REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy teraz jest dobry moment na kupno mieszkania?

Redakcja Dom
Mieszkanie. Fot. Fotolia
Mieszkanie. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Moment kupna mieszkania powinien być dobrze przemyślany. Co wpływa na to, że pojawia się dobry moment na kupno mieszkania? Czy oferta deweloperska może być jeszcze bardziej atrakcyjna? Kupować czy jeszcze poczekać?

Rynek nieruchomości kwitnie, ale czy to jest dobry moment na kupno mieszkania? Analitycy rynku nieruchomości przekonują, że jest to ostatni dzwonek na kupno mieszkania w dobrej cenie. W sprzedaży jest duża ilość inwestycji (na głównych rynkach nieruchomości, czyli w największych miastach Polski, ukończonych jest aż 51 tys. mieszkań; w Warszawie ukończone jest już co czwarte mieszkanie), wiele z nich jest już ukończonych, więc mamy szansę przekonać się, jak wygląda mieszkanie. Jest to przewaga takich mieszkań, wizualizacje rzadko pokrywają się z rzeczywistością. Dodatkowo im więcej, tym lepiej – deweloperzy muszą się prześcigać w ofertach, żeby zdobyć klienta. Proponują coraz bardziej atrakcyjne promocje, choć krótkie czasowo. Ale jeśli uda nam się na taką trafić to możemy dostać pokój gratis lub garaż, niektórzy oferują zniesienie opłat na dwa lata, a nawet atrakcyjne wakacje. Warto też wiedzieć, że w takiej sytuacji rynkowej należy podjąć negocjację ceny, obecnie można naprawdę dużo utargować.

REKLAMA

Zobacz także: Ile lat trzeba pracować na dwa pokoje z kuchnią?

REKLAMA

Analitycy wskazują, że to może być ostatni dobry moment na kupno mieszkania. Deweloperzy rozpoczynają coraz mniej nowych inwestycji, zmniejszy się konkurencja, a to na pewno nie spowoduje znacznych obniżek cen. Tylko w marcu, w porównaniu do tego samego okresu rok wcześniej, deweloperzy zaczęli o 2,4% mniej inwestycji.

Eksperci wskazują, że najbliższym czasie można spodziewać się jeszcze niewielkich spadków cen nieprzekraczających 5%. Jednak dodają również, że spadki nie będą dotyczyły najpopularniejszego segmentu mieszkań. Inflacja na wysokim poziomie, wysokie ceny paliw i wreszcie ustawa deweloperska to główne czynniki, które zahamują obniżenie cen.

Obecna cena transakcyjna w Warszawie wynosi 7,1 tys., a jeszcze niedawno było to 7,7 tys. Coraz częściej można znaleźć też mieszkania w dobrej cenie nie tylko na obrzeżach miasta.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Osoby chcące finansować zakup mieszkania kredytem powinny się pospieszyć. Podniesienie stóp procentowych obniżyło zdolność kredytową, a dodatkowo sytuację utrudnia, wcześniej wprowadzona, rekomendacja SII. Nie mówić już o zainteresowanych skorzystaniem z rządowego programem „Rodzina na Swoim” im grunt pod nogami pali się od jakiegoś czasu, w wielu miastach nie ma już wręcz z czego wybierać. Dalsze czekanie pogorszy tylko sytuację.

Zobacz także: Rośnie popularność kamienic i wielkiej płyty

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kredyty hipoteczne z WIBOR-em. Abuzywne formuły zmiany oprocentowania niezgodne z unijnym rozporządzeniem BMR

Wraz z wejściem rozporządzenia BMR umowy kredytowa zawierające niedozwolone zapisy powinny zostać aneksowane i dostosowane do nowego porządku prawnego. Brak dostosowania umowy może skutkować tym, że umowa zawarta wiele lat temu może okazać się nieważna.

Nowe mieszkania w starej przestrzeni - rewitalizacja centrów miast

Centra wielkich miast są atrakcyjnymi miejscami nie tylko do pracy, ale też do mieszkania. Swobodny dostęp do miejskiej infrastruktury zapewnia tam wygodne funkcjonowanie na co dzień. Niestety, gęsta zabudowa – typowa dla centrum – ogranicza możliwość budowania nowych lokali, zarówno komercyjnych, jak i mieszkalnych. Zdaniem architektów i urbanistów skutecznym rozwiązaniem tego problemu są rewitalizacje zabytkowych kamienic i nadbudowy. Wciąż jednak można odnieść wrażenie, że potencjał istniejących budynków pozostaje niewykorzystany.

Ustawa w sprawie dzikich lokatorów - powstał obywatelski projekt. Co zrobić, żeby w Polsce nie było jak w Hiszpanii? Coraz więcej mieszkań jest zajmowanych bezprawnie

- Nie możemy pozwolić na to, by uczciwie pracujący obywatele byli terroryzowani przez dzikich lokatorów. Niestety z miesiąca na miesiąc rośnie ilość zgłoszeń, że mieszkanie, które miało być wynajmowane komercyjnie, jest po prostu zagrabiane przez dzikich lokatorów. Jeżeli nie dojdzie do zmian w prawie możemy spodziewać się, że niebawem zaleje nas fala dzikich lokatorów jeszcze większa niż w czasie pandemii – mówi Małgorzata Marczulewska, detektyw i windykator.
Małgorzata Marczulewska wspólnie z prawnikami z kancelarii Wódkiewicz & Sosnowski: mec. Grażyną Wódkiewicz oraz mec. Markiem Jarosiewiczem przygotowali projekt ustawy, który miałby pomagać w odzyskiwaniu mieszkań zajmowanych przez dzikich lokatorów. W Internecie dostępna jest petycja w tej sprawie. 

Dom za 1 euro. Jakie są warunki?

Władze miasteczka Saint-Amand-Montrond, położonego w centralnej Francji, podjęły niecodzienną inicjatywę. Wystawiły na sprzedaż dom za symboliczną kwotę 1 euro. Jest jednak pewien warunek - nabywca musi zobowiązać się do zamieszkania w nim na co najmniej 10 lat.

REKLAMA

Nowe wsparcie dla kredytobiorców. Wiadomo, kiedy kredyt #naStart wejdzie w życie

Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło, że nowe przepisy dotyczące wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania wejdą w życie w drugiej połowie 2024 roku. Projekt ustawy wprowadzającej kredyt "#naStart" jest obecnie konsultowany.

Frankowicze czekają na uchwałę Sądu Najwyższego. Czy 25 kwietnia 2024 r. Izba Cywilna SN wyjaśni wreszcie 6 kluczowych zagadnień prawnych?

W dniu 25 kwietnia 2024 roku poznamy kolejny rozdział wieloletniej już sagi związanej z wydaniem tzw. uchwały frankowej przez Sąd Najwyższy w pełnym składzie Izby Cywilnej. Na ten dzień zostało wyznaczone posiedzenie Sądu Najwyższego, który ponownie ma zająć się zagadnieniami prawnymi dot. spraw frankowych, które zostały przedstawione przez Pierwszą Prezes. Czy jednak ta uchwała ma szanse zostać wydana i czy rzeczywiście – po wielu wyrokach TSUE w polskich sprawach frankowych – jest jeszcze potrzebna? Czy jeżeli zostanie wydana, to ułatwi rozstrzyganie pozwów Frankowiczów czy tylko skomplikuje te procesy? 

W jaki sposób deweloperzy mieszkaniowi korzystają z sztucznej inteligencji

Sztuczna inteligencja jako wsparcie dla deweloperów? Jak najbardziej. W jaki sposób już ją wykorzystują i jak planują wykorzystywać AI w przyszłości? 

W Polsce trzeba wyburzyć ponad 6,5 tys. mieszkań lub domów. Kto nie może się czuć bezpiecznie?

Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że ponad 2,2 mln Polek i Polaków mieszka w domach jednorodzinnych i kamienicach, które mają już ponad 100 lat. Nikt nie wie, czy te osoby mogą się czuć bezpiecznie. Eksperci portalu GetHome.pl dotarli do informacji z GUNB, z których wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

REKLAMA

Senat zdecydował w sprawie wakacji kredytowych

Senat przyjął bez poprawek ustawę o wakacjach kredytowych. Nowe przepisy teraz trafią do podpisu prezydenta. Jak szacuje resort finansów z z wakacji kredytowych w tym roku będzie mogło maksymalnie skorzystać 562 tys. kredytobiorców.

Wiśnia ozdobna i jej najpiękniejsze odmiany do ogrodu – którą wybrać?

Wiśnia ozdobna uznawana jest za najpiękniej kwitnące drzewo. Jakie odmiany wiśni ozdobnej są najładniejsze? My polecamy Kanzan, Amanogawa, Royal Burgundy i Shirotae. Którą wybrać? Podpowiadamy.

REKLAMA