ma nadal ceny z okresu prosperity na rynku nieruchomości. Dla sprzedających szybkie sfinalizowanie transakcji nie jest najważniejszym celem, ale osiągnięcie dobrej ceny.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Na rynku nieruchomości niewiele jest ofert z najwyższej półki cenowej – powyżej 1500 zł za mkw. w samej Warszawie.

Ceny działek pod Warszawą: od 120 do 700 zł/mkw.

Działki budowlane pod Warszawą kosztują od 120 do 700 zł/mkw. Najwięcej wybór działek jest w okolicach Radzymina, Marek, Wołomina, Józefowa, w Konstancinie-Jeziornie, Mińsku Mazowieckim i Brwinowie.

Najdroższe są działki w Łomiankach, gdzie ceny wynoszą nawet 700 zł za mkw., w Pruszkowie – ok. 600 zł za mkw. i Konstancinie-Jeziornej - ok. 540 zł za mkw.

Najtańszą działkę kupimy w okolicach Klembowa w powiecie wołomińskim cena działki w tej okolicy to 122 zł/mkw. W Mińsku Mazowieckim działka wielkości 1 tys. mkw. kosztuje 170 tys. zł, a w Błoniu 190 tys. zł mkw. W Nadarzynie trzeba wyłożyć 289 tys. zł, a w Markach 469 tys. zł.

Zobacz także: 6 powodów, dla których warto inwestować w nieruchomości

Ceny działek w miastach pod Warszawą

Ceny działek w Otwocku wynoszą ok. 324 zł/mkw., w Łomiankach i Radzyminie – 273 zł/mkw.. w Wołominie – 335 zł/mkw. i są aktualnie wyższe, niż pół roku temu. Działkę w Piasecznie można kupić już za ok. 479 zł/mkw., w Józefowie za 509 zł/mkw.

Dodatkowe koszty

Dodatkowe koszty, które możemy ponieść podczas budowy domu, to koszty związane z  dyrektywą unijną określającą stopień energooszczędności, który po 2020 roku będzie musiał posiadać każdy nowy dom jednorodzinny i budynek wielorodzinny. Eksperci uważają, że taka budowa będzie droższa o 10–20% a najbardziej energooszczędne budynki takie jak domy pasywne będą droższe nawet o 30–40 proc. W porównaniu z domami budowanymi w sposób tradycyjny.

Zobacz także: Zielony Żoliborz – jedna z najbardziej oczekiwanych inwestycji w Warszawie

Autor: Barc Warszawa S.A./ jz

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(1)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
  • Lopi
    2022-07-30 21:12:50
    Co do materiałów elewacyjnych to ja zdecydowanie polecam płytki klinierowe. King Klinker ma różnorodne kolekcje, bez problemu dopasujemy takie płytki, które nam się będą podobać, dzięki którym uzyskamy ładny wygląd. Jednocześnie materiał jest bardzo odporny na zabrudzenia, niekorzystne warunki atmosferyczne. To bardzo ważne, aby zapewnić trwałość fasady
    0
QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Odmrożenie cen prądu: 60% podwyżki opłat w spółdzielniach mieszkaniowych? Za co?

Ostrzegają przedstawiciele innych spółdzielni mieszkaniowych, z którymi rozmawiali dziennikarze "Rzeczpospolitej".

Dyrektywa budynkowa - kto i ile zapłaci za jej wdrożenie. Ekspert: wzrosną czynsze i ceny mieszkań (o kilkaset zł na 1 m2) ale tańsza będzie eksploatacja

Unia Europejska podejmuje kolejne kroki w kierunku promowania zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Jednym z kluczowych aktów prawnych w tej dziedzinie jest dyrektywa budynkowa, która stawia sobie za cel zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa poprzez wprowadzenie szeregu środków i wymogów. Dostosowanie się do wymogów dyrektywy budowlanej będzie kosztowne (zwłaszcza termomodernizacja istniejących budynków). Te koszty będą musiały ponieść spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także indywidualni właściciele budynków. Skutkować to będzie wzrostami cen nieruchomości i stawek czynszów ale można się spodziewać także zmniejszenia kosztów utrzymanie nieruchomości, szczególnie w zakresie energii grzewczej i elektrycznej - prognozuje Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi.

Przegląd kominiarski i czyszczenie komina – jak często, ile kosztuje w 2024 roku, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz? Odpowiadamy na wszystkie te pytania.

Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

REKLAMA

Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

REKLAMA

Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

REKLAMA