REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Luksusowe mieszkanie, czyli jakie?

PRESTIGE PR
Luksusowe mieszkania w mieście to nie tylko nowatorskie rozwiązania architektoniczne. Fot. Schüco
Luksusowe mieszkania w mieście to nie tylko nowatorskie rozwiązania architektoniczne. Fot. Schüco

REKLAMA

REKLAMA

Luksusowe mieszkania w mieście to nie tylko nowatorskie rozwiązania architektoniczne, lecz także oryginalny klimat czy bliskość natury. Takie lokale bardzo przypominają nieruchomości w kurortach.

Inwestycje mieszkaniowe inspirowane zagranicznymi trendami w budownictwie skierowane są do wąskiej grupy nabywców  zainteresowanych wyższym standardem i preferujących określony styl życia. Rosnąca świadomość rynkowa klientów powoduje, że deweloperzy, szczególnie w przypadku inwestycji apartamentowych, proponują coraz ciekawsze rozwiązania architektoniczne.

REKLAMA

Zobacz także: Czy promocje zwiększają sprzedaż mieszkań?

Deweloperzy wiedząc, że część osób poszukuje nieszablonowych ofert, tak aranżują przestrzeń wokół budynków, żeby zapewniała ona jak największy komfort zamieszkania i sprzyjała integracji mieszkańców. Służą temu alejki spacerowe, zieleń, place zabaw dla dzieci i różnego rodzaju elementy małej architektury, także wodne. Przede wszystkim liczy się estetyka. Ważne, żeby koncepcja architektoniczna, rozwiązania aranżacyjne wewnątrz budynków i zagospodarowanie krajobrazu wokół nich tworzyły spójną całość, a tym samym niepowtarzalny klimat.

Wyższy standard mieszkania

REKLAMA

Nowe kompleksy, które położone są blisko terenów zielonych, są tak zaprojektowane, aby dobrze komponowały się z naturalnym otoczeniem. Przykładem takiej inwestycji na warszawskim rynku jest projekt Apartamenty Wilanowska prowadzony kilkuetapowo na Mokotowie przez Rogowski Development. Inwestycja nazywana też Osiedlem Ażurowych Okiennic przylega bezpośrednio do obszaru rezerwatu przyrody z Potokiem Służewieckim. Oferta mieszkaniowa w inwestycji została zróżnicowana jakościowo i cenowo. Najbliżej zielonych terenów rekreacyjnych usytuowane zostały budynki o najwyższym standardzie. Dostępne są w nich luksusowe apartamenty i penthouse’y z rozwiązaniami najwyższej klasy. Poza tym przestrzeń całego osiedla łączy się stylistycznie z naturalnym otoczeniem. Zieleń, rekreacyjne skwery, deptaki, przy których znajdują się suche rzeki ułożone z białych specjalnych kamieni, wydzielone prywatne ogrody przydomowe na parterach czy duże tarasy zostały stworzone po to, by kompleks wpisywał się w zielony krajobraz, który go otacza.

Najwięcej tego typu projektów, w których zachowane zostały najwyższe standardy zarówno architektoniczne, jak i związane z zagospodarowaniem terenu wokół inwestycji, powstaje w Warszawie. W okresie od lipca do września tego roku na rynku pierwotnym w stolicy liczba mieszkań wyższej jakości wzrosła. W stolicy jest ich 3,9 tys. wśród 19 tys. lokali znajdujących się w całej ofercie deweloperskiej, wyliczają analitycy Emmerson.  

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: II etap Rezydencji Park w Mielnie już w budowie


Poza Warszawą, która niewątpliwie oferuje najwięcej mieszkań z wyższej półki, duży ich wybór można znaleźć jeszcze w Krakowie i Wrocławiu. Za luksusowe lokum znajdujące się w warszawskim Śródmieściu w III kw. br. trzeba było zapłacić średnio 17,5 tys. zł/mkw. W Krakowie na terenie Starego Miasta, gdzie usytuowane są ekskluzywne mieszkania za 1 metr kwadratowy, musimy wydać przeciętnie 14,9 tys. zł. We Wrocławiu, gdzie także najdroższym rejonem jest obecnie Stare Miasto, które zajęło miejsce Śródmieścia w końcówce września tego roku, średnia cena była już mniejsza, bo 8,3 tys. zł/mkw.

Nieruchomości w kurortach

Nieliczni deweloperzy oferują także inwestycje na rynku nieruchomości wakacyjnych. Na takie mieszkania decyduje się niewielka grupa odbiorców. Teraz z powodu zastoju gospodarczego wiele projektów zostało wstrzymanych.

Zobacz także: Villa Solar na dolnym Mokotowie: GALERIA

REKLAMA

Inwestorzy tłumaczą, że nakłady są zbyt duże w porównaniu do cen, które spadły w ostatnim czasie. Takie projekty realizowane są często w dziewiczym terenie, co generuje wysokie koszty budowy infrastruktury. Firmy deweloperskie, które mają trudności ze sprzedażą gotowych apartamentów w miejscowościach wakacyjnych, wynajmują je do czasu zbycia. Żeby zachęcić kolejnych kupujących, inicjują nawet kluby, w których właściciele mogą wymieniać się apartamentami w różnych miejscowościach wypoczynkowych.

Obecnie niewiele osób może sobie pozwolić na tego typu inwestycję. Dlatego firmy deweloperskie oferują wykończone i wyposażone apartamenty w promocyjnych cenach pakietowych osobom i firmom, które mogą zainteresować się nimi inwestycyjnie. Sprzedający zachęcają do zakupu i oceniają, że rentowność takich inwestycji może sięgać 8 proc. Obecnie tylko najwięksi deweloperzy, którzy od dawna budują w tym segmencie rynku, porywają się na realizację tego typu projektów, głównie w miejscowościach nadmorskich.

Luksus w Juracie

Najbardziej spośród miejscowości wakacyjnych stawki szaleją w Juracie – znacznie przewyższają ceny apartamentów w Sopocie czy w Zakopanem. Za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym w tym klimatycznym nadmorskim miejscu trzeba zapłacić ponad 16 tys. zł. Z danych portalu Oferty.net wynika, że drugi w kolejności jest Sopot, gdzie mieszkania kosztują średnio 9,5 tys. zł/mkw. Na następnym miejscu plasuje się Zakopane ze stawką 9,3 tys. zł za mkw. W Międzyzdrojach jest już nieco taniej. Kupujący tam mieszkanie wakacyjne muszą wyłożyć 8,6 tys. zł/mkw.

Wyższe ceny lokali w Juracie wynikają z tego, że dominuje tam zabudowa apartamentowa, prawie nie ma budynków starszego typu, które można spotkać w innych kurortach z czołówki rankingu. Poza tym w Juracie brakuje już wolnych terenów pod budownictwo, więc apartamentów nie będzie przybywać, a to gwarantuje utrzymanie wysokiego poziomu cen. Zdaniem specjalistów z rynku nieruchomości, kurorty zawsze będą należeć do czołówki najdroższych lokalizacji w kraju.  

Zobacz także: Bogata oferta mieszkaniowa na rynku pierwotnym

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Przegląd kominiarski 2024 – jak często, ile kosztuje, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz?

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    REKLAMA

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    REKLAMA

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    Ostre hamowanie w budownictwie? Statystyki budowlane GUNB nie pozostawiają złudzeń, ale…

    Od przystąpienia do Unii Europejskiej pozwoleń na budowę w naszym kraju nie było tak mało jak w 2023 r. – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Czy branżę budowlaną czeka ostre hamowanie? Niekoniecznie. Eksperci portalu GetHome.pl uspokajają, że w ręku inwestorów jest dużo niewykorzystanych pozwoleń, które uzyskali w poprzednich latach.

    REKLAMA