Ceny nowych mieszkań i używanych – najnowsze dane

Niskie ceny mieszkań na pewno zadowolą wszystkie osoby planujące zakup mieszkania lub domu. W okresie od 2010 r. do marca 2012 roku średnie ceny mieszkań spadły o 8,9% – podaje Emmerson. Aktualnie w Krakowie można kupić mieszkanie o 11,2% taniej niż jakiś czas temu, we Wrocławiu ceny spadły o 13,4%.

W Katowicach średnie ceny lokali deweloperskich – wzrosły o 3,8%. W porównaniu  z cenami z pierwszego kwartału 2011 roku, w I kw. tego roku średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w największych miastach Polski spadła o 1,5%, czyli o 89 zł.

Jeśli chcemy kupić nieruchomość na rynku pierwotnym, powinniśmy sprawdzić ofertę rozpoczętych i ukończonych inwestycji. W takich miejscach jest szansa na zakup nie zbyt drogiej nieruchomości, zwłaszcza, jeśli planujemy zakup większego mieszkania. Bardzo często można kupić też lokal ze sporym upustem – tzw. ostatnie mieszkania.

Zobacz także: Ile lat trzeba pracować na dwa pokoje z kuchnią?

Np. w warszawskich Skoroszach można kupić mieszkania w od 5500 zł/m².

Używane = tańsze  

Od 2008 roku używane mieszkania w największych miastach Polski staniały o ok. 14%. Największe zróżnicowanie w cenach można zaobserwować w Olsztynie i w Szczecinie, tam 22% stawki wywoławcze spadły o ok. 20%. O 17% niższe ceny są także we Wrocławiu, w Łodzi i w Gdańsku, a o 16% – w Katowicach i w Gdyni.

Najmniej na wartości mieszkania straciły w Lublinie (tylko 5%) i w Białymstoku (8%). W Warszawie lokal z drugiej ręki można kupić dziś o 10% taniej, w Krakowie o 11%, a w Poznaniu o 12%.

Zobacz także: Czy zmiany w programie "Rodzina na Swoim" wpłyną na ceny mieszkań?

Aktualnie mieszkania na rynku deweloperskim są tańsze od mieszkań sprzedawanych z rynku wtórnego.

Pomimo ogólnego spadku cen, w niektórych miastach ceny mieszkań idą w górę. W Warszawie średnia cena mieszkań z drugiej ręki w ciągu ostatnich kilku tygodni wzrosła do 8,8 tys. zł za m². Do tej pory najwięcej najdroższych mieszkań sprzedano w Śródmieściu, na Mokotowie, Pradze-Południe oraz we Włochach. W Poznaniu natomiast, już trzeci miesiąc z rzędu ceny mieszkań idą w górę.

Zobacz także:  Najwięcej mieszkań powstaje na Białołęce

Źródło: RED Real Estate Development